2024年全新版房屋代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同目的和范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房屋的销售工作，包括但不限于房屋的宣传、推广、带看、谈判及签约等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果双方在合同有效期内未能达成销售目标，可以协商延长合同期限，或终止合同。第四条：代理销售费用4.1乙方应向甲方支付代理销售费用，费率为房屋销售价格的_______%。4.2费用支付方式：在房屋成功销售后，甲方应向乙方支付代理销售费用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供房屋相关资料，并及时回答乙方提出的有关问题。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应全力以赴进行甲方房屋的销售工作，努力达成销售目标。6.2乙方应在合同期内维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方房屋的相关信息。第七条：房屋销售价格7.1乙方应根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的房屋销售价格。7.2房屋销售价格最终由甲方和乙方协商确定。第八条：房屋交付8.1房屋交付时间：在房屋成功销售后，甲方应按照双方约定的时间，将房屋交付给买家。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。9.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止11.1双方同意，合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十四条：信息保密14.1双方在合同执行过程中，应对甲方的房屋信息及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同目的和范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方房屋的销售工作，包括但不限于房屋的宣传、推广、带看、谈判及签约等。2.2乙方应根据甲方房屋的实际情况，制定合理的销售策略，并在合同期限内尽力完成销售任务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果双方在合同有效期内未能达成销售目标，可以协商延长合同期限，或终止合同。第四条：代理销售费用4.1乙方应向甲方支付代理销售费用，费率为房屋销售价格的_______%。4.2费用支付方式：在房屋成功销售后，甲方应向乙方支付代理销售费用。4.3乙方应在合同期内提供完整的销售服务，并按照约定完成销售任务。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供房屋相关资料，并及时回答乙方提出的有关问题。5.3甲方应在合同期内维护房屋的现状，保证房屋的质量和安全。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应全力以赴进行甲方房屋的销售工作，努力达成销售目标。6.2乙方应在合同期内维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方房屋的相关信息。6.3乙方应在合同期内对甲方房屋进行合理的市场推广，提高房屋的知名度和竞争力。第七条：房屋销售价格7.1乙方应根据市场情况和房屋实际情况，制定合理的房屋销售价格。7.2房屋销售价格最终由甲方和乙方协商确定。7.3乙方应在合同期内提供不少于_______次的房价调整机会，以适应市场变化。7.4乙方应保证房屋销售价格的透明度，向潜在买家提供准确的房价信息。第八条：房屋交付8.1房屋交付时间：在房屋成功销售后，甲方应按照双方约定的时间，将房屋交付给买家。8.2房屋交付条件：房屋应符合双方约定的交付标准，包括但不限于清洁、维修、家具等。8.3房屋交付手续：双方应共同参与房屋交付手续，确认房屋及附属设施的完好无损。第九条：售后服务9.1乙方应对买家的售后服务负责，解决买家在房屋使用过程中遇到的问题。9.2乙方应在合同期内提供不少于_______次的售后服务，包括但不限于房屋维护、维修等。第十条：佣金支付10.1甲方应在房屋成功销售后，按照双方约定的比例支付佣金给乙方。10.2佣金支付方式：甲方应在本合同约定的时间内，将佣金支付给乙方。第十一条：合同的变更和终止11.1双方同意，合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件：在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。第十二条：合同的解除12.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同约定佣金的_______%。12.2在合同有效期内，如乙方单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同约定佣金的_______%。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条：信息保密14.1双方在合同执行过程中，应对甲方的房屋信息及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方在合同终止后，仍需继续履行保密义务，直至双方约定的保密期限届满。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、买家、卖家等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方合同执行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入方式：第三方可以作为参与方参与房屋交易过程，包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易等。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方在参与房屋交易过程中，有权获得与其权益相关的信息和资料。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，并应履行合同约定的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的信誉、实力等因素，合理确定第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为买方或卖方参与交易时，与甲方构成合同关系。5.2第三方与乙方：第三方作为中介方参与交易时，与乙方构成服务关系。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方违反本合同或与甲乙双方的其他约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方违约责任的具体内容。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。7.2甲乙双方应协助第三方解决在房屋交易过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方提供的房屋交易信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方以外的任何个人或组织披露。8.2保密期限：甲乙双方应根据合同约定或与第三方的协商，确定保密期限。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在合同执行过程中，有权退出交易。9.2第三方退出方式：第三方应通知甲乙双方，并按照双方约定或相关法律法规的规定，办理退出手续。第十条：第三方引起的争议解决10.1如第三方引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式，解决争议。第十一条：第三方介入的变更和终止11.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2变更或终止条件：甲乙双方可以根据合同执行情况，协商变更或终止第三方介入。第十二条：与第三方相关的其他约定12.1甲乙双方可以就与第三方相关的其他事项，在本合同中进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房屋所有权证明附件2：乙方代理销售授权书附件3：房屋销售价格表附件4：代理销售费用支付凭证附件5：房屋交付确认书附件6：售后服务协议附件7：佣金支付凭证附件8：合同变更和终止协议附件9：不可抗力证明文件附件10：保密协议附件11：第三方介入协议附件12：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：甲方房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书、房产证或者其他相关证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：乙方代理销售授权书要求：授权书应包含授权范围、授权期限、授权事项等内容，并由甲方签字或盖章确认。附件3：房屋销售价格表要求：详细列出房屋的销售价格，包括单价、总价等，并注明价格的有效期限。附件4：代理销售费用支付凭证要求：提供代理销售费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额等。附件5：房屋交付确认书要求：确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息，并由双方签字或盖章确认。附件6：售后服务协议要求：明确售后服务的范围、内容、期限等信息，并提供乙方售后服务的联系方式。附件7：佣金支付凭证要求：提供佣金的支付凭证，包括支付时间、支付金额等。附件8：合同变更和终止协议要求：明确合同变更和终止的条件、方式、违约责任等内容。附件9：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方公告或证明。附件10：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件11：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。附件12：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、适用法律等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证明或其他相关文件。2.甲方未按照约定配合乙方的销售工作，提供房屋相关资料。3.乙方未按照约定完成销售任务，或未提供合格的售后服务。4.乙方未按照约定支付代理销售费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例或根据甲乙双方的协商确定。3.赔偿损失的计算方式：根据实际损失金额或甲乙双方的协商确定。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋所有权证明，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权