房屋租赁代理合同样本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（_______栋_______层_______号）委托乙方进行租赁代理。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施：_______（列举主要设施）。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，应续签合同，并以书面形式确认。第三条租赁代理价格及支付方式3.1乙方代理甲方房屋进行租赁，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付代理费用的方式为：自合同签订之日起，每_______个月支付一次，共计支付_______次。3.3乙方支付代理费用后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方职责4.1乙方应按照甲方的要求，代理甲方将房屋出租给合适的承租方。4.2乙方应在代理期间，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、维修、租金收取等。4.3乙方应在租赁代理期间，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋租赁合同的合法有效。第五条甲方职责5.1甲方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证房屋及设施的安全，确保房屋符合出租条件。5.3甲方应在合同有效期内，按照约定的方式向乙方支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的实际情况，确保双方合法权益。（2）甲方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应在代理期间，负责房屋的日常管理工作，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。（4）甲乙双方应严格按照合同约定的方式支付代理费用，避免逾期付款等违约行为。（5）双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的滞纳金。（2）如甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋不符合出租条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。4.租赁代理：是指代理人代为出租房屋，并负责房屋的日常管理工作。5.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：是指逾期支付金钱债务时，按照一定比例计算的额外费用。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，房屋位于限制外国人不准租住的区域。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应在代理期间确保房屋租赁符合我国相关法律法规，特别是关于外籍人士租赁房屋的规定。如因乙方未遵守相关规定导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。2.场合：房屋含有甲方珍贵物品，需乙方特别注意保管。补充条款：甲方承诺向乙方提供房屋内所有珍贵物品的清单，乙方在代理期间应妥善保管这些物品，避免损坏或丢失。如乙方未尽到保管义务导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.场合：房屋租赁期间，甲方计划回国居住。补充条款：甲方同意在租赁期间，如有需要回国居住，应提前通知乙方，并与乙方协商解决房屋租赁事宜。如甲方未按约定通知乙方，导致乙方无法及时安排其他房源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：房屋租赁期间，甲方计划对房屋进行翻新改造。补充条款：甲方应在租赁期间提前通知乙方，如有需要对房屋进行翻新改造。乙方在