房屋产权转让协议书

合同编号：__________房屋产权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋产权，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金在房屋过户手续完成后自动转为购房款的一部分）。（2）乙方应在房屋过户手续开始之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付的房价款，甲方应当出具合法的收款凭证。三、过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时间：自房屋过户手续完成后_______日内。四、权利义务4.1甲方保证对其所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。4.3乙方应按照约定的价格及时支付房价款，并承担房屋过户所需的相关费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致房屋过户手续不能完成，应双倍返还乙方定金。5.2乙方未按约定时间支付房价款，应按逾期金额的_______%支付违约金。5.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。3.乙方应按照约定的价格及时支付房价款，并承担房屋过户所需的相关费用。4.双方应依法办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。5.一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，具有担保作用。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。特殊应用场合：1.甲方为出国移民，需要尽快完成房屋转让手续。补充条款：双方同意加快过户手续的办理速度，甲方应协助乙方办理相关手续，确保在甲方出国前完成过户。2.乙方为首次购房，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的帮助和指导，包括过户手续、费用支付等，确保乙方顺利完成购房过程。3.房屋存在一些隐蔽性问题，如漏水、电线老化等。补充条款：甲方应在合同中如实披露房屋的隐蔽性问题，并在交付前完成必要的维修和整改。4.房屋过户过程中出现意外情况，如政策变动、手续复杂等。补充条款：双方同意积极应对和解决问题，必要时可协商延长过户时间，并根据实际情况分担额外费用。5.乙方支付房价款有困难，希望分期支付。补充条款：双方协商确定分期支付的具体方式和时间表，乙方应按时支付每期款项，如有违约，应支付相应的违约金。附件列表：1.房屋所有权