房屋使用权转让条件说明

房屋使用权转让条件说明合同编号：__________房屋使用权转让条件说明身份证号：__________住址：__________联系电话：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的完全使用权。第二条转让条件2.1甲方同意将其房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该房屋使用权。2.2乙方须向甲方支付房屋使用权转让费用，具体金额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。2.3乙方须承诺在接收房屋使用权后，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，爱护房屋及设施设备，合理使用并妥善保管。2.4乙方在接收房屋使用权后，如需要进行房屋维修、装修等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。维修、装修费用由乙方承担。第三条房屋交付及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。如乙方对房屋现状有异议，甲方应在乙方提出异议之日起__________日内予以解决。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋使用权转让相关手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。第四条费用及支付4.1房屋使用权转让过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋使用权转让费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为转让费用的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋交付确认书4.房屋维修、装修申请表5.房产过户、变更登记相关文件6.税费、中介费等费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房屋使用权转让义务，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付转让费用，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用、保管房屋及设施设备，视为违约。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的绝对权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或转让给他人的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.变更登记：指对房屋所有权、使用权等权利的变更事项进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付转让费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担因此产生的费用。4.问题：房屋交付时存在瑕疵或损坏。解决办法：甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》，如乙方对房屋现状有异议，甲方应在乙方提出异议之日起规定时间内予以解决。五、所有应用场景：1.甲方将其房屋使用权转让给乙方，乙方接受并愿意支付转让费用。2.乙方需要获得房屋使用权，同意遵守合同约定并支付转让费用。3.甲乙双方需要办理