2024年城市房产买卖合同模板新编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市房产买卖合同模板新编本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利证明第二条合同价格2.1房产成交价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交付后的维护责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条其他约定9.1税费承担9.2物业费用结算9.3户口迁移9.4附属设施及物品归属第十条合同的附则10.1合同附件10.2合同修改及补充10.3合同解除或终止后的效力第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的证明第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章要求14.2签字盖章时间14.3签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述房产位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【建筑面积】平方米，房产结构：【房屋结构】，房产用途：【房屋用途】。1.4房产权利证明甲方保证对该房产拥有完全的所有权或处分权，并承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。甲方应向乙方出示房产证、身份证等相关权属证明文件。第二条合同价格2.1房产成交价格双方确认，该房产的成交价格为人民币【币种】【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式乙方采取如下第【选择项】方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，将房款全部支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应于接到贷款银行通知之日起【具体天数】日内，一次性支付房款。2.3定金乙方在本合同签订时，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为乙方履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，抵作房款。2.4首付款乙方应于【付款日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.5贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的房产评估、抵押登记等手续。2.6尾款支付乙方应于房产过户手续办理完毕后【付款日期】前，支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房产证、身份证等相关权属证明文件齐全，且房产不存在任何租赁合同、抵押、债务等法律问题的情况下，向乙方交付该房产。3.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.4过户费用过户费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【甲方/乙方】承担。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律问题。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所需的费用。4.3房产交付后的维护责任自房产交付之日起，甲方不再负责房产的维护责任。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除定金），并按照本合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，或甲方未履行其他合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房款，或乙方未履行其他合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体天数】日内生效。第九条其他约定9.1税费承担双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由【甲方/乙方】承担。9.2物业费用结算房产交付后，物业费、公共维修基金等费用由【甲方/乙方】承担至【截止日期】。9.3户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后【具体天数】日内，将户口迁出该房产。9.4附属设施及物品归属房产附属设施（如停车位、储藏室等）及室内物品（如家具、家电等）的归属，按双方另行约定的方式处理。第十条合同的附则10.1合同附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。10.2合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的效力本合同解除或终止后，除双方另有约定外，本合同约定的权利义务继续有效。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国【省/市】法律。11.2法律解释本合同的解释，按照法律、法规的规定，结合合同的实际情况进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【具体天数】日内。12.3违约泄露责任如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并提交相关证明文件。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章要求本合同一式两份，双方签字盖章后各执一份。14.2签字盖章时间本合同于【年/月/日】由双方签字盖章。14.3签字盖章地点本合同签字盖章地点为【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】物业管理处。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房产买卖过程中的信息咨询、房源推荐、价格谈判、合同签订、贷款办理、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生其他法律纠纷，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利限定第三方在本合同履行过程中，仅享有按约定提供服务并获得相应报酬的权利，不享有合同约定的房产权益。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系为委托代理关系。甲方应按照约定向第三方支付服务费用。3.2甲方对第三方的指示甲方有权对第三方进行指示，要求其按照本合同约定提供服务。第三方应遵循甲方的指示，并按照约定履行合同义务。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系为服务接受关系。乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2乙方对第三方的指示乙方有权对第三方进行指示，要求其按照本合同约定提供服务。第三方应遵循乙方的指示，并按照约定履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生其他法律纠纷，第三方的责任限额为本合同约定服务费用总额的【百分比】。5.2第三方责任限额例外如第三方明知或应知其提供的信息和服务存在重大瑕疵或违法行为，仍故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他法律纠纷，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用支付甲方/乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用支付方式为【支付方式】。6.2服务费用退还如第三方未按照本合同约定提供服务，甲方/乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方/乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。7.2第三方违约赔偿如第三方违约导致甲方/乙方遭受损失，甲方/乙方有权要求第三方按照本合同约定承担违约赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作方式甲方、乙方与第三方之间应通过书面、口头或其他约定的方式，保持密切沟通和协作。8.2沟通协作内容甲方、乙方与第三方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方应保守本合同及与甲方、乙方相关的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【具体天数】日内。9.3违约泄露责任如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同签订后，如因甲方、乙方或第三方原因导致合同需要变更，各方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同签订后，如因甲方、乙方或第三方原因导致合同需要解除，各方应协商一致，签订书面解除协议。第十一条合同的效力11.1合同效力本合同及其附件自各方签字盖章之日起生效。11.2合同失效本合同及其附件在履行完毕或解除、终止后失效。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。13.2签字盖章时间本合同于【年/月/日】由甲方、乙方、第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易税费清单附件6：贷款审批文件附件7：房产过户申请表附件8：物业费结算清单附件9：附属设施及物品清单附件10：中介服务合同附件11：评估报告复印件附件12：贷款合同复印件附件13：物业服务合同复印件附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主信息、家庭成员信息等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况、配偶信息等。5.房产交易税费清单：详细列出房产交易过程中产生的税费项目、金额等信息。6.贷款审批文件：应清晰显示贷款银行的审批结果，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。7.房产过户申请表：填写完整的房产过户申请表，包括双方信息、房产信息等。8.物业费结算清单：详细列出物业费用的结算项目、金额等信息。9.附属设施及物品清单：详细列出附属设施及物品的名称、数量、规格等信息。10.中介服务合同：中介方与甲方、乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。11.评估报告复印件：应清晰显示评估报告上的所有信息，包括房产价值、评估日期等。12.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。13.物业服务合同复印件：物业公司与甲方、乙方签订的服务合同，明确物业公司的服务内容、费用等。14.其他相关文件：包括双方签订的补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房款，或提供虚假信息。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约