建筑施工专业分包合同

合同编号：__________建筑施工专业分包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其【建筑工程名称】项目的【分包工程名称】分包给乙方施工，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程结构类型：_______1.5工程质量标准：_______第二条合同范围和分包内容2.1本工程分包范围：根据本合同附件一《分包工程内容》的约定，乙方负责完成【分包工程名称】的施工，包括但不限于【具体施工内容】。2.2分包工程的施工应遵守国家的有关法律、法规及规范，符合【建筑工程名称】施工组织设计的要求，并符合发包方、监理工程师及政府有关部门的要求。第三条合同价格3.1合同总价：本合同约定的分包工程的总价款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），币种为人民币。3.2合同价格的调整：合同总价款可根据【调价依据】进行调整，具体调整方式及方法按照双方在合同中约定的条款执行。3.3预付款：甲方应在合同签订后的【预付款支付时间】内，向乙方支付合同总价款的【预付款比例】作为预付款。3.4工程进度款：甲方根据乙方提交的进度款申请及完成的工程量，按照合同约定的付款比例和时间支付工程进度款。3.5质量保证金：乙方在分包工程验收合格后【质量保证金扣除比例】作为质量保证金，自验收合格之日起【质量保证金保留期限】内无息退还给乙方。第四条工期4.1工期：本分包工程的计划开工日期为【开工日期】，计划竣工日期为【竣工日期】。4.2工期延误：乙方如非因不可抗力原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。4.3不可抗力：因不可抗力导致工程延期，乙方应在不可抗力事件结束后【报告期限】内向甲方报告，并提供相关证明材料。第五条施工准备5.1发包方责任：发包方应负责办理施工许可证和施工所需的各种手续，提供施工场地，组织设计交底会，向乙方提供施工图纸、技术规范、标准图等施工所需资料。5.2分包方责任：分包方应按合同约定的时间和质量要求，组织施工，完成施工过程中的各项任务，并接受发包方、监理工程师及政府有关部门的监督、检查和验收。第六条质量与验收6.1工程质量：分包方应严格按照国家及行业相关标准、规范和设计文件的要求组织施工，确保工程质量。6.2验收：分包工程完成后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方申请验收。甲方组织验收，并将验收结果通知乙方。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新申请验收。6.3质量保修：分包方应承担分包工程的保修责任，保修期自分包工程验收合格之日起计算。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家和地方关于安全生产的法律、法规和规定，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。7.2乙方应按合同约定做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。7.3乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订变更协议。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.3合同终止：合同约定的分包工程完成后，本合同即告终止。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到保障。2.注意工程质量和安全生产的要求，遵守相关法律法规和规定。3.注意合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律程序。4.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼或仲裁的程序和规定。解决办法：1.对于合同条款的不明确或争议，可以通过补充协议或协商解决。2.对于工程质量和安全生产问题，可以采取整改、停工等措施，直至问题得到解决。3.对于合同的变更、解除和终止，应遵循合同约定的条件和程序，必要时可以寻求法律咨询。4.对于争议解决，可以选择诉讼或仲裁，根据合同约定选择合适的方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.建筑法：是指中华人民共和国建筑法，是调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。2.合同法：是指中华人民共和国合同法，是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.质量保修：是指施工方对施工的工程在一定期限内承担修复或赔偿责任，以保证工程质量符合约定标准。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果甲方在施工过程中提出变更要求，乙方需要根据实际情况进行调整。补充条款：双方应就变更内容签订书面协议，明确变更范围、工程量、工期和费用等。2.不可抗力：遇到自然灾害或其他无法预见的情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。补充条款：双方应就不可抗力事件导致的合同履行困难进行协商，合理分担风险。3.质量问题：如果分包工程出现质量问题，乙方需要负责修复并承担相应责任。补充条款：双方应明确质量保修期限和保修范围，以及乙方在质量保修期内的义务。4.争议解决：在合同履行过程中，如果双方发生争议，应通过友好协商解决。补充条款：如