2024年二手房买卖合同样本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋状况承诺5.1房屋质量5.2房屋权利5.3房屋使用情况6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2水电煤气9.3户口迁移10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋权利证明11.2其他相关文件12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利证明2.2.1房产证：提供原件及复印件2.2.2土地使用权证：提供原件及复印件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式3.2.1买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。3.2.2买方分期支付剩余房款，具体支付时间及金额见附件。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3.2首付款支付时间：年月日前。3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.2过户手续4.2.1买方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。4.2.2卖方应提供必要的协助和文件，包括房产证、土地使用权证等。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照国家相关规定执行。5.房屋状况承诺5.1房屋质量5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。5.2房屋权利5.2.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房屋使用情况5.3.1卖方应如实告知买方房屋的使用情况，包括但不限于水电、煤气、供暖等。6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.1.2卖家未如实告知房屋真实情况的，应承担相应的赔偿责任。6.2买家违约6.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2.2买家未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：合同附件附件1：房屋权利证明附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋过户费用明细附件4：付款计划8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除8.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。9.其他约定9.1物业费9.1.1物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2水电煤气9.2.1水电煤气费用由买方承担，具体费用按当地规定执行。9.3户口迁移9.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.3.2户口迁移费用由买方承担。10.双方签字10.1卖家签字：_______________________10.2买家签字：_______________________11.附件11.1房屋权利证明：见附件111.2其他相关文件：见附件212.合同签订日期：年月日13.合同编号：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确的服务。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。2.第三方介入的程序2.1选择第三方2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。2.1.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备相应的能力和资格。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于评估、过户、支付等服务。2.2.2第三方应在约定时间内完成服务，并承担相应责任。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.1.2第三方费用的支付，应严格按照服务协议的约定执行。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间及方式支付服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应与第三方在服务协议中明确约定责任限额。4.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应按照约定承担责任。4.2.2第三方责任限额适用于其提供服务范围内的所有事项。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.1.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决5.2.1第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。6.2甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利和义务。7.第三方介入的合同补充7.1本合同的补充条款，应由甲乙双方与第三方共同签订。7.2补充条款应明确约定第三方介入后的权利义务及责任分配。8.附件8.1第三方服务协议：见附件38.2第三方资质证明：见附件49.合同签订日期：年月日10.合同编号：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权利证明附件说明：房屋权利证明包括房产证和土地使用权证的原件及复印件，用于证明卖家对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。附件4：第三方资质证明附件说明：第三方的资质证明，用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买家应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议