大产权房买卖合同的认定标准

大产权房买卖合同的认定标准合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋附属设施包括：__________。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具备上市交易条件。2.1.3甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.1.4甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的证件和材料，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。2.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的物业管理等相关费用。2.2.3乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和材料。2.2.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%；3.2.2乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付购房款项的____%；3.2.3乙方在房屋交付后，向甲方支付购房款项的____%。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3.1甲方承担：__________；4.3.2乙方承担：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照购房款项的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应按照购房款项的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续相关材料6.房屋所有权转移登记证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋不存在任何权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。5.乙方未遵守国家关于房屋使用的相关法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.大产权房：指具有完整所有权、使用权、收益权和处分权的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供暖等。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照购房款项的违约金比例向乙方支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照购房款项的违约金比例向甲方支付违约金，并与甲方协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决