2024年集资住房购买协议

2024年版集资住房购买协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2集资住房1.3购买协议1.4版A2.合同主体权益2.1购买方权益2.2出售方权益3.集资住房概述3.1住房项目介绍3.2住房面积与户型3.3地理位置与交通情况4.购买协议内容4.1购买价格4.2付款方式与进度4.3交付时间与条件5.购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策申请条件5.3优惠政策有效期限6.购房流程与手续6.1购房申请6.2购房资格审核6.3签订购房合同6.4办理房产证7.风险提示与责任划分7.1风险提示7.2责任划分8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同的履行期限11.1各方的履行期限11.2履行的催告12.信息保密与隐私保护12.1保密义务12.2隐私保护13.强制性规定与法律适用13.1遵守法律法规13.2适用法律14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2集资住房本合同所指的集资住房是指乙方按照我国相关政策规定，通过集资方式建设的，面向特定人群销售的经济适用住房。1.3购买协议购买协议是指甲方与乙方就购买集资住房达成的书面协议，包括本合同的各项条款。1.4版A本合同的版A指2024年版集资住房购买协议的标准版本。第二条合同主体权益2.1购买方权益甲方享有按照本合同约定购买集资住房的权利，并有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.2出售方权益乙方有权按照本合同约定收取购房款项，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。第三条集资住房概述3.1住房项目介绍乙方开发的集资住房项目位于______，项目总占地面积______平方米，总建筑面积______平方米，共计______栋楼，______个单元，______户。3.2住房面积与户型本合同所涉及的集资住房面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.3地理位置与交通情况集资住房项目位于______，附近有______路、______路、______路等公交线路，交通便利。第四条购买协议内容4.1购买价格本合同所涉及的集资住房购买价格为每平方米______元，总价______元。4.2付款方式与进度（1）签约时支付购房款的______%；（2）______个月内支付购房款的______%；（3）______个月内支付购房款的______%。4.3交付时间与条件乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，房屋达到______%。第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容本合同购房优惠政策为：______。5.2优惠政策申请条件5.3优惠政策有效期限购房优惠政策自本合同签订之日起至______年______月______日止。第六条购房流程与手续6.1购房申请甲方应在签订本合同前向乙方提交购房申请，并提供相关证明材料。6.2购房资格审核乙方应在收到甲方购房申请后______个工作日内完成购房资格审核。6.3签订购房合同双方在购房资格审核通过后，方可签订本合同。6.4办理房产证甲方在房屋交付后，应按照我国相关法律法规办理房产证。第七条风险提示与责任划分7.1风险提示7.2责任划分双方按照本合同约定履行各自义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦生效，甲乙双方不得单方面解除合同。第十条合同的违约责任10.1违约行为10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。10.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条合同的履行期限11.1各方的履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。11.2履行的催告如一方未能履行合同义务，另一方有权书面催告其在______日内履行。第十二条信息保密与隐私保护12.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2隐私保护甲乙双方应对对方的商业秘密和个人隐私予以保护，不得泄露。第十三条强制性规定与法律适用13.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，执行政府的规定和要求。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2合同的继承本合同的权利和义务依法继承。14.3合同的附件本合同附件包括______，均为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：集资住房项目宣传资料附件二：集资住房项目规划图纸附件三：集资住房户型说明书附件四：集资住房购房申请表附件五：集资住房购房资格审核表附件六：集资住房购房合同附件七：集资住房交付确认书附件八：集资住房产权证办理指南附件九：付款凭证附件十：交付通知书附件十一：房屋质量保证书附件十二：物业服务合同附件的详细要求和说明：附件一：集资住房项目宣传资料应包含项目的整体介绍、周边环境、配套设施、户型介绍等图文并茂的信息。附件二：集资住房项目规划图纸详细展示项目的总体规划、建筑布局、交通规划等。附件三：集资住房户型说明书详细介绍各户型的面积、布局、功能区等。附件四：集资住房购房申请表甲方填写并提交给乙方的购房申请表格。附件五：集资住房购房资格审核表乙方用于审核甲方购房资格的表格。附件六：集资住房购房合同双方签订的购房合同正本。附件七：集资住房交付确认书甲方收到房屋后确认的交付凭证。附件八：集资住房产权证办理指南指导甲方办理房产证的详细流程和所需材料。附件九：付款凭证记录甲方支付购房款项的凭证。附件十：交付通知书乙方通知甲方房屋交付时间的书面文件。附件十一：房屋质量保证书乙方对交付房屋质量提供的保证书。附件十二：物业服务合同甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.甲方提供虚假个人信息或不符合购房资格。4.乙方未按约定提供房屋配套设施或服务。5.甲方未按约定使用房屋或进行违法改造。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。2.乙方未按约定时间交付房屋，乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的______%。3.甲方提供虚假个人信息或不符合购房资格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供房屋配套设施或服务，甲方有权要求乙方履行合同或支付违约金。5.甲方未按约定使用房屋或进行违法改造，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。如果乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方应支付甲方赔偿金，赔偿金为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.集资住房：指通过集资方式建设的，面向特定人群销售的经济适用住房。2.购房款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的购房金额。3.交付：指乙方将房屋以及相关配套设施或服务交付给甲方。4.违约金：指因违约行为而产生的，违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿金：指因违约行为而产生的，违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.房产证：指房屋所有权证，是证明甲