2024格式商品房购买合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋规划用途_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的交付标准按照_______（装修标准）执行。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家及行业相关标准。4.2房屋交付后，乙方享有_______年的质保期。在质保期内，甲方对房屋主体结构及附属设施出现的质量问题负责维修、更换。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.2双方应依法向相关部门提交必要的文件和资料，配合办理产权过户手续。5.3产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方为房屋的开发商，应具备相应的开发资质；乙方为购房人，应具备购房资格。2.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括位置、结构、用途、质量等。3.价款支付及发票：乙方按照约定支付房款，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。4.交付时间及违约金：双方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，甲方应支付违约金。5.质量保修：甲方对房屋质量承担保修责任，质保期为_______年。6.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商开发的具有独立产权的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人，具有房屋所有权。3.出卖人：指开发商，拥有商品房的所有权并出售给买受人。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.质保期：指开发商对商品房质量承担保修责任的期限。7.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为双方婚前共同购买，应明确双方对房屋的权属比例。补充条款：双方同意，房屋登记在甲方名下，但乙方享有婚后对房屋的共同权益，包括但不限于居住、出租、出售等。2.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，双方应对房屋出租、出售等事项进行约定。补充条款：甲方同意，在房屋交付后，乙方有权将房屋出租或出售，甲方应提供必要的协助。房屋出租或出售所得收益，归乙方所有。3.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，双方应对房屋产权过户及户籍登记等事项进行约定。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋产权过户及户籍登记手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续。4.未成年人购房：若乙方为未成年人，双方应对房屋权属及管理事项进行约定。补充条款：甲方同意，房屋登记在乙方名下，但乙方监护人享有对房屋的管理权。乙方监护人应负责房屋的日常管理、维修等事项。5.共有房产：若房屋为夫妻共有财产，双方应对房屋权属及使用事项进行约定。补充条款：双方同意，房屋登记在双方名下，双方共同享有房屋的所有权。在婚姻关系存续期间，双方共同使用、管理