房产中介委托合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲乙双方确认，本次委托代理的房地产基本情况如下：物业地址：_______物业类型：_______物业面积：_______平方米产权情况：_______1.2甲方委托乙方代理的房地产权利人为：_______1.3甲方委托乙方代理销售/出租的房地产为：_______1.4甲方委托乙方代理销售/出租的房地产用途为：_______1.5甲方委托乙方代理销售/出租的房地产期限为：_______第二条代理权限2.1乙方作为甲方代理，有权以甲方的名义与第三方进行房地产销售/出租谈判，签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。2.2乙方应按照甲方的要求，合理、谨慎地行使代理权，维护甲方的合法权益。2.3乙方代理销售/出租房地产的佣金为：_______元。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付佣金的支付方式为：_______3.2甲方向乙方支付佣金的时间为：_______3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按本合同约定代理销售/出租房地产，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。4.3甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托销售的房产拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方应合法行使代理权，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付佣金，否则可能面临违约责任。4.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.当双方在履行合同过程中产生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院，以节省后期争议解决的时间和成本。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.代理权：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三方进行民事法律行为的能力。3.佣金：指代理人根据委托人的委托，完成一定的民事法律行为后，委托人应支付给代理人的报酬。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.管辖权：指人民法院对一定范围内的民事案件具有审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，不熟悉中国房地产市场和相关法律法规。2.甲方为第一次出售/出租房产，对流程和注意事项不了解。3.甲方希望乙方提供额外的服务，如装修、家具搬运等。4.乙方为大型房产中介公司，拥有丰富的资源和经验。5.乙方与甲方为长期合作关系，已有多次成交记录。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供更为详细和全面的房产交易指导，包括相关法律法规、税收政策等。2.甲方为第一次出售/出租房产，乙方应提供专业的房产评估服务，以确保定价合理。3.甲方希望乙方提供额外的服务，如装修、家具搬运等，具体服务内容和费用双方另行协商确定。4.乙方为大型房产中介公司，拥有丰富的资源和经验，甲方对此表示认可，并信任乙方的专业能力。5.乙方与甲方为长期合作关系，已有多次成交记录，双方应继续相互支持和信任，共同促进房产的销售