会计师事务所租赁协议样本

会计师事务所租赁协议样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁标的物2.1租赁物描述2.2租赁物数量2.3租赁物质量2.4租赁物交付第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3保险责任第六章租赁物的维修6.1维修责任6.2维修要求6.3维修费用第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的转让13.4不可抗力第十四章合同的附则14.1合同的修订14.2合同的完整性和独立性14.3合同的解除14.4合同的解释权合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意将租赁物租赁给承租方使用，承租方同意按期支付租金并按照约定方式使用租赁物。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的失效、终止和解除，须按照本合同第十章的约定办理。1.4法律法规1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第二章租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1租赁物：_________2.1.2租赁物的现状：_________2.2租赁物数量2.2.1租赁物的数量：_________2.3租赁物质量2.3.1租赁物的质量应符合：_________2.4租赁物交付2.4.1出租方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给承租方。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：_________3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_________日向出租方提出续约申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次。4.3租金支付方式4.3.1承租方应通过_________方式支付租金给出租方。4.4租金调整4.4.1租金调整的条件和方式，按照本合同附件的租金调整条款执行。第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1承租方应按照约定的范围使用租赁物。5.2维护责任5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护。5.3保险责任5.3.1承租方应按期为租赁物购买保险，并将保险单交给出租方备案。第六章租赁物的维修6.1维修责任6.1.1租赁物的维修责任按照本合同附件的维修条款执行。6.2维修要求6.2.1承租方在租赁物出现故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。6.3维修费用6.3.1维修费用按照本合同附件的维修费用条款执行。第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件和程序，按照本合同附件的变更条款执行。7.2解除条件7.2.1合同解除的条件和程序，按照本合同附件的解除条款执行。7.3变更和解除的程序7.3.1合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定时间、数量、质量交付租赁物的，应承担迟延交付违约金。8.1.2出租方未按约定提供租赁物的维修、保养服务的，应承担相应的违约责任。8.1.3承租方未按约定时间、方式支付租金的，应承担迟延支付违约金。8.1.4承租方未按约定范围使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2违约金的计算方式和数额，按照本合同附件的违约金条款执行。8.3违约解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同终止的条件按照本合同附件的终止条款执行。10.3解除条件10.3.1本合同解除的条件按照本合同附件的解除条款执行。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1租赁物相关的知识产权归_________方所有。12.2知识产权使用12.2.1承租方未经出租方书面同意，不得使用出租方的商标、专利、著作权等知识产权。12.3侵权责任12.3.1如承租方使用出租方的知识产权导致侵权，由承租方承担全部责任。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1双方通过书面形式发出的通知，送达对方一个通讯地址。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件包括：租赁物清单、租金调整条款、维修条款、违约金条款、终止条款、解除条款等。13.3合同的转让13.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.4不可抗力13.4.1不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并尽一切努力减轻损失。第十四章合同的附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应经双方书面同意，并注明“修订版”字样。14.2合同的完整性和独立性14.2.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的解除14.3.1如合同解除，本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。14.4合同的解释权14.4.1本合同的解释权归双方共同所有。合同编号：_________（出租方签字盖章）（承租方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物符合甲方的指定用途，并在租赁期间内保持租赁物的性能和状态。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，以确保租赁物符合甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方优先购买权在租赁期满前，若乙方打算将租赁物转售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应向甲方提供出售通知，甲方应在通知之日起的三十日内行使优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营乙方有权自主决定租赁物的使用方式和业务用途。甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非涉及到租赁物的维修和保养。2.2乙方调整权乙方有权根据实际业务需求调整租赁物的配置和使用计划。甲方应积极协助乙方，确保租赁物能够满足乙方的调整要求。2.3乙方提前终止权在租赁期间内，若乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，乙方有权提前通知甲方终止合同。甲方应按照乙方的要求，办理合同终止手续。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用当存在第三方中介时，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。3.2中介的职责中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁合同的顺利履行。中介还需协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的争议和问题。3.3中介的保密义务中介有义务对双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金调整条款3.维修条款4.违约金条款5.终止条款6.解除条款7.知识产权使用协议8.保险单复印件9.附件：租赁物性能指标说明书10.附件：租赁物使用手册11.附件：租赁物保养维护计划12.附件：租金支付记录表13.附件：违约行为记录表14.附件：合同终止/解除申请表二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、数量、质量交付租赁物，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁物的维修、保养服务，视为违约。3.承租方未按约定时间、方式支付租金，视为违约。4.承租方未按约定范围使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致损失，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。6.双方未按约定解决合同争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租方提供，供承租方使用的财产。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。5.保险：指承租方为租赁物购买的保险，以保障租赁物的风险。6.知识产权：指出租方对租赁物所拥有的知识产权，如专利、商标、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付迟延：双方应立即协商解决，必要时可要求违约方支付迟延交付违约金。2.租金支付争议：查看租金支付记录表，核对支付金额和时间，如有误应及时纠正。3.租赁物使用损坏：及时进行维修，维修费用按照维修条款执行。4