房屋买卖合同书写规范

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施和家具、家电等具体情况见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%，即人民币_______元。（3）余款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。2.3乙方支付的定金及房款，甲方出具正式发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易管理部门办理房屋过户手续。3.3办理过户手续时，甲乙双方应提供真实、有效的证件，并按有关规定缴纳税费。第四条售后服务4.1甲方对出售的房屋及附属设施、家具、家电等承担_______个月的售后服务责任。4.2售后服务期间，如出现质量问题，甲方负责修复或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价，每逾期一日，违约方应支付房价的_______%作为违约金。5.3如甲方在过户过程中提供虚假证件或信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）房屋价格、交付时间、过户手续等关键条款需双方仔细核实，确保无误。（3）双方应如实提供办理过户手续所需的证件和信息，如有虚假，应承担相应法律责任。（4）定金及房款支付事宜，双方需明确金额、支付时间和方式。（5）售后服务期间，甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指表明房屋所有权归属的官方证书编号，证明甲方对该房屋享有所有权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额，具有预付款和违约金的双重性质。3.售后服务：指甲方对出售的房屋及附属设施、家具、家电等提供的质量保障和维修服务。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限，根据我国法律规定，房地产纠纷一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，包括签证extension、税务证明等。同时，甲方应提供合法身份证明文件，以便顺利完成房屋过户手续。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应协助乙方办理房屋保险手续，确保房屋在过户过程中的安全。3.特殊情况：房屋存在租赁关系补充条款：如房屋在过户前已出租，甲方应确保与承租人的租赁合同符合我国相关法律法规，且租赁合同约定的租金、租期等条款合法有效。过户完成后，乙方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。4.特殊情况：房屋附属设施包含车位、储藏室等补充条款：如房屋附属设施包含车位、储藏室等，甲乙双方应明确车位、储藏室的使用权归属及使用费用。过户完成后，乙方应享有相应使用权，并按约定支付相关费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片及附属设施