房地产项目合作开发挂靠协议指南

房地产项目合作开发挂靠协议指南版A版本合同目录一览第一条合作双方1.1合作方一1.2合作方二第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条合作方式3.1挂靠合作3.2投资比例3.3合作期限第四条责任与义务4.1合作方的责任4.2合作方的义务第五条利润分配5.1利润分配原则5.2利润分配比例5.3利润分配时间第六条成本承担6.1成本承担原则6.2成本承担比例第七条管理架构7.1管理团队组成7.2管理职责分配第八条技术支持8.1技术标准8.2技术培训第九条质量控制9.1质量标准9.2质量监督第十条变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的签订日期和地点第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1合作方一1.1.1合作方一的基本信息1.1.2合作方一的代表人1.1.3合作方一的经营范围1.2合作方二1.2.1合作方二的基本信息1.2.2合作方二的代表人1.2.3合作方二的经营范围第二条合作项目2.1项目名称2.1.1项目的具体名称2.1.2项目的性质2.1.3项目的规模和投资额2.2项目地点2.2.1项目的具体地点2.2.2项目的土地使用权情况2.2.3项目所在地的法律法规2.3项目规模2.3.1项目的建设规模2.3.2项目的建设内容2.3.3项目的建设周期第三条合作方式3.1挂靠合作3.1.1挂靠合作的具体方式3.1.2挂靠合作的期限3.1.3挂靠合作的解除条件3.2投资比例3.2.1各合作方的投资比例3.2.2投资比例的调整方式3.2.3投资比例的变更条件3.3合作期限3.3.1合作期限的具体时间3.3.2合作期限的延长条件3.3.3合作期限的终止条件第四条责任与义务4.1合作方的责任4.1.1合作方应承担的项目责任4.1.2合作方应承担的费用责任4.1.3合作方应承担的法律法规责任4.2合作方的义务4.2.1合作方应遵守的约定4.2.2合作方应提供的支持4.2.3合作方应承担的其他义务第五条利润分配5.1利润分配原则5.1.1利润分配的基本原则5.1.2利润分配的计算方式5.1.3利润分配的时间和方式5.2利润分配比例5.2.1各合作方的利润分配比例5.2.2利润分配比例的调整方式5.2.3利润分配比例的变更条件5.3利润分配时间5.3.1利润分配的具体时间5.3.2利润分配的提前或延后条件5.3.3利润分配的特殊情况处理第六条成本承担6.1成本承担原则6.1.1成本承担的基本原则6.1.2成本承担的计算方式6.1.3成本承担的责任分配6.2成本承担比例6.2.1各合作方应承担的成本比例6.2.2成本承担比例的调整方式6.2.3成本承担比例的变更条件第八条技术支持8.1技术标准8.1.1项目技术标准的制定8.1.2技术标准的执行和监督8.1.3技术标准的更新和调整8.2技术培训8.2.1技术培训的内容和范围8.2.2技术培训的时间和地点8.2.3技术培训的效果评估和反馈第九条质量控制9.1质量标准9.1.1项目质量标准的制定9.1.2质量标准的执行和监督9.1.3质量标准的更新和调整9.2质量监督9.2.1质量监督的机构和人员9.2.2质量监督的方式和频率9.2.3质量监督的报告和处理第十条变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更的条件和程序10.1.2变更内容的约定和确认10.1.3变更对合同各方的影响和责任10.2解除条件10.2.1合同解除的条件和程序10.2.2解除合同的通知和证明10.2.3解除合同后的责任和处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决的途径和方式11.1.2争议解决的机构和程序11.1.3争议解决的期限和费用11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点选择11.2.2地点选择的法律依据和效力11.2.3地点选择对争议解决的影响第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1违约行为的界定和认定12.1.2违约行为的后果和责任12.1.3违约行为的补救措施和赔偿12.2违约责任承担12.2.1违约责任的承担方式和范围12.2.2违约责任的具体计算和支付12.2.3违约责任的免除和减轻第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效的前提和条件13.1.2合同生效的证明和通知13.1.3合同生效的效力范围和时间13.2合同变更条件13.2.1合同变更的前提和条件13.2.2合同变更的程序和方式13.2.3合同变更的效力范围和时间13.3合同终止条件13.3.1合同终止的前提和条件13.3.2合同终止的程序和方式13.3.3合同终止后的责任和处理第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1保密信息的界定和范围14.1.2保密信息的保护措施和义务14.1.3保密信息的泄露后果和责任14.2法律适用14.2.1合同适用的法律法规14.2.2法律法规变更对合同的影响14.2.3法律纠纷的解决和执行14.3合同的签订日期和地点14.3.1合同签订的日期和地点14.3.2签订地点的法律效力14.3.3合同签订后的生效和副本保存第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划方案附件二：合作方一的基本信息证明文件附件三：合作方二的的基本信息证明文件附件四：项目土地使用权证明文件附件五：项目投资预算报告附件六：项目利润分配方案附件七：项目成本承担方案附件八：项目管理架构和职责分配说明附件九：技术支持和培训方案附件十：项目质量控制计划附件十一：合同变更和解除的申请流程附件十二：争议解决机构的证明文件附件十三：合同生效、变更和终止的证明文件附件十四：保密协议附件一：项目详细规划方案附件二：合作方一的基本信息证明文件附件二应包括合作方一的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明文件，以证明合作方一的身份和资质。附件三：合作方二的的基本信息证明文件附件三应包括合作方二的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明文件，以证明合作方二的身份和资质。附件四：项目土地使用权证明文件附件四应包括项目土地使用权的出让合同、土地使用权证等相关证明文件，以证明项目土地使用权的合法性。附件五：项目投资预算报告附件六：项目利润分配方案附件七：项目成本承担方案附件八：项目管理架构和职责分配说明附件八应包括项目的管理架构图和职责分配说明，明确各管理人员的职责和义务。附件九：技术支持和培训方案附件十：项目质量控制计划附件十一：合同变更和解除的申请流程附件十二：争议解决机构的证明文件附件十二应包括争议解决机构的授权证明文件，以证明其具有争议解决的合法性和有效性。附件十三：合同生效、变更和终止的证明文件附件十三应包括合同生效、变更和终止的证明文件，以证明合同的合法性和有效性。附件十四：保密协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.合作方未按照合同约定履行投资义务，导致项目进度延误或无法正常进行。示例：合作方未按时支付项目投资款项，导致项目无法按计划进行。2.合作方未按照合同约定提供技术支持或培训，导致项目质量不达标或技术水平不符合要求。示例：合作方未能提供约定的技术培训，导致项目技术人员无法掌握关键技术。3.合作方未按照合同约定承担成本，导致项目成本超支或无法正常进行。示例：合作方未能按约定比例承担项目成本，导致项目资金紧张。4.合作方未按照合同约定履行管理职责，导致项目管理混乱或无