2024年二手房交易双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3附属设施归属第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同第十二条：合同的签署、修改和补充12.1签署方式12.2修改和补充程序12.3签署时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房号为____________。2.4房屋现状房屋现状为____________（房屋结构），____________（房屋装修情况）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件为____________（房屋交付的条件，如房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全）。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间双方约定为____________。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方权利的情形，并保证所述房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任划分甲方应承担房屋交付后____________年内的维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和维修。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合甲方办理过户手续。6.3违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。7.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付房款的；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。7.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。9.3合同失效后果本合同终止或解除后，双方的权利义务关系即告终止，但本合同中关于争议解决方式的条款仍然有效。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费用结算双方同意，物业费用结算时间为本合同签订之日起____________日内。10.3附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施归属协议》执行。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2土地使用权证甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方出示土地使用权证。11.3房屋买卖合同本合同附件为双方签订的《房屋买卖合同》。第十二条：合同的签署、修改和补充12.1签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。12.3签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。第十三条：合同的保管13.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。13.2合同副本分发本合同副本应分发给双方及相关政府部门。第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除条件本合同在履行过程中，如有下列情形之一，一方可以解除合同：（1）对方严重违反合同约定的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。14.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保房屋交易顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定，选择合适的第三方进行房屋交易的相关手续。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，并对第三方进行充分的调查和了解。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并将第三方服务合同的内容纳入本合同附件。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应在本合同约定的时间内，完成相关服务，并确保服务结果的合法性和有效性。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和房屋交易相关信息。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围和责任免除等。4.2甲乙方应确保第三方服务合同中的责任限额符合本合同的约定，并在本合同中予以引用。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照双方协商一致的方式进行。5.2甲乙方与第三方服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第六条：第三方与其他各方的关系6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、服务范围、责任限额、变更解除方式等。7.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同符合本合同的约定，并在本合同中予以引用。7.3甲乙方应在本合同中明确第三方与其他各方之间的关系和责任划分，以避免因第三方原因导致的纠纷。7.4甲乙方应在本合同中明确与第三方相关的争议解决方式，以保证合同履行过程中的顺利进行。第八条：第三方介入的监督和审查8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的监督和审查机制，以确保第三方的服务质量和效率。8.2甲乙方应定期对第三方进行评估和审查，并根据评估结果采取相应的措施。8.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入的监督和审查方式，包括但不限于定期报告、现场检查等。第九条：第三方介入的后果9.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或服务结果不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。9.3第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。第十条：其他相关约定10.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应符合相关法律法规的规定，并在本合同中予以明确。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式，应在本合同中予以明确。10.3甲乙方与第三方之间的保密义务，应在本合同中予以明确。第十一条：第三方介入的生效、终止和失效11.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。11.2本合同中关于第三方介入的条款，在本合同终止或解除后失效。11.3本合同中关于第三方介入的条款的失效，不影响本合同其他条款的效力。第十二条：第三方介入的签署、修改和补充12.1本合同中关于第三方介入的条款，采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：附属设施归属协议附件五：第三方服务合同附件六：房屋现状说明书附件七：物业费用结算单附件八：过户手续办理指南附件九：争议解决方式协议附件十：第三方介入协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确记载房屋的基本情况、交易价格、支付方式等。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件四：附属设施归属协议详细要求：附属设施归属协议应明确附属设施的归属及使用责任。附件说明：附属设施归属协议是明确附属设施归属和使用责任的法律文件。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务时间、服务费用等。附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务事宜的法律文件。附件六：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况等。附件说明：房屋现状说明书是向乙方说明房屋现状的重要文件。附件七：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单应明确物业费用的计算方式和金额。附件说明：物业费用结算单是明确物业费用结算的重要文件。附件八：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细描述过户手续的办理流程和所需材料。附件说明：过户手续办理指南是指导甲乙双方办理过户手续的重要文件。附件九：争议解决方式协议详细要求：争议解决方式协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式。附件说明：争议解决方式协议是明确双方争议解决方式的重要文件。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入房屋交易过程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋；乙方未按照约定时间支付房款；甲方未按照约定提供真实的房屋信息；乙方未按照约定完成过户手续；第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。示例说明：如果甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：