合租商业用房合同协议

合同编号：__________合租商业用房合同协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方合租的面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴使用房屋，需提前征得甲方同意。六、维修责任6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担维修费用。七、保险7.1乙方应自行办理与房屋相关的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，由乙方自行承担。八、提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的商业用房符合法律法规及合同约定，具备租赁条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按照约定及时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方应自行办理与房屋相关的保险事宜，确保自身利益。（5）甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院程序，提供证据支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务持续的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.使用及管理：指承租方在租赁期间对租赁房屋的使用和物业管理。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修义务。8.保险：指承租方为租赁房屋及自身利益购买的保险。9.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：甲乙双方共同经营商业用房，共享收益和风险。补充条款：经营策略和决策：甲乙双方应共同协商确定经营策略和重大决策。经营收益分配：甲乙双方按照约定的比例分享经营收益。经营亏损承担：甲乙双方按照约定的比例承担经营亏损。2.共享办公场合：甲乙双方在商业用房内共享办公空间，相互协作和资源共享。补充条款：办公设施共享：甲乙双方共同使用办公设施，合理分配和使用资源。独立办公区域：甲乙双方应有独立的办公区域，保证工作隐私。3.商业展览场合：甲乙双方在商业用房内举办商业展览，展示各自产品或服务。补充条款：展览内容：甲乙双方应按照约定的内容进行展览，不得擅自更改。展览期间服务：甲乙双方应提供必要的接待和服务，确保参观者的良好体验。展览宣传与合作：甲乙双方应共同参与展览的宣传和推广，合作吸引参观者。附件列