2024年拆迁项目代理协议

2024年拆迁项目代理协议标准版版A版本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条：代理范围与内容2.1代理项目的范围2.2代理项目的具体内容第三条：代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的结束日期第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务5.2乙方应承担的责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务6.2甲方应承担的责任第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体规定第九条：争议解决方式9.1双方争议的解决方式9.2争议解决的地点与机构第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理事项第十二条：合同的效力12.1合同的生效时间12.2合同的无效情形第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖地第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义第二条：代理范围与内容2.1代理项目的范围：乙方作为甲方代理人，代理甲方进行拆迁项目的谈判、签约、拆除及后期土地整理等工作。2.2代理项目的具体内容：乙方负责与被拆迁人进行沟通协商，制定拆迁补偿方案，签订拆迁补偿协议，并确保项目按照甲方要求顺利进行。第三条：代理期限3.1代理期限的起始日期：自2024年1月1日起。3.2代理期限的结束日期：至拆迁项目全部完成之日止。第四条：代理费用4.1代理费用的计算方式：乙方代理费用为拆迁项目总金额的2%。4.2代理费用的支付方式：甲方每月支付乙方的代理费用，支付周期与拆迁项目的进度同步。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应尽的义务：乙方应全力以赴完成甲方委托的代理工作，确保拆迁项目的顺利进行。5.2乙方应承担的责任：乙方应对在代理过程中获得的所有信息保密，不得泄露给任何第三方；如因乙方原因导致拆迁项目出现问题，乙方应承担相应的法律责任。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应尽的义务：甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的全部资料和信息，并确保信息的真实、准确和完整。6.2甲方应承担的责任：如因甲方原因导致拆迁项目出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第七条：保密条款7.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方披露给对方的所有未公开的信息、数据、资料等。7.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方未按约定时间支付代理费用，乙方未按约定时间完成代理工作。8.1.2甲方未按约定提供相关资料和信息，乙方未按约定保密信息。8.1.3其他违约情形。8.2违约责任的具体规定：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.3违约方承担相应的法律责任。第九条：争议解决方式9.1双方争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：本合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2因国家法律、法规政策变化，本合同内容应作相应变更。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.3对方严重违约，导致合同无法履行。第十一条：合同的终止11.1合同终止的情形：11.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.1.2双方协商一致提前终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理事项：11.2.1双方按照本合同约定办理终止手续。11.2.2双方按照本合同约定承担相应的违约责任。11.2.3双方按照本合同约定解决争议。第十二条：合同的效力12.1合同的生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的无效情形：12.2.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。12.2.2一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。12.2.3合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。12.2.4双方约定合同无效的其他情形。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖地：本合同签订地。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁项目详细情况说明书》详细描述拆迁项目的具体情况，包括项目地点、被拆迁人的基本情况、拆迁补偿标准等信息。附件二：《代理工作职责说明》详细说明乙方作为甲方代理人的具体职责和工作内容，包括但不限于与被拆迁人的沟通、谈判、签约等。附件三：《代理费用支付明细表》详细列出代理费用的计算方式、支付周期以及支付的具体数额。附件四：《保密协议》详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。附件五：《争议解决方式确认书》确认双方选择的争议解决方式和具体的管辖地点。附件六：《合同变更与解除协议》详细列出合同变更和解除的条件以及相关的违约责任。附件七：《合同终止协议》详细列出合同终止的条件以及终止后的相关处理事项。附件八：《合同无效情形确认书》详细列出合同无效的情形以及相关的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成代理工作。3.甲方未按约定提供相关资料和信息。4.乙方未按约定保密信息。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。2.违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因延迟支付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××城市建设发展有限公司。2.乙方：指×××房地产经纪有限公司。3.拆迁项目：指甲方拥有的位于×××的土地上的建筑物和构筑物的拆除及土地整理项目。4.代理费用：指乙方作为甲方代理人所应得的报酬，包括拆迁项目的谈判、签约、拆除及后期土地整理等工作。5.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中，双方披露给对方的所有未公开的信息、数据、资料等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。7.直接经济损失：