2024年一手房买卖经纪合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖经纪合作协议本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价2.5房产总价第三条：合作方式3.1丙方负责提供房产市场行情、交易流程及法律法规咨询3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方负责办理房产交易相关手续第四条：费用及支付4.1丙方收取的服务费4.2支付方式及支付时间第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1双方通过协商解决7.2无法协商解决的，提交甲方所在地法院诉讼解决第八条：隐私保护8.1丙方承诺保护甲方、乙方隐私，不得泄露交易信息第九条：合同期限9.1合同自签订之日起至房产交易完成之日止第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未尽事宜，可另行协商补充第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2甲方、乙方身份证明复印件11.3房产交易相关文件第十二条：签署日期第十三条：签署地点第十四条：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权，甲方同意将该房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（房地产经纪公司）：丙方为专业的房地产经纪公司，具备相应的营业执照和资质，同意为甲方和乙方提供房产交易服务。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的房产地址，写明省市区县、街道门牌号。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产户型：房产的房间布局，包括房间数量、客厅大小等。2.4房产单价：房产的单价，以每平方米的价格计算。2.5房产总价：房产的总价，即甲方出售房产所要求的价格。第三条：合作方式3.1丙方负责提供房产市场行情、交易流程及法律法规咨询：丙方应向甲方和乙方提供房产市场行情的咨询，包括但不限于类似房产的成交价格、交易量等。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜：丙方应协调甲方和乙方的交易进程，包括但不限于带看房产、协商价格、办理交易手续等。3.3丙方负责办理房产交易相关手续：丙方应负责办理房产交易所需的手续，包括但不限于房源核验、产权调查、合同签订、资金监管、产权过户、物业交割等。第四条：费用及支付4.1丙方收取的服务费：丙方收取的服务费为房产总价的某个百分比，具体百分比在合同附件中注明。4.2支付方式及支付时间：丙方服务费的支付方式为转账支付，支付时间为房产交易完成之后。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更有任何一方提出，经另外双方同意后，以书面形式进行变更。5.3合同解除条件：合同的解除应由任何一方提出，经另外双方同意后，以书面形式进行解除。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：隐私保护8.1丙方承诺保护甲方、乙方隐私，不得泄露交易信息：丙方在未经甲方、乙方授权的情况下，不得向任何第三方泄露甲方的姓名、联系方式、房产信息等。第九条：合同期限9.1合同自签订之日起至房产交易完成之日止：本合同的有效期为自三方签字盖章之日起，至房产过户完成之日止。第十条：其他约定10.1甲方、乙方、丙方就本合同未尽事宜，可另行协商补充：如本合同中未涉及的事宜，甲方、乙方、丙方可在本合同有效期内，通过协商一致的方式进行补充。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2甲方、乙方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件，作为本合同的附件。11.3房产交易相关文件：包括但不限于房产交易税费计算、资金监管协议、产权过户申请表等。第十二条：签署日期本合同的签署日期为三方签字盖章的日期。第十三条：签署地点本合同的签署地点为丙方的办公地点。第十四条：合同正本14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力：本合同的正式文本一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，三份合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方之外，参与本房产交易过程的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、金融机构、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房产过户手续办理资金监管与支付税费计算与缴纳金融服务提供物业交割事宜处理2.2甲方、乙方应配合第三方完成相关介入工作，确保交易合规、顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内，对甲方、乙方承担相应的责任。3.2第三方在任何情况下，对甲方、乙方的责任限额不超过其提供服务的收费金额。3.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量、信誉等进行评估，以确保自身权益。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲方、乙方按约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第五条：第三方违约责任5.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方、乙方如因第三方违约受到损失，有权向第三方追偿。第六条：第三方权益保护6.1第三方对其在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方权益，应依法予以保护。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。8.2甲方、乙方与第三方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应依法合规提供服务，确保交易过程的合法性。9.2第三方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应承担相应法律责任。第十条：第三方保险10.1第三方应为其在提供服务过程中可能发生的意外事故购买相应的保险。10.2甲方、乙方应协助第三方办理保险事宜，并在必要时提供相关证明材料。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、第三方就本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任、权益和义务，确保交易过程的顺利进行，并保护甲方、乙方的合法权益。各方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同完成房产交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件说明：作为房产权属的证明，房产证复印件需真实反映房产证的正本信息。2.甲方、乙方身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰，包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明甲乙方的合法身份，确保交易双方的合法性。3.房产交易相关文件：附件要求：包括但不限于房产交易税费计算、资金监管协议、产权过户申请表等。附件说明：这些文件详细记录了房产交易的过程和相关事宜，是交易的重要依据。4.第三方服务协议：附件要求：明确双方的权利义务，含有服务内容、费用、期限等详细信息。附件说明：用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙方权益。5.资金监管协议：附件要求：明确资金监管的方式、责任人、监管账户等信息。附件说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用风险。6.税费计算及支付说明：附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方法。附件说明：使甲乙方清楚了解交易过程中需要缴纳的税费，避免纠纷。7.物业交割清单：附件要求：详细记录物业现状，包括家具、家电等物品的清单。附件说明：作为物业交割的依据，确保双方对物业状态有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：违约示例：甲方未按约定时间提供房产证原件，导致交易延迟。责任认定：甲方应承担因此导致的一切额外费用和损失。2.乙方违约行为及责任：违约示例：乙方未按约定时间支付房款，导致交易延迟。责任认定：乙方应承担因此导致的一切额外费用和损失。3.丙方违约行为及责任：违约示例：丙方未按约定时间完成房产过户手续，导致交易延迟。责任认定：丙方应承担因此导致的一切额外费用和损失。4.第三方违约行为及责任：违约示例：金融机构未能按约定时间提供贷款，导致交易延迟。责任认定：第三方应承担因此导致的一切额外费用