2024年二手房交易预订条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预订条款范本本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易程序与时间安排2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收标准2.3房屋交付与验收时间安排2.4房屋交付后的问题处理3.房屋质量与保修3.1房屋质量标准3.2质量问题的处理方式3.3保修范围与期限3.4保修责任与维修费用4.交易税费与费用4.1交易税费的计算与支付4.2交易费用承担方式4.3税费支付时间与方式4.4税费争议的处理5.违约责任与赔偿5.1违约行为的界定5.2违约责任与赔偿方式5.3违约金计算与支付5.4违约争议的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更与解除后的责任处理6.4变更与解除的争议处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼的适用7.3仲裁或诉讼的时间与地点7.4仲裁或诉讼费用承担方式8.其他事项8.1房屋保险的购买与转移8.2水电气及物业管理费用的结算8.3房屋户口迁移与产权过户8.4合同的续签与终止条件9.合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的权利与义务处理9.4合同终止的争议处理10.双方声明与承诺10.1双方对房屋权属的声明10.2双方对交易信息的真实性承诺10.3双方对遵守法律法规的承诺10.4双方对履行合同的承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3交易双方身份证明复印件11.4其他重要文件复印件12.补充条款12.1双方对其他重要事项的补充约定12.2补充条款的生效条件12.3补充条款的修改与解除条件12.4补充条款的争议处理13.合同的签字与盖章13.1合同签字人的授权与资格13.2合同签字与盖章的时间13.3合同签字与盖章的地点13.4合同签字与盖章后的生效时间14.合同的翻译与解释14.1合同的翻译版本14.2合同解释的优先顺序14.3合同解释的争议处理14.4合同解释的适用法律第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、复式等）1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有权证号：_______1.1.6土地使用权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易价格与支付方式1.3.1交易总金额：_______元人民币（大写：_______元整）1.3.2定金：_______元人民币（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付给卖方1.3.3首付款：_______元人民币（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付给卖方1.3.4贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整），买方自行解决贷款事宜1.3.5剩余房款：_______元人民币（大写：_______元整），于房屋过户手续完成后支付给卖方1.3.6支付方式：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）1.4交易程序与时间安排1.4.1双方在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续1.4.3卖方在本合同签订之日起_______日内，提供完整的房屋产权证明文件，协助买方办理过户手续1.4.4双方应按照约定的时间节点完成各自义务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知对方，并协商解决办法8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件a)房屋及附属设施无瑕疵，能够正常使用；b)房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；c)房屋的水电气、物业管理费等已结清；d)房屋的产权过户手续已完成。8.2房屋验收标准8.2.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。8.3房屋交付与验收时间安排8.3.1双方约定在房屋过户手续完成后_______日内，卖方将房屋交付给买方。8.3.2买方应在收到房屋钥匙后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。8.4房屋交付后的问题处理8.4.1如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。8.4.2如买方在验收后发现房屋存在其他问题，买方应立即通知卖方，双方协商解决。9.房屋质量与保修9.1房屋质量标准9.1.1房屋及附属设施应符合国家相关质量标准及规定。9.2质量问题的处理方式9.2.1如买方在验收过程中或入住后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。9.3保修范围与期限9.3.1卖方对房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。9.3.2如房屋保修期内出现质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。9.4保修责任与维修费用9.4.1卖方在保修期内承担房屋质量问题的维修责任。9.4.2维修费用按照《住宅质量保证书》的相关规定承担。10.交易税费与费用10.1交易税费的计算与支付10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。10.1.2交易税费的计算及支付方式由双方协商确定。10.2交易费用承担方式10.2.1双方按照公平合理的原则，协商确定交易费用的承担方式。10.3税费支付时间与方式10.3.1交易税费的支付时间与方式由双方协商确定。10.4税费争议的处理10.4.1如双方在交易税费支付方面发生争议，应协商解决。11.违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任与赔偿方式11.2.1违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金。11.2.2违约金的计算方式及赔偿范围由双方协商确定。11.3违约金计算与支付11.3.1违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。11.3.2违约金的支付时间与方式由双方协商确定。11.4违约争议的处理11.4.1如双方在违约责任方面发生争议，应协商解决。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更协议应符合国家相关法律法规的规定。12.2合同解除的条件与程序12.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除协议应符合国家相关法律法规的规定。12.3变更与解除后的责任处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。12.4变更与解除的争议处理12.4.1如双方在合同变更或解除方面发生争议，应协商解决。13.争议第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围14.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。14.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋价值评估、贷款申请、产权过户、售后服务等方面。15.第三方介入的程序与责任15.1甲乙方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事项达成一致意见。15.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备合法的资质和能力，以便第三方能够履行其在合同中的职责。15.3第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应责任。15.4甲乙方应监督第三方的工作进度，确保第三方按期完成约定任务。16.第三方责任的限定16.1第三方在其职责范围内的行为，应视为甲乙双方的行为，第三方应对其行为产生的后果承担责任。16.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务，否则因此造成第三方损失的，甲乙方应承担责任。17.第三方费用与支付17.1甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，包括但不限于评估费、服务费、手续费等。17.2第三方费用的支付时间与方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。17.3甲乙方支付给第三方的费用，第三方应提供等值的服务或成果。18.第三方违约的处理18.1如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。18.3甲乙方与第三方之间的违约争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与甲乙方、卖方、买方的关系19.1第三方与甲乙方、卖方、买方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方、卖方、买方之间的交易。19.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙方、卖方、买方的合法权益。19.3第三方在履行其职责过程中，应保持公正、中立的态度，不应偏袒任何一方。20.第三方介入的额外条款与说明20.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方另行签订补充协议，补充协议应符合国家相关法律法规的规定。20.2补充协议的内容应包括但不限于第三方的职责范围、服务标准、费用支付等。20.3补充协议经甲乙方、第三方签字或盖章后生效，并对甲乙方、第三方具有约束力。21.第三方责任限额的明确21.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内所承担的风险和责任。21.2甲乙方应与第三方就可能发生的损失进行预先约定，并在本合同或补充协议中予以明确。21.3甲乙方与第三方之间的责任限额约定，不应违反国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：交易双方身份证明复印件附件4：房屋价值评估报告复印件附件5：贷款申请表复印件附件6：产权过户申请表复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：房屋质量保证书复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：房屋保险单复印件附件11：中介服务合同复印件附件12：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权编号、土地面积等信息。3.交易双方身份证明复印件：应清晰显示交易双方的自然人身份信息或法人身份信息。4.房屋价值评估报告复印件：应包括房屋的价值评估结果、评估师签名、评估日期等信息。5.贷款申请表复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。6.产权过户申请表复印件：应包括产权过户双方的姓名、过户日期、过户原因等信息。7.房屋交付确认书复印件：应包括房屋交付的日期、交付条件、交付后的责任等信息。8.房屋质量保证书复印件：应包括房屋质量保证的内容、保证期限、违约责任等信息。9.物业服务合同复印件：应包括物业服务商的名称、服务内容、服务期限等信息。10.房屋保险单复印件：应包括保险单号、保险期限、保险金额等信息。11.中介服务合同复印件：应包括中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息。12.其他重要文件复印件：应包括与本合同相关的其他重要文件的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。3.卖方未按照约定承担房屋质量问题修复责任或赔偿责任。4.买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款金额。5.买方未按照约定时间完成房屋验收，或验收后未及时通知卖方问题。6.买方未按照约定履行贷款申请义务，导致贷款未能按时获得。7.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作，或工作成果不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式及赔偿范围由双方协商确定。3.违约方应承担因违约而产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时卖方还需承担因延迟交付导致的买方租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易双方：指在本合同中进行房屋交易的一方为卖方，另一方为买方。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表示。4.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项，通常为房屋总价的