产权式酒店租赁合同

产权式酒店租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的承诺第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营规范第五章管理与维护5.1管理与维护责任5.2维修与保养5.3保险责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任11.3知识产权保护措施第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三章其他约定13.1附加条款13.2附录13.3补充协议第十四章合同的附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件修改权合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的产权式酒店房间租赁给乙方（承租方）使用，并由乙方支付租金的合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“租金”等，除非文中另有定义，否则按照通用含义理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的承诺1.3.1甲方承诺按照本合同的约定提供租赁标的，并保证租赁标的安全、合法、符合约定的用途。1.3.2乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并遵守酒店的管理规定，合法经营。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的为位于_________的产权式酒店房间，房间编号为_________，房间面积为_________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为_________年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。2.3租赁起始与终止日期2.3.1租赁起始日期为2023年1月1日。2.3.2租赁终止日期为2023年12月31日。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个支付周期结束后的_________日内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四章租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.1.1乙方租赁该房间用于_________。4.2经营范围4.2.1乙方在租赁房间内经营的范围为_________。4.3经营规范4.3.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五章管理与维护5.1管理与维护责任5.1.1甲方负责酒店的整体管理与维护，保证酒店的正常运营。5.2维修与保养5.2.1甲方负责对租赁房间进行维修与保养，确保房间设施的正常使用。5.3保险责任5.3.1甲方应按照国家的法律法规购买相关保险，保障租赁房间的安全。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件按照国家的法律法规和本合同的约定执行。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更与解除应按照甲乙双方的协商和国家的法律法规进行。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约解决方式7.3.1违约问题应通过甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件按照国家的法律法规和本合同的约定执行。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密义务10.2.1甲乙双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一章知识产权保护11.1知识产权声明11.1.1甲乙双方声明对合同标的的知识产权享有合法权利。11.2侵权责任11.2.1如有第三方侵犯甲乙双方的知识产权，甲乙双方应共同协商解决。11.3知识产权保护措施11.3.1甲乙双方应采取适当措施保护各自的知识产权。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1甲乙双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址12.2.1甲乙双方的通知送达地址为合同中约定的地址。12.3通知生效时间12.3.1通知自发送之日起视为生效。第十三章其他约定13.1附加条款13.1.1本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1附录为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议13.3.1甲乙双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单列明本合同的附件名称和编号。14.2附件效力14.2.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件修改权14.3.1附件的修改权归甲乙双方共同所有。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对租赁标的进行必要的维修和保养，包括但不限于设施设备的更换、装修改造等。1.2甲方应确保租赁标的的安全和合法性，如有安全隐患或违法行为，甲方应立即采取措施予以消除。1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守酒店的管理规定和维护酒店的形象。1.4甲方有权在合同期间内对租金进行调整，但调整前应提前通知乙方，并协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁标的，不得擅自改变用途或进行非法经营。2.2乙方应自行承担租赁期间内的经营风险，包括但不限于市场竞争、政策变动等。2.3乙方应负责租赁期间内租赁标的安全和卫生，如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方有权在合同期间内提出合同变更或解除的请求，但需提前通知甲方，并协商一致。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如无法解决，应提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的详细描述2.租金支付记录3.租赁用途与经营范围确认书4.管理与维护协议5.保险单据6.知识产权声明7.保密协议8.补充协议9.装修改造方案10.经营许可证复印件11.甲方资质证明12.乙方身份证明13.第三方中介资质证明14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的有重大瑕疵影响乙方正常使用。2.甲方未按约定履行管理与维护责任，导致租赁标的损坏或安全隐患。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁标的的用途或进行非法经营。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用租赁标的，或超出经营范围进行经营活动。6.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息。7.第三方中介未按约定公正、公平地履行中介职责。8.第三方中介未按约定保密甲乙双方的商业秘密和机密信息。9.甲乙双方或第三方中介违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.产权式酒店：指酒店的每一间房间或部分区域都具有独立的所有权或使用权。2.租赁标的：指甲方出租给乙方的酒店房间及配套设施。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.管理费：指甲方为乙方提供酒店管理服务所需支付的费用。5.维护费：指甲方为维护租赁标的安全和正常使用所需支付的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：指合同双方通过仲裁机构解决争议的方式。8.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际情况与合同描述不符：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，或协商调整租金。2.租金支付纠纷：乙方应保留支付凭证，甲方应提供正规发票。如有争议，可提交仲裁或诉讼。3.租赁用途变更或经营范围超限：乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。如有争议，可提交仲裁或诉讼。4.保密信息泄露：乙方应立即通知甲方，甲方应采取措施防止信息进一步泄露。如有损失，可要求乙方赔偿。5.中介服务不规范：乙方应及时与第三方