个人租房合同格式

个人租房合同格式合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与权益1.2租赁合同的性质与效力1.3租赁合同的签订与生效第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用性质与范围2.3房屋的附属设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限内的使用权与义务第四章租金及支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金支付的时间与方式4.3租金支付的违约与滞纳金第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.2押金退还的流程与时间5.3租赁期间的其他费用承担第六章房屋的使用与维护6.1承租人的使用义务与责任6.2出租人的维修责任与义务6.3房屋的日常维护与保养第七章房屋的转租与转让7.1承租人的转租规定7.2房屋的转让条件与程序7.3转让合同的签订与生效第八章违约责任与争议解决8.1出租人与承租人的违约行为8.2违约责任的具体处理方式8.3租赁合同争议的解决途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同解除后的善后处理第十章房屋的拆迁与解除合同10.1房屋拆迁的补偿与安置10.2合同解除的条件与程序10.3解除合同后的权益处理第十一章法律适用与争议解决11.1租赁合同的法律适用11.2租赁合同的争议解决方式11.3司法管辖与诉讼时效第十二章附件与补充条款12.1租赁合同的附件内容12.2补充条款的效力与执行12.3附件与补充条款的签订与生效第十三章其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁合同的保密与隐私保护13.3租赁双方的联系方式与送达地址第十四章合同的签署与生效14.1租赁双方的签字与盖章14.2合同的生效条件与时间14.3合同的保管与复制权责合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与权益1.1.1出租人的定义与权益1.1.2承租人的定义与权益1.2租赁合同的性质与效力1.2.1租赁合同的性质1.2.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订与生效1.3.1租赁合同的签订1.3.2租赁合同的生效第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的地址与面积2.1.2房屋的结构与布局2.2房屋的使用性质与范围2.2.1房屋的使用性质2.2.2房屋的使用范围2.3房屋的附属设施与设备2.3.1附属设施与设备清单2.3.2附属设施与设备的维护第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.1.1租赁开始时间3.1.2租赁结束时间3.2租赁期限的延长与终止3.2.1租赁期限的延长3.2.2租赁期限的终止3.3租赁期限内的使用权与义务3.3.1承租人的使用权3.3.2承租人的义务第四章租金及支付方式4.1租金的确定与调整4.1.1租金的确定4.1.2租金的调整4.2租金支付的时间与方式4.2.1租金支付时间4.2.2租金支付方式4.3租金支付的违约与滞纳金4.3.1租金支付违约4.3.2租金支付滞纳金第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.1.1押金金额5.1.2押金退还条件5.2押金退还的流程与时间5.2.1押金退还流程5.2.2押金退还时间5.3租赁期间的其他费用承担5.3.1其他费用清单5.3.2费用承担方式第六章房屋的使用与维护6.1承租人的使用义务与责任6.1.1使用义务6.1.2使用责任6.2出租人的维修责任与义务6.2.1维修责任6.2.2维修义务6.3房屋的日常维护与保养6.3.1日常维护6.3.2定期保养第七章房屋的转租与转让7.1承租人的转租规定7.1.1转租的条件7.1.2转租的手续7.2房屋的转让条件与程序7.2.1转让的条件7.2.2转让的程序7.3转让合同的签订与生效7.3.1转让合同的签订7.3.2转让合同的生效第八章违约责任与争议解决8.1出租人与承租人的违约行为8.1.1出租人的违约行为8.1.2承租人的违约行为8.2违约责任的具体处理方式8.2.1违约责任的认定8.2.2违约责任的承担8.3租赁合同争议的解决途径8.3.1协商解决8.3.2调解解决8.3.3仲裁解决8.3.4诉讼解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更的条件9.1.2变更的程序9.2合同解除的条件与责任9.2.1解除的条件9.2.2解除的责任9.3合同解除后的善后处理9.3.1善后处理的程序9.3.2善后处理的责任第十章房屋的拆迁与解除合同10.1房屋拆迁的补偿与安置10.1.1拆迁的补偿10.1.2拆迁的安置10.2合同解除的条件与程序10.2.1解除的条件10.2.2解除的程序10.3解除合同后的权益处理10.3.1权益处理的程序10.3.2权益处理的责任第十一章法律适用与争议解决11.1租赁合同的法律适用11.1.1法律的适用11.1.2法律的解释11.2租赁合同的争议解决方式11.2.1解决方式的选择11.2.2解决方式的执行11.3司法管辖与诉讼时效11.3.1司法管辖11.3.2诉讼时效第十二章附件与补充条款12.1租赁合同的附件内容12.1.1附件的清单12.1.2附件的效力12.2补充条款的效力与执行12.2.1补充条款的效力12.2.2补充条款的执行12.3附件与补充条款的签订与生效12.3.1签订与生效的程序12.3.2签订与生效的时间第十三章其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.1.1其他权利13.1.2其他义务13.2租赁合同的保密与隐私保护13.2.1保密的内容13.2.2隐私保护的措施13.3租赁双方的联系方式与送达地址13.3.1联系方式的登记13.3.2送达地址的确认第十四章合同的签署与生效14.1租赁双方的签字与盖章14.1.1签字与盖章的程序14.1.2签字与盖章的时间14.2合同的生效条件与时间14.2.1生效的条件14.2.2生效的时间14.3合同的保管与复制权责14.3.1合同的保管14.3.2合同的复制权责[合同方签字处]日期：____年__月__日[合同方签字处]日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住权益，不得随意进入乙方居住区域，除非有特殊情况或紧急情况。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方所支付的押金，如有损坏或欠款，甲方应扣除相应费用后退还剩余押金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动房屋结构及设施。2.2乙方应遵守租赁合同约定的租赁期限，提前解除合同的，应按照约定支付违约金。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动，如造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或欠款，乙方应负责修复或赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如发现有虚假信息，第三方中介应承担相应法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不准确导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，并负责解释相关法律法规。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并提供正规发票。中介费的退还条件及程序应明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金退还流程说明4.附件四：房屋维修申请表5.附件五：转租协议6.附件六：房屋转让协议7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为a.未按照约定提供房屋及附属设施b.未按照约定履行维修责任c.提前解除合同未通知乙方d.未退还乙方支付的押金2.承租人违约行为a.未按照约定使用房屋及附属设施b.未按照约定支付租金c.未按照约定提前解除合同d.未将房屋及附属设施交还给甲方3.第三方中介违约行为a.提供虚假房屋信息b.未协助甲乙双方办理租赁合同相关手续c.未按照约定收取中介费d.未提供正规发票三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。3.承租人：指租赁房屋及附属设施的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施不符合约定解决办法：双方协商维修或更换不符合要求的设施，必要时可请求第三方中介协助解决。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅附件二中的租金支付明细表，核对支付金额与时间，如有疑问可寻求第三方中介协助解决。3.问题：押金退还流程不明确解决办法：参照