2024年全新版房屋买卖首付分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋买卖首付分期付款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条首付分期付款方式3.1首付款金额3.2分期付款期限3.3每期付款金额3.4付款日期及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条合同的履行与保障5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益说明10.2第三方权益的保障第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续第十三条其他约定13.1补充条款13.2法律法规规定以外的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号址：北京市海淀区路号联系电话：13856781.2买方信息身份证号：11010519800202002Y地址：北京市朝阳区路号联系电话：1395678第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为150平方米，具体户型为三室两厅一厨两卫。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条首付分期付款方式3.1首付款金额乙方同意支付给甲方首付款人民币100万元整。3.2分期付款期限乙方同意自合同签订之日起，按照约定的每月付款金额，分12期向甲方支付剩余房款。3.3每期付款金额乙方同意每月支付给甲方房款人民币80,000元整。3.4付款日期及方式乙方应在每个付款期限内的每月20日前，将当期房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自乙方支付完首付款后，甲方应在一个月内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方拥有该房屋的所有权。4.3过户手续及费用双方应共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条合同的履行与保障5.1卖方义务甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间将房屋交付给乙方。5.2买方义务乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方有权解除本合同，但应当提前一个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为北京市。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部房款，并完成房屋过户手续后终止。8.3合同继承本合同的有效性和乙方对房屋的所有权，在其死后由其合法继承人继承。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内有效。第十条第三方权益10.1第三方权益说明本合同的履行可能涉及第三方的权益，如物业、供暖等。10.2第三方权益的保障甲方应确保第三方的权益在合同期内得到妥善保障，如发生纠纷，甲方应承担责任。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。12.3备案手续双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条其他约定13.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定以外的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，均按照法律法规的规定执行。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数均为一份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、供暖公司、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方义务第三方介入后，应按照约定的时间和方式，履行各自的义务，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额除法律法规和本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的费用总额。3.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方的责任限制，限于第三方在履行本合同过程中过失造成的直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同约定的服务关系。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在本合同履行过程中，应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方违约金第三方违约金的具体数额，按照第三方在本合同中的义务金额和违约程度确定。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为北京市。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，向第三方披露相关信息。7.2第三方信息保密第三方应对甲方和乙方披露的信息保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方退出机制8.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行本合同约定的义务，确保本合同的顺利履行。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用第三方在本合同履行过程中收取的费用，应按照约定向甲方和乙方收取。9.2第三方服务费用支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第十条第三方服务评价10.1第三方服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。10.2第三方服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价意见，及时改进服务质量。第十一条第三方资料保管11.1第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同履行相关的资料，确保资料的安全和完整。11.2第三方资料移交本合同履行完毕后，第三方应将相关资料及时移交甲方和乙方。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性第三方应确保其在本合同项下的行为，符合法律法规和行业规范的要求。12.2第三方合规性保障甲方和乙方应协助第三方，确保其在本合同项下的行为，符合法律法规和行业规范的要求。第十三条第三方保险13.1第三方保险第三方应根据本合同的约定，购买相应的保险，保障本合同的履行。13.2第三方保险理赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1第三方与甲乙方的沟通14.2第三方沟通记录第三方与甲方、乙方之间的沟通记录，应作为本合同履行的重要依据。第十五条第三方介入的例外15.1第三方介入例外本合同履行过程中，如出现法律法规和本合同约定的例外情况，第三方不承担责任。15.2例外情况说明例外情况包括但不限于不可抗力、第三方无法预见的情况等。本部分是对原合同的补充和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：首付分期付款计划表附件六：房屋交付及过户流程说明附件七：第三方服务合同样本附件八：物业服务合同附件九：供暖服务合同附件十：银行贷款合同附件十一：保险合同附件十二：房屋买卖合同备案证明附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应为国家不动产登记部门出具的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积、使用面积等信息。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备等现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。4.房屋买卖合同草稿：为本合同的初步草案，用于双方协商和修改。5.首付分期付款计划表：详细列出乙方应支付的首付款及分期付款的时间表和金额。6.房屋交付及过户流程说明：详细说明房屋交付和过户的流程，包括所需材料、步骤和时间。8.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。9.供暖服务合同：明确供暖公司的服务内容、服务时间、服务费用等。10.银行贷款合同：如乙方选择贷款方式支付房款，需提供与银行签订的贷款合同。11.保险合同：乙方应购买的房屋保险合同，保障房屋在合同履行期间的安全。12.房屋买卖合同备案证明：证明本合同已经备案，具有法律效力。13.其他相关协议和文件：包括可能涉及的其他协议和文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据违约程度和违约造成的损失确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记部门：指国家授权的不动产登记机构，负责办理房屋所有权登记等相关手续。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的登记手续。3.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的初步支付。4.分