2024年个人房屋租赁合同书（基础版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同书（基础版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用规定6.2房屋维护责任7.维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及归还标准14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构与设施：该房屋为层，南北朝向，采光良好。设施包括中央空调、洗衣机、冰箱、电视等。2.租赁双方信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施的正常运行，承租人负责日常维护和清洁。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应办理房屋及设施的保险，并确保承租人在租赁期间享有相应的保险保障。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并确保不影响出租人的保险权益。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应至少提前个工作日通知出租人转租事宜。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金。10.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前个工作日书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2第三方调解：如协商不成，任一方可向第三方调解机构申请调解。12.3法律诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及归还标准：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，明确房屋及设施的现状。合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并签署《房屋归还确认书》。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同到期或双方达成提前终止合同的书面协议时，本合同终止。合同终止后，出租人应在合同终止之日起个工作日内退还承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的利益相关方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，出现无法协商解决的争议或需要专业服务时，可以邀请第三方介入协助解决。2.第三方介入程序2.1甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的介入目的、范围和责任。2.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任及限额3.1第三方应严格按照甲乙方约定的职责和范围履行义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同项下的义务，并配合第三方的相关工作。3.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的倍。4.第三方介入后的争议解决4.1如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方应继续通过协商、第三方调解或法律诉讼等途径解决。4.2甲乙方应保证第三方介入的过程和结果合法、合规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同的约束。5.2第三方介入本合同项下的业务时，不代表甲乙方行使权利或履行义务，而是作为独立的第三方协助解决争议或提供服务。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。6.2甲乙方应按照书面协议的约定支付第三方费用，如有争议，应通过协商解决。7.第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成介入事项，甲乙方无争议；8.1.2甲乙方达成书面协议，终止第三方介入；8.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。9.第三方介入后的记录和归档9.1第三方应将介入过程中的重要文件、资料和记录妥善保存，并按照甲乙方的要求提供副本。9.2甲乙方应按照本合同和书面协议的约定，对第三方的介入工作进行评价和反馈。10.第三方介入后的法律效力10.1第三方介入的结果，如调解、裁决或判决，对甲乙方具有法律效力，甲乙方应予以遵守。10.2本合同及其补充协议、第三方介入的书面协议等，构成甲乙方与第三方之间权利义务的全部依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》附件二：《房屋归还确认书》附件三：《第三方介入协议》附件四：《租金支付证明》附件五：《押金支付证明》附件六：《保险单据》附件七：《转租通知函》附件八：《提前终止租赁通知函》附件九：《违约金计算公式》附件十：《维修服务记录》附件一：《房屋交付确认书》详细要求：确认书应包括房屋及设施的现状描述、交付时间、交付条件等。附件说明：该附件用于记录房屋交付时的具体情况，作为后续维护和管理的依据。附件二：《房屋归还确认书》详细要求：确认书应包括房屋及设施的现状描述、归还时间、归还条件等。附件说明：该附件用于记录房屋归还时的具体情况，确保房屋及设施的完整性。附件三：《第三方介入协议》详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务、费用、保密等信息。附件说明：该附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方能合法、合规地提供服务。附件四：《租金支付证明》详细要求：证明应包括租金支付的金额、时间、方式等。附件说明：该附件用于证明租金支付的情况，避免后续纠纷。附件五：《押金支付证明》详细要求：证明应包括押金支付的金额、时间、方式等。附件说明：该附件用于证明押金支付的情况，确保押金的退还流程顺利进行。附件六：《保险单据》详细要求：单据应包括保险合同、保险费用、保险期间等。附件说明：该附件用于证明房屋及设施的保险情况，确保双方的权益得到保障。附件七：《转租通知函》详细要求：通知函应包括转租的条件、通知期限、转租双方信息等。附件说明：该附件用于规范转租的流程，确保出租人和承租人的权益得到保护。附件八：《提前终止租赁通知函》详细要求：通知函应包括提前终止租赁的条件、通知期限、违约金计算等。附件说明：该附件用于规范提前终止租赁的流程，确保双方的权益得到保护。附件九：《违约金计算公式》详细要求：公式应包括违约金的计算方法、计算依据等。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的合理性。附件十：《维修服务记录》详细要求：记录应包括维修服务的日期、维修项目、维修费用等。附件说明：该附件用于记录房屋维修的情况，确保房屋及设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.承租人未按约定履行保险责任。6.承租人未按约定通知出租人转租或提前终止租赁。7.第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能入住产生的相关损失。若第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未达标产生的损失。说明三：法律名