2024年全款购置住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购置住宅合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3住宅定义第二条：住宅购置价格与支付方式2.1购置价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序与标准第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理4.3质保期限第五条：产权转移5.1产权证办理5.2过户费用承担5.3产权转移时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3附加条款第十三条：附件13.1住宅购置合同附件13.2相关证明文件第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买住宅的当事人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售住宅的当事人，持有该住宅的合法所有权。1.3住宅定义：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的住宅物业。第二条：住宅购置价格与支付方式2.1购置价格：本住宅的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.1___%的款项于本合同签订之日起_______日内支付；2.2.2___%的款项于住宅交付之日起_______日内支付；2.2.3___%的款项于产权转移登记完成后_______日内支付。2.3支付时间节点：甲方应按照本合同约定的时间节点支付相应款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第三条：交付与验收3.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内将住宅交付给甲方。3.2.1住宅所有权转移登记手续已完成；3.2.2住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；3.2.3住宅的水、电、燃气等基础设施已接入并正常使用。3.3.1甲方应在交付之日起_______日内对住宅进行初步验收；3.3.2甲方对住宅存在异议的，应在初步验收之日起_______日内向乙方提出，并说明具体异议；3.3.3乙方应在接到甲方异议之日起_______日内采取措施解决。第四条：质量保证4.1住宅质量标准：乙方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证住宅不存在质量问题。4.2质量问题处理：如住宅在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的住宅使用损失。4.3质保期限：本住宅的质保期限为_______年，自交付之日起计算。第五条：产权转移5.1产权证办理：乙方应协助甲方办理住宅产权转移登记手续，相关费用由甲方承担。5.2过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的税费由甲方承担。5.3产权转移时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内将住宅所有权转移给甲方。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付应付金额的__%作为违约金。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付应付金额的__%作为违约金。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2.1甲方、乙方协商一致解除的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.3法律规定应当解除合同的其他情形。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止的，合同即告终止。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理住宅所有权转移登记手续，并将住宅交付给甲方。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止、解除或者履行完毕后_______年内继续有效。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方确认，本合同是其真实意思表示，合同签订时具有完全民事行为能力。12.2乙方声明：乙方确认，本合同是其真实意思表示，合同签订时具有住宅的合法所有权。12.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1住宅购置合同附件：包括住宅所有权证、住宅平面图、住宅设施设备清单等。13.2相关证明文件：包括甲乙双方的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。第十四条：合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.3第三方权益：第三方依据合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方介入不违反相关法律法规；2.2.3第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额为第三方收取的报酬总额。3.3第三方违约处理：第三方未履行合同约定义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，其与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立承担合同义务，并有权向甲方、乙方主张其合法权益。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方、乙方不应干涉第三方的经营管理。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方的，甲方、乙方应签订书面协议，并明确新的第三方。5.2.1第三方严重违约，损害甲方、乙方合法权益的；5.2.2第三方丧失相应资质和能力的；5.2.3法律规定应当解除合同关系的其他情形。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式：第三方与甲方、乙方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第三方介入的条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的其他条款。第八条：附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在合同中的职责、权利和义务。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三方应按照附加条款履行其在合同中的义务。第九条：合同的生效与第三方介入9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三方介入的，其与甲方、乙方的合同关系自第三方介入之日起生效。9.2第三方介入不影响本合同的生效。本合同生效后，第三方介入的条款生效。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。10.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第十一条：法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2第三方与甲方、乙方发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1甲方、乙方声明：甲方、乙方确认，本合同及其附件是其真实意思表示，合同签订时具有完全民事行为能力。12.2第三方声明：第三方确认，本合同及其附件是其真实意思表示，合同签订时具有相应的资质和能力。第十三条：附件13.1第三方介入书面协议：包括甲方、乙方与第三方签订的书面协议。13.2第三方资质证明文件：包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅购置合同附件1.1住宅所有权证1.2住宅平面图1.3住宅设施设备清单附件2：第三方介入书面协议2.1第三方营业执照2.2第三方资质证书2.3第三方与甲方、乙方签订的书面协议附件3：相关证明文件3.1甲方身份证件3.2乙方身份证件3.3婚姻状况证明3.4户口簿说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付款项；2.乙方未按照合同约定时间交付住宅；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方、乙方未按照合同约定履行义务；违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付应付金额的__%作为违约金。2.损害赔偿计算：违约方应根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付应付金额的__%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方及第三方之间签订的书面协议，包括但不限于本合同及附件。2.住宅：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的住宅物业。3.甲方：指签订本合同的购买住宅的当事人，具