2024年房屋出租简明协议

2024年标准房屋出租简明协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3保险单副本14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等设施，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁结束日期前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个支付日期前支付当月租金。3.3租金支付日期：租金的支付日期为每月的X日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，应在扣除应付费用后X日内退还承租人押金。4.3押金扣除：如房屋及设施在租赁期间出现损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的结构安全、设施的正常运行及公共区域的维护保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁、维护和保养。5.3维修请求：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X日内进行维修。6.保险6.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给承租人。6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买相应的保险，以保障自身及财产的安全。8.房屋变更8.1出租人变更：如出租人欲将房屋出售或转让给第三方，应提前X个月通知承租人，并尽力确保承租人的租赁权益不受影响。8.2承租人变更：承租人不得擅自将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人欲提前终止合同，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁的，出租人应退还承租人剩余租赁期限的租金，扣除已支付的押金后，如有欠款，承租人应予以支付。10.违约责任10.1出租人违约：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：本合同的签订地、履行地及争议解决的法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1宠物政策：承租人在租赁房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。13.2访客政策：承租人的访客不得影响邻居的正常生活，且访客在房屋内的行为，承租人应承担相应责任。13.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。14.签署信息14.1出租人信息：姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X14.2承租人信息：姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.设施清单：详细列出房屋内包含的家具、家电等设施，包括设施的名称、型号、数量等信息。3.保险单副本：提供房屋保险的保险单副本，以证明房屋已经购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，如延迟交付房屋、未能提供合同约定的设施等。示例：如果出租人延迟交付房屋，导致承租人无法在合同约定的时间内入住，出租人应承担延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约：未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，如延迟支付租金、未能合理使用房屋等。示例：如果承租人延迟支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，以及赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一