2024年地产业务中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产业务中介服务协议本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与提供1.2：客源信息收集与提供1.3：房源与客源的匹配与促成交易第二条：中介服务范围2.1：城市范围2.2：房产类型2.3：服务区域第三条：中介服务期限3.1：合同期限3.2：续约条款第四条：中介服务费用4.1：收费标准4.2：支付方式4.3：费用退还条款第五条：客户满意度保证5.1：服务质量保证5.2：投诉处理机制第六条：保密条款6.1：保密内容6.2：保密期限6.3：违约责任第七条：违约责任7.1：中介方违约7.2：客户违约第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同生效条件9.2：合同变更条件9.3：合同终止条件第十条：其他条款10.1：合同的附件10.2：合同的修订历史10.3：合同的完整副本第十一条：法律适用11.1：合同签订地法律11.2：国际法律冲突适用第十二条：合同争议的管辖法院12.1：合同签订地法院12.2：特殊情况下管辖法院的确定第十三条：合同的签署与备案13.1：合同签署地点与时间13.2：合同备案程序第十四条：双方信息14.1：中介方信息14.2：客户信息14.3：联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1：房源信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、周边配套设施等。1.2：客源信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求、购房预算、购房目的等。1.3：房源与客源的匹配与促成交易中介方应根据房源与客源的信息，进行匹配与推荐，并在双方达成交易意向后，协助双方完成交易手续，包括签订合同、办理贷款、产权过户等。第二条：中介服务范围2.1：城市范围中介服务的城市范围为____市，具体区域由双方另行约定。2.2：房产类型中介服务的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、别墅等。2.3：服务区域中介服务的服务区域为客户指定的区域，具体范围由双方另行约定。第三条：中介服务期限3.1：合同期限中介服务的合同期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2：续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第四条：中介服务费用4.1：收费标准中介服务的收费标准为成交金额的____%，最低收费为____元。4.2：支付方式中介服务的费用支付方式为____，具体支付时间由双方另行约定。4.3：费用退还条款如中介方未按约定提供服务，客户有权要求退还已支付的中介服务费用。第五条：客户满意度保证5.1：服务质量保证中介方承诺提供优质的服务，确保客户满意。5.2：投诉处理机制客户如对中介方的服务有任何不满意，可以向中介方提出投诉，中介方应在收到投诉后____小时内予以答复并采取改进措施。第六条：保密条款6.1：保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。6.2：保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。6.3：违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条：违约责任8.1：中介方违约中介方如未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户因此造成的损失、支付违约金等。8.2：客户违约客户如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方因此造成的损失等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4：法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1：合同的附件本合同附件包括双方签署的《房源信息表》、《客源信息表》等，附件与合同具有同等法律效力。10.2：合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订initialdraft。2024年1月5日，双方签订reviseddraft。10.3：合同的完整副本双方各自保留本合同的完整副本，以便日后查阅。第十一条：法律适用11.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同争议的管辖法院12.1：双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：合同的签署与备案13.1：本合同于2024年1月10日在____市签署，并由双方共同备案。13.2：双方授权代表签署本合同，并有权代表双方处理与本合同有关的事宜。第十四条：双方信息14.1：中介方信息名称：____房地产中介有限公司地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____14.2：客户信息名称（或个人）：____地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____14.3：双方确认，本合同的签署是双方真实意思的表示，合同内容公平、公正，符合法律法规规定。双方均清楚了解合同内容，并同意按合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、售房人、金融机构、物业公司、政府相关部门等。第二条：第三方介入的情况2.1：当甲乙方根据本合同进行交易时，如涉及到第三方的事务处理，包括但不限于贷款、过户、物业交割等，甲乙方应通知第三方并协助完成相关手续。2.2：甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并应尽最大努力确保交易的顺利进行。第三条：第三方的责任3.1：第三方对甲乙方承担的责任第三方应对甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行其义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2：第三方对中介方的责任第三方如违反本合同约定，导致中介方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3：第三方之间的责任如第三方之间存在合同关系或其他法律关系，其间的权利义务由各方自行承担，与甲乙方和中介方无关。第四条：第三方责任限额4.1：中介方对第三方的责任中介方对第三方的责任限额为中介服务费的____倍，但不超过中介服务费的总额。4.2：甲乙方对第三方的责任甲乙方对第三方的责任限额根据具体交易事项确定，并由双方在合同中另行约定。第五条：第三方介入的手续5.1：甲乙方应向中介方提供第三方的相关信息，包括姓名、联系方式等。5.2：中介方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方与第三方进行沟通，并提供必要的服务。5.3：甲乙方应按照约定时间完成与第三方的交易手续，并支付相关费用。第六条：第三方介入的额外条款6.1：如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应与中介方协商，并按照本合同的约定进行调整。6.2：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3：中介方应根据甲乙方的要求，提供第三方的相关信息，并协助甲乙方与第三方进行沟通。第七条：第三方介入的说明7.1：本合同所称第三方介入，包括但不限于购房人、售房人、金融机构、物业公司、政府相关部门等。7.2：第三方介入的情况包括但不限于贷款、过户、物业交割等。7.3：甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并应尽最大努力确保交易的顺利进行。7.4：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.5：中介方应根据甲乙方的要求，提供第三方的相关信息，并协助甲乙方与第三方进行沟通。第八条：第三方介入的违约处理8.1：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2：如中介方未按约定协助甲乙方与第三方进行沟通，导致甲乙方损失的，中介方应承担违约责任。8.3：如甲乙方未按约定时间完成与第三方的交易手续，导致损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2：如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3：如中介方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.4：如协商不成，中介方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的其他事项10.1：本合同的修订、补充和解除，应经甲乙方、中介方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2：本合同的附件、补充协议和有关文件，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3：本合同自甲乙方、中介方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。10.4：本合同一式三份，甲乙方、中介方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。附件二：《客源信息表》详细记录客源的基本信息，包括购房需求、购房预算、购房目的、联系方式等。附件三：《交易流程确认书》确认交易的流程，包括看房、签约、贷款、过户、物业交割等环节的时间安排和责任分配。附件四：《中介服务费用支付证明》证明客户已按照合同约定支付中介服务费用，包括支付时间、支付金额等。附件五：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。附件六：《争议解决方式确认书》确认双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：《合同履行监控报告》定期提供合同履行情况的监控报告，包括已完成的任务、待完成的任务、遇到的问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.甲方未按约定时间完成与第三方的事务处理。4.乙方未按约定协助甲方与第三方进行沟通。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约金：按照附件五《违约金计算公式》的约定计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指提供中介服务的