甜品店转租协议书模版

合同编号：__________甜品店转租协议书甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（新租户）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的甜品店转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、转租店铺基本情况店铺地址：__________店铺面积：__________店铺现有设施：__________二、转租期限1.本协议的转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.转租期满后，乙方有权按照甲乙双方事先约定的条件优先续租。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租金支付方式为____（现金、转账等）。四、费用承担1.乙方应承担转租期间店铺的水费、电费、物业管理费等一切费用。2.如遇政府相关部门收取的其他费用，由乙方承担。五、店铺使用及经营1.乙方应按照店铺原有经营范围进行经营，不得擅自改变店铺用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.乙方在经营过程中应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。六、维修责任1.在转租期限内，店铺的设施设备如出现故障，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成店铺设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。七、合同的变更和解除1.在转租期限内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.店铺情况：明确店铺的地址、面积和现有设施，最好有详细的店铺清单作为附件。3.租金及支付：租金金额、支付方式和时间要明确，滞纳金的比例也要约定清楚。4.费用承担：列出所有乙方需要承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。5.经营范围：规定乙方的经营范围，不得擅自改变店铺用途。6.维修责任：明确设施设备的维修责任，防止因维修责任不明确而产生纠纷。7.合同变更解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方的权益。8.违约责任：约定违约责任，包括违约金或者赔偿限额等。9.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解或者诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.合法成立的企业法人：指依照我国《公司法》或者其他相关法律法规设立，并取得营业执照的企业组织。3.转租：指原租赁合同的承租人在租赁期间将租赁物出租给他人的行为。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。2.转让店铺：如果乙方希望在转租期限内将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方仍需承担店铺的租金和费用。3.扩大经营范围：如果乙方希望扩大经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。4.合作经营：如果乙方希望与其他商家合作经营，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行合作经营。5.延长转租期限：如果乙方希望在转租期限到期后延长转租期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。延长转租期限的具体条件和租金等事