2024年商务楼宇店面租凭条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务楼宇店面租凭条款本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租费用分配9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效与终止12.3保密条款12.4通知与送达13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置本合同店面位于_______市_______区_______街道_______号商务楼宇_______层，店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体面积按照店面平面图及实际测量为准。1.3店面设施店面内现有设施包括：_______（详细列出设施名称和数量）。如需增加或更换设施，双方协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出续约申请。双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整方式为：_______（详细描述租金调整的方法和标准）。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租方按照合同约定退还店面，无损坏或需要修复的费用低于约定标准，出租方应在扣除费用后_______个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途承租方租赁该店面用于_______（详细描述经营业务）。5.2经营范围5.3经营限制第六条维修与维护6.1出租方维修责任出租方负责店面的基本设施维修和维护，包括：_______（详细列出出租方负责维修的设施）。6.2承租方维修责任承租方负责店面的日常维护和设备设施的维护，包括：_______（详细列出承租方负责维修的设施）。6.3维修费用承担第八条保险责任7.1承租方保险责任承租方应在租赁开始前_______个工作日内向出租方提供有效的保险单，保障店面及其内的财产损失。保险金额不得低于合同约定价值的_______%。7.2出租方保险责任出租方应对店面的建筑结构、设施设备进行保险，保障出租方免受意外损失。保险单应复印件给承租方留存。第九条转租条款8.1转租条件承租方如需要转租店面，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前_______个工作日内通知出租方。8.3转租费用分配承租方与次承租方之间的费用分配及支付方式由双方自行协商解决，不影响出租方的租金收益。第十条提前解约及违约金9.1提前解约条件任何一方提前解约，需提前_______个月书面通知对方。9.2违约金计算方式提前解约的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。9.3违约金支付方式违约金支付方式同押金退还方式。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。12.3保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.4通知与送达双方相互联系的通知、文件、证件等，均以书面形式送达对方指定的地址。第十四条双方签字13.1出租方签字（此处出租方签字）13.2承租方签字（此处承租方签字）14.附件14.1店面平面图（附件店面平面图）14.2租赁合同附件A（如有）（附件A内容）14.3租赁合同附件B（如有）（附件B内容）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁店面及租赁事项具有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的事项负责，不对合同以外的内容承担责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介服务如合同履行过程中涉及中介服务，中介方的责任和权益应由甲乙双方在合同中明确。中介费用由甲乙双方协商承担。16.2维修保养店面的维修保养由第三方提供时，甲乙双方应明确第三方的维修保养范围、质量标准及费用承担。16.3保险理赔保险理赔过程中，甲乙双方应明确第三方的理赔范围和责任限额。保险公司应按照合同约定进行理赔。16.4争议调解如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可选择第三方进行调解。调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据合同履行情况，明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方在提供服务过程中知晓自身的责任范围。17.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方不对甲乙方的其他合同义务和责任承担任何责任。18.2第三方与次承租方的关系如第三方介入导致次承租方的权益受到影响，甲乙双方应与次承租方协商解决。第三方不对次承租方的损失承担责任。18.3第三方与保险公司、调解机构等的关系甲乙双方应明确第三方与保险公司、调解机构等其他第三方的关系。各第三方之间相互独立，不对其他第三方的行为承担责任。第十九条第三方介入的履行19.1第三方介入的履行条件第三方介入时，应按照合同约定履行其职责。如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.2第三方介入的履行期限第三方介入的履行期限应根据合同约定及实际情况确定。如第三方未能在约定期限内完成职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.3第三方介入的履行结果第三方介入的履行结果应符合合同约定。如第三方未能达到合同约定的履行结果，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更的条件如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可以协商一致，选择其他符合条件的第三方替代。20.2第三方变更的程序第三方变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。新第三方应认可本合同，并继续履行合同约定的职责。20.3第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行。甲乙双方应确保新第三方知晓本合同的约定，并按照本合同约定履行职责。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店面平面图附件B：租赁合同附件B附件C：维修保养服务协议附件D：保险单副本附件E：调解协议书附件A店面平面图：本附件提供了店面的详细平面图，包括店面的尺寸、布局和设施位置等信息。甲乙双方应根据平面图确认店面的实际面积和可用空间。附件B租赁合同附件B：本附件为租赁合同的补充条款，包括租赁期间的特别约定、双方的权利和义务等内容。甲乙双方应仔细阅读并遵守本附件的约定。附件C维修保养服务协议：本附件详细说明了维修保养服务的范围、频率、责任划分和费用承担等内容。甲乙双方应根据协议约定履行各自的责任。附件D保险单副本：本附件提供了店面的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。甲乙双方应确保保险单的内容与本合同一致。附件E调解协议书：本附件为争议调解的协议书，明确了调解机构的信息、调解程序和调解结果的效力等内容。甲乙双方应遵守调解协议书的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用店面或违反租赁用途。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养或其他义务。4.甲乙任何一方提前解约或未能履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额根据合同约定和违约程度确定。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、调解费用等。示例说明：如果承租方未能按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未能按合同约定提供店面，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求退还已支付的押金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的全部领土，包括大陆、岛屿和沿海滩涂。2.商务楼宇：指用于商务活动、办公、展示、会议、交易等用途的建筑物。3.店面：指位于商务楼宇内的用于经营活动的房间或空间。4.租赁：指出租方将店面交付给承租方使用，并由承租方支付租金的行为。5.租金：