2024年写字间租赁协议参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约及提前终止第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用承担方式4.2租赁期满后费用承担的转移第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属5.2维修费用承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任归属6.2保险费用承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉或申请仲裁第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的废除条件第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条特殊条款12.1租赁物的特殊使用规定12.2租赁期间的特殊事件处理第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的程序和要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物的地址为市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物目前处于正常使用状态，具备正常办公条件。承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保留租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权。未经出租人同意，承租人不得将租赁物进行转让、转租或用于抵押等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约及提前终止租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。提前终止租赁合同的，应提前X个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账方式支付，支付时间为每月的第二个工作日。第四条费用承担4.1租赁期间的各种费用承担方式租赁期间，水、电、物业管理费等由承租人承担。4.2租赁期满后费用承担的转移租赁期满后，如承租人按约定返还租赁物，出租人应向承租人支付租赁期满后的水、电、物业管理费等实际发生费用。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属租赁物的日常维修由出租人负责，重大维修或更换费用由双方协商承担。5.2维修费用承担方式维修费用通过银行转账方式支付，支付时间为维修完毕后的第二个工作日。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任归属承租人应按约定为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担，并于每年的保险到期日前支付。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门投诉或申请仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，承租人按约定返还租赁物，本合同终止。10.3合同的废除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权废除合同。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人应按约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用安全。11.2承租人的权利和义务承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁物，不得损害租赁物的质量和安全。第十二条特殊条款12.1租赁物的特殊使用规定承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和外观。12.2租赁期间的特殊事件处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同盖章的程序和要求合同盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行，并在合同文本上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方视为第三方。中介方的权利义务由甲乙双方与中介方另行签订协议约定。2.2政府监管部门介入如因政策调整、法规变化等原因，政府监管部门对本合同履行进行监督或干预，政府监管部门视为第三方。2.3紧急情况下的第三方介入如租赁物发生意外损坏，需要第三方进行维修或救援，第三方视为合同外的第三方。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，对于因第三方介入导致的额外费用和损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方义务4.1中介方义务中介方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。中介方的行为不得违反法律法规和公序良俗。4.2政府监管部门义务政府监管部门应依法行使职权，保障合同双方的合法权益。政府监管部门的监督行为不得影响合同的正常履行。4.3紧急情况下的第三方义务如租赁物发生意外损坏，需要第三方进行维修或救援，第三方应尽快采取措施，减少损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与中介方、政府监管部门的关系第三方与中介方、政府监管部门之间的关系，由第三方与中介方、政府监管部门另行签订协议约定。5.3第三方与承租人的关系第三方与承租人之间无合同关系。承租人不得要求第三方履行合同约定的义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情形。6.2甲乙双方应如实告知第三方介入的影响及相关义务。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除合同。7.2第三方介入不影响甲乙双方协商变更或解除合同的权利。第八条违约责任8.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如违反合同约定，应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、终止和废除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2租赁期满，承租人按约定返还租赁物，本合同终止。10.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权废除合同。第十一条双方的权利和义务11.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2甲乙双方应遵守法律法规，不得利用第三方介入进行违法活动。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可在合同附件中另行约定。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状态、设施设备情况、使用状况等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：维修责任分配协议明确出租人和承租人在租赁期间的维修责任及费用承担。附件四：保险购买证明提供租赁物的保险购买证明，以证明承租人已按约定为租赁物办理保险手续。附件五：第三方服务协议如涉及中介方、政府监管部门或紧急情况下的第三方维修救援服务，应提供与第三方签订的服务协议。附件六：租赁物变更或终止合同协议如合同需变更或终止，应提供双方签署的书面协议。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。附件八：法律名词及解释对本合同中涉及的法律名词进行解释，以便双方理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方介入导致合同无法履行。4.双方未能达成合同变更或终止协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人