2024年商铺买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的实施第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律、法规规定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商铺定义商铺指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑名称）第_______层第_______号商铺。商铺的具体面积为_______平方米。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______（城市/区域）的_______（街道/区域）地段，处于_______（商业中心/购物中心）之内。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体尺寸为长_______米，宽_______米。2.3商铺现状商铺目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施包括_______（设施列表）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方购买商铺的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（现金/转账/支票）方式向甲方支付上述商铺购买价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述购买价款支付完毕。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的购买价款支付完毕之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2交付条件甲方应在商铺内完成所有权的转移手续，保证乙方对商铺拥有完整的所有权和使用权。4.3验收标准乙方对商铺的验收标准为：商铺应符合_______（相关法律法规/行业标准/合同约定）的要求，达到_______（使用条件/品质标准）。第五条产权过户5.1过户所需材料双方应共同向商铺所在地的房产登记机构提交产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于：身份证件、营业执照、合同副本、产权证明等。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，开始办理产权过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用金额及承担方式按照_______（法律法规/政策/合同约定）执行。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前_______个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2解除条件合同的解除应符合_______（法律法规/政策/合同约定）的条件，任何一方不得擅自解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，协议生效后方为有效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向位于_______（城市）的_______（人民法院）提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。9.3解除条件合同的解除应符合法律法规、政策规定或合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、运营数据、商业计划等。10.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密为止。10.3泄露后果如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的权益，包括但不限于物业管理部门、政府相关部门等。11.2第三方权益双方应确保第三方的合法权益得到尊重和保护，如有争议应协商解决，避免影响合同的履行。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，以及合同约定的强制性规定。12.2强制性规定的实施双方在合同履行过程中，如遇强制性规定发生变更，应立即遵照执行，确保合同的合法性。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、商铺现状照片、付款凭证、过户手续文件等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律、法规规定事项本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律、法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、物业管理部门、政府相关部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，并通知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。2.2第三方应确认收到甲乙方的通知，并在合同履行过程中，按照本合同的约定行使权利、履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务或商品符合本合同的约定，并对其提供的服务或商品的质量、性能、安全性等承担责任。3.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过第三方从本合同中获得的总收入。5.2如第三方因其违约行为导致甲乙方损失超过第三方责任限额的，第三方同意按照实际损失金额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不影响甲乙方之间合同关系的存续和效力。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露与合同履行相关的信息。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的证明文件、资料等。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方合同的变更和解除9.1第三方如提出变更或解除与甲乙方的合同，应提前书面通知甲乙方。9.2甲乙方应在收到第三方通知后，按照本合同的约定处理第三方提出的变更或解除请求。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的报酬。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙方提前解除与第三方的合同，应按照合同约定向第三方支付违约金。11.2甲乙方提前解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条第三方与甲乙方的合同12.1第三方与甲乙方的合同，应符合本合同的约定，并不得与本合同相抵触。12.2第三方与甲乙方的合同，如需修改、补充，应经甲乙方同意。第十三条第三方介入的证明13.1第三方应向甲乙方提供与合同履行相关的证明文件、资料等，以证明其履行合同的能力和资格。13.2第三方提供的证明文件、资料等，甲乙方应予以核实，并妥善保管。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决。14.2本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国法律、法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明商铺的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中对商铺的权利有所依据。附件二：商铺现状照片详细要求：清晰反映商铺现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。附件说明：用于记录商铺的初始状态，作为日后验收和纠纷解决的依据。附件三：付款凭证详细要求：甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：用于证明付款的真实性和金额准确性，确保双方权益。附件四：过户手续文件详细要求：包括商铺过户所需的所有官方文件，如过户申请表、身份证明、产权证明等。附件说明：用于办理商铺的所有权过户手续，确保合同履行合法有效。附件五：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介方与甲乙双方签订的服务合同。附件说明：明确中介方的服务范围、责任及报酬，作为合同履行的一部分。附件六：物业服务合同详细要求：甲乙双方与物业管理方签订的物业服务合同。附件说明：规定物业管理的服务内容、标准及费用，确保商铺的日常管理顺利进行。附件七：政府相关部门批准文件详细要求：如合同履行涉及政府审批或许可，应提供相应的批准文件或许可证。附件说明：确保合同履行符合政府规定，避免因违反法规导致的违约行为。附件八：金融机构协议详细要求：如涉及金融服务，应提供甲乙双方与金融机构签订的协议。附件说明：明确金融机构提供的服务内容、责任及报酬，作为合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定时间交付商铺等。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同履行出现问题。3.甲乙任何一方未履行合同中约定的保密义务，导致对方遭受损失。4.甲乙任何一方违反合同中约定的强制性规定，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，如信誉损失、业务机会丧失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付商铺购买价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商铺买卖合同范例，由甲乙双方签订，