房屋买卖2024年全权代理服务协议书

房屋买卖2024年全权代理服务协议书版A版本合同目录一览1.代理服务的范围和内容1.1代理销售的房屋类型和数量1.2代理服务的具体内容2.代理销售的时间期限2.1代理销售的开始日期2.2代理销售的结束日期3.代理销售的价格和支付方式3.1房屋的销售价格3.2代理费用的支付方式4.代理销售的责任和义务4.1卖方的责任和义务4.2买方的责任和义务5.代理销售的权益分配5.1销售利润的分配方式5.2代理费用的扣除方式6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决的方式8.1协商解决8.2仲裁解决9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露责任11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的方式和时间13.附件13.1房屋的详细信息13.2代理服务的具体条款14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：1.代理服务的范围和内容1.1代理销售的房屋类型和数量甲方同意乙方作为其全权代理，代理销售甲方名下的房屋共套，房屋类型包括、、等，具体房屋的详细信息见附件一。1.2代理服务的具体内容乙方作为甲方全权代理，负责代理销售房屋，包括但不限于：（1）负责房屋的推广和宣传工作；（2）负责接待购房客户，提供看房服务；（3）协助甲方与购房客户进行洽谈和交易；（4）负责办理房屋买卖合同的签订手续；（5）协助甲方办理房屋过户手续；（6）提供售后服务，解决购房客户在购房过程中遇到的问题。2.代理销售的时间期限2.1代理销售的开始日期本合同签订之日起。2.2代理销售的结束日期代理销售的时间期限为个月，自本合同签订之日起计算。如果代理销售期限届满时，房屋仍未售出，双方可协商延长代理销售期限。3.代理销售的价格和支付方式3.1房屋的销售价格房屋的销售价格由甲方确定，并在合同中予以明确。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.2代理费用的支付方式代理费用为房屋销售总额的%，支付方式如下：（1）房屋销售后，甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向乙方支付代理费用；（2）如房屋在代理销售期限内未能售出，甲方无需向乙方支付代理费用。4.代理销售的责任和义务4.1卖方的责任和义务甲方作为房屋的所有人，承诺房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定的时间期限提供房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.2买方的责任和义务乙方应按照合同约定的代理服务范围和内容，为甲方提供专业的代理服务。乙方应诚实守信，不得隐瞒房屋的真实情况，不得擅自调整房屋的销售价格。5.代理销售的权益分配5.1销售利润的分配方式（1）甲方：%；（2）乙方：%。5.2代理费用的扣除方式代理费用从房屋销售总额中扣除，剩余的利润按照本合同第五条第一款的约定进行分配。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件（1）房屋成功售出，并办理完毕过户手续；（2）代理销售期限届满，房屋仍未售出，双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。7.违约责任7.1卖方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的代理费用的%。7.2买方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的代理费用的%。8.争议解决的方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁解决如双方在争议解决方式上无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。10.保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息、资料等。10.2保密信息的泄露责任任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.通知和送达12.1通知的方式和时间任何一方行使合同项下的权利，均应以书面形式通知对方，通知应在对方收到之次日起生效。12.2送达的方式和时间双方指定的联系地址为合同通知和文件送达的地址。任何一方变更联系地址的，应提前书面通知对方。13.附件13.1房屋的详细信息附件一详细列出房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情况等。13.2代理服务的具体条款附件二详细列出乙方代理服务的具体条款，包括但不限于宣传推广、接待看房、协助洽谈、签订合同、办理过户等。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同之外另行约定的其他事项。14.2双方未约定的事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋详细信息内容：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情况等。要求：信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载。附件二：代理服务具体条款内容：详细列出乙方代理服务的具体条款，包括但不限于宣传推广、接待看房、协助洽谈、签订合同、办理过户等。要求：条款应明确、具体，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间期限提供房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题或无法满足合同约定的使用功能；3.乙方未按照合同约定的代理服务范围和内容提供服务；4.乙方隐瞒房屋的真实情况或擅自调整房屋的销售价格；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的代理费用的%。示例：如果甲方未能在约定的时间期限内提供房屋，导致合同无法履行，甲方应按照约定支付违约金。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的代理费用的%。示例：如果乙方未按照约定提供代理服务，导致合同无法履行，乙方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房屋销售活动。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合