2024年双层商铺租赁合同：临街店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双层商铺租赁合同：临街店铺本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担第十一条强制性条款11.1法律强制性规定11.2行业强制性规定第十二条其他条款12.1商铺经营规范12.2商铺安全规范第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2商铺设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____街道____号的双层商铺，商铺的具体地址为____省____市____区____街道____号。商铺的建筑面积为____平方米，商铺的楼层结构为两层，第一层面积为____平方米，第二层面积为____平方米。商铺的建筑结构、设施设备等具体情况详见附件中的商铺平面图和设施清单。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该商铺的目的仅为进行____行业的经营活动，不得用于其他用途。承租人必须按照商铺的实际情况和出租人的要求，合理使用商铺，不得对商铺进行任何改动、扩建或者转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币，租金的支付周期为每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为从租赁开始之日起每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每三个月的第一个月将租金支付到出租人指定的银行账户上。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维护责任承租人负责对商铺内部进行日常清洁和保养，确保商铺内部环境的整洁和设施的正常使用。承租人不得对商铺的建筑结构进行改动，对于因承租人的使用不当导致的设施设备损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，对商铺内的财产进行保险，并承担保险费用。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对商铺的建筑结构进行保险，并承担保险费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。在合同解除的情况下，承租人应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并书面签署修改协议。9.3合同的终止合同终止的条件同第六条的合同解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十一条强制性条款11.1法律强制性规定本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2行业强制性规定本合同的履行还应遵守相关行业的强制性规定。第十二条其他条款12.1商铺经营规范承租人应遵守国家的商业法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。12.2商铺安全规范承租人应确保商铺的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条合同的附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，展示了商铺的布局和尺寸。14.2商铺设施清单附件中列出了商铺现有的设施设备，包括电器、家具等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，第三方可以根据甲乙方的要求介入合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙方的要求提供服务或协助，并保证其提供的服务或协助符合甲乙方的期望和合同的要求。3.2第三方应自行承担其介入本合同所产生的一切责任和风险，包括但不限于提供服务过程中的意外伤害、财产损失等。3.3第三方不得以任何理由和方式要求甲乙方支付与其提供的服务或协助无关的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方提供的服务或协助并不改变甲乙方之间的租赁关系。4.2甲乙方在第三方介入过程中，应保持正常的沟通和协调，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担有限责任，其责任限额应根据甲乙方的要求和服务内容进行明确。5.2如第三方因提供服务或协助导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方因损失而实际遭受的损失金额。5.3甲乙方在签订合同时，应与第三方明确约定其责任限额，并在合同附件中列明。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照双方约定的方式进行变更或解除。6.2甲乙方在变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响本合同的履行和甲乙方的权益。第七条第三方与合同的终止7.1本合同终止后，第三方与甲乙方之间的服务合同亦相应终止。7.2第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、结算费用等。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合甲乙方的期望和合同的要求，第三方应承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权益保护9.1甲乙方在第三方介入过程中，有权对第三方提供的服务或协助进行监督和检查，确保其符合合同的要求。9.2甲乙方在发现第三方提供的服务或协助存在问题时，有权要求第三方及时整改和修复。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、楼梯、电梯等位置和尺寸。附件二：商铺设施清单列明商铺现有的设施设备，包括电器、家具、安全设施等，以及每项设施的型号、数量和状态。附件三：租赁物维护保养手册详细列出租赁物的维护保养项目、周期、方法等，以及出租人和承租人的维护责任分配。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息，用于核对和证明租金的支付情况。附件五：保险单据包括承租人购买的商铺保险单据和出租人购买的火灾保险单据，用于证明保险的有效性。附件六：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的服务合同，包括服务内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用商铺；3.承租人未按照约定进行商铺的维护保养；4.出租人未按照约定提供商铺；5.出租人未按照约定进行租赁物的维护保养；6.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.违约行为严重违反合同，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约金或者赔偿损失。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者解除合同并要求承租人支付尚未支付的租金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中拥有租赁物所有权或管理权的一方。2.承租人：指在本合同中租赁