商铺转租合作协议书

合同编号：__________商铺转租合作协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______（空置/正在经营/其他）1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租期限2.1本协议转租期限为____个月，自乙方实际入住之日起计算。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付的租金中包含物业费、水电费等公共费用，如实际发生费用超出预算，乙方应按实际发生金额支付。四、使用及经营范围4.1乙方只限于合法经营，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得损害甲方、第三方及消费者的合法权益。五、维修及保养5.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修及保养，确保商铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺设施，发现损坏及时通知甲方，并承担相应的维修费用。六、转租费用6.1乙方应支付给甲方转租费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方应在签订本协议时一次性支付转租费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）商铺信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、转租费用等金额应明确、合法，不得低于当地市场价格。（4）乙方经营范围应符合法律法规，不得从事违法活动。（5）双方应合理使用商铺，爱护设施设备，发现问题及时维修。（6）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除协议，并要求支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。4.协商解决：指双方通过友好沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。5.民事法律行为：指公民或法人以意思表示设立、变更、终止民事权利和义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办临时活动：双方同意，在商场举办临时活动时，乙方有优先权使用商铺作为活动场地，但需提前征得甲方同意，并遵守商场相关规定。活动期间，乙方应确保商铺设施的安全和完好。活动结束后，乙方应恢复商铺的原状，不得影响商铺的正常经营。2.节假日经营：双方同意，在节假日期间，乙方可以延长经营时间，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。延长经营时间期间，乙方应遵守国家有关节假日劳动保护的规定，保障员工权益。3.商铺装修：双方同意，乙方在租赁期内进行商铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保商铺的安全和卫生，不得影响其他商户的经营。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁状态。4.转租事宜：双方同意，乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租事宜需签订书面协议，明确转租期限、租金等事项。转租期间，乙方仍承担原租赁协议约定的权利