2024年住房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属第十条双方约定的其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：住址：联系电话：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：该房屋的成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已取得所有权证，且符合国家关于住宅交付使用的相关标准。4.3过户时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题及设备设施故障，出卖人负责保修。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。5.3维修责任：出卖人在保修期内承担维修责任，保修期结束后，买受人承担房屋的日常维护保养责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按本合同约定交付房屋的，出卖人应向买受人支付房价款总额的1%的违约金；（2）未按本合同约定办理过户手续的，出卖人应向买受人支付房价款总额的1%的违约金；（3）出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：（1）未按本合同约定支付房价款的，买受人应向出卖人支付房价款总额的1%的违约金；（2）买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决的，仲裁机构为仲裁委员会。7.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，且一方提起诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1物业管理：买受人同意接受物业管理公司提供的物业管理服务，并遵守物业管理规定。9.2户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至该房屋。9.3家具家电归属：出卖人承诺将房屋内的家具、家电等物品随房交付给买受人，具体清单详见附件。第十条双方约定的其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，供买受人留存。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件。第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字（盖章）14.1出卖人签字（盖章）：出卖人名称：（盖章）法定代表人：（签字）14.2买受人签字（盖章）：买受人姓名：（签字）身份证号：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下交易过程，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，否则导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。任何一方不得强制对方接受某一第三方服务。第十六条额外条款及说明16.1甲乙方应按照本合同约定履行各自权利义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三方提供的服务不得违反本合同约定，否则甲乙方有权拒绝。16.3甲乙方应承担第三方服务费用。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方可向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下提供的服务，应严格按照法律法规和行业标准执行。如第三方未尽到合理注意义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。17.2第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。甲乙方因第三方原因遭受的损失超过责任限额的，有权向第三方追偿。17.3甲乙方同意，第三方不承担因其自身原因导致的损失。如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、出卖人、买受人之间是独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙或其他合作关系。18.2第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务。第三方与出卖人、买受人之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。19.2第三方介入后，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。如甲乙方未支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务，导致合同无法履行的，甲乙方应承担相应责任。19.3第三方介入后，甲乙方应按照约定接受第三方提供的服务。如甲乙方拒绝接受服务，导致合同无法履行的，甲乙方应承担相应责任。第二十条本合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有该房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋平面图说明：本附件为该房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：家具家电清单说明：本附件为房屋内的家具、家电清单，用于明确出卖人应交付的物品。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.买受人未按约定时间支付房价款。4.买受人未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约，应支付房价款总额的1%作为违约金。2.买受人违约，应支付房价款总额的1%作为违约金。3.第三方违约，应承担其服务费用作为违约金。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，则应向买受人支付房价款总额的1%作为违约金。例如，若房价款总额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.过户：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.第三方：指本合同之外，参与房屋买