2024年毛坯房租赁协议范本

2024年标准毛坯房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及处理流程第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更房屋用途6.2承租人变更租赁需求第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同效力第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的房屋返还第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每_______年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的_______%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁房屋的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解约条款任何一方如需提前解约，应提前_______个月书面通知对方。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于_______。3.2禁止用途第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和保养，确保房屋内部设施的正常使用。4.3维修请求及处理流程如承租人发现租赁房屋存在缺陷或损坏，应及时书面通知出租人。出租人在收到通知后，应在_______个工作日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任出租人应购买并维持一份涵盖火灾、盗窃等意外事件的保险，保险金额至少为房屋评估价值的_______%。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋用途出租人不得在租赁期间将租赁房屋用于不同于本合同约定的用途。6.2承租人变更租赁需求如承租人需变更租赁需求，应提前_______个月书面通知出租人，双方可协商变更合同条款。第八条违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如出租人延迟交付租赁房屋，按照延迟交付的租金金额的_______%向承租人支付违约金。（2）如出租人未按照约定维修租赁房屋，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）如承租人延迟支付租金，按照延迟支付的租金金额的_______%向出租人支付违约金。（2）如承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______国法律。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款，经双方协商一致后签署书面文件予以确认。11.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。12.2终止后的房屋返还租赁合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋返还给出租人。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录材料本合同附录材料包括但不限于：房屋所有权证、租赁房屋的图片、相关费用清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋的图片附件三：相关费用清单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件需提供租赁房屋的所有权证明，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。所有权证应为原件或者经公证的复印件。附件二：租赁房屋的图片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的整体照片以及房屋内部的重要部位照片，以明确租赁房屋的现状。图片应为彩色，清晰可见房屋的细节。附件三：相关费用清单详细要求和说明：本附件应列明租赁期间承租人需要支付的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。清单应详细列出每项费用的名称、金额和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人延迟交付租赁房屋。2.出租人未按照约定维修租赁房屋。3.承租人延迟支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。5.双方未能协商一致变更合同条款或解除合同。违约责任认定标准：1.出租人延迟交付租赁房屋的违约金计算方式为延迟交付的租金金额的5%。2.出租人未按照约定维修租赁房屋的赔偿责任为承租人因此遭受的实际损失。3.承租人延迟支付租金的违约金计算方式为延迟支付的租金金额的2%。4.承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的赔偿责任为修复费用或者房屋损失的价值。5.双方未能协商一致变更合同条款或解除合同的，违约方应承担因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租人延迟交付租赁房屋超过1个月，承租人可以要求支付5%的违约金。如果出租人未按照约定维修租赁房屋，导致承租人遭受1000元的实际损失，承租人可以要求出租人赔偿1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方，通常是使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照租赁合同约定向出租人支付的报酬。5.维修责任：指租赁合同中约定的出租人和承租人对租赁房屋进行维护和保养的责任。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.法律途径：指租赁合同争议解决的法定程序，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。本合同中的出租人是指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的法人或其他组织；承租人是指租赁合同中约定租赁房屋的一方，通常是使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限指租赁合同中