电梯日常维护及检修工作手册VIP

电梯日常维护及检修工作手册TOC\o"1-2"\h\u10708第1章电梯维护与检修基本要求 441111.1维护检修制度 453871.1.1维护检修原则 4199631.1.2维护检修计划 5160501.1.3维护检修记录 51051.1.4故障处理 531681.2维护检修人员资质 538601.2.1人员培训 513791.2.2人员持证 542581.2.3人员职责 5102541.3维护检修工具与设备 5274571.3.1工具设备配置 598451.3.2工具设备维护 5171231.3.3安全防护用品 5118161.3.4检测仪器 5272911.3.5专用工具 615020第2章电梯日常巡检 6311492.1巡检内容及方法 6124752.1.1电梯外观检查 6272132.1.2电梯运行状态检查 6124412.1.3电梯安全装置检查 659182.1.4电梯电气系统检查 6163852.1.5电梯应急救援设施检查 6220052.2巡检周期与记录 6123982.2.1巡检周期 685602.2.2巡检记录 732872.3异常情况处理 741742.3.1发觉电梯异常情况时，应立即采取措施，避免发生，并及时报告相关负责人。 7292012.3.2对于电梯故障，应根据故障类型采取以下措施： 742902.3.3对于电梯重大安全隐患，应立即停用电梯，设立警示标志，并按照相关规定进行整改。同时及时向有关部门报告。 73953第3章电梯机械系统维护 7202373.1导轨及导靴检查 7147033.1.1检查导轨 7107793.1.2检查导靴 716133.2钢丝绳检查与更换 7281683.2.1钢丝绳检查 7279233.2.2钢丝绳更换 829883.3悬挂装置与补偿链检查 8249333.3.1悬挂装置检查 8321573.3.2补偿链检查 8314793.4轿厢与对重装置检查 8200533.4.1轿厢检查 8280733.4.2对重装置检查 84178第4章电梯电气系统维护 8326664.1供电系统检查 8246834.1.1检查电梯供电系统的电源线路，保证线路无损坏、老化现象，电缆接头接触良好，无过热痕迹。 8216764.1.2对电梯供电系统的断路器、接触器、继电器等元器件进行检查，保证其动作可靠，无异常声音、异味。 830014.1.3检查电源变压器、整流器等设备，确认其工作正常，散热良好，无异常振动和噪声。 8254264.1.4检测电梯供电系统的绝缘电阻，保证绝缘功能符合国家标准。 9321854.2控制柜及电路检查 9175664.2.1定期检查控制柜内部元器件，如控制器、开关、按钮等，保证其功能正常，无损坏。 91514.2.2检查控制柜内电路连接，要求接线牢固，无松动、脱落现象，线号清晰可见。 9250604.2.3对控制柜进行清洁，保持内部清洁干燥，防止灰尘、潮湿等影响控制柜功能。 9268204.2.4检查电梯电路保护装置，如短路保护、过载保护等，保证其可靠动作。 9216264.3电梯主板与外围设备检查 9200364.3.1检查电梯主板工作状态，确认其运行稳定，无异常发热、异味等现象。 9123704.3.2对电梯外围设备进行检查，如显示屏、呼叫器、楼层指示器等，保证其显示清晰，功能正常。 9187724.3.3检查电梯主板与外围设备之间的连接线路，要求连接牢固，无短路、断路现象。 9308484.3.4对电梯主板进行软件升级和参数调整，以适应电梯运行需求。 954614.4电梯紧急装置检查 9135564.4.1检查电梯紧急停止按钮，确认其功能正常，操作灵活。 9215514.4.2对电梯紧急供电系统进行检查，保证其在紧急情况下可靠供电。 968864.4.3检查电梯紧急照明、通风设备，保证其在紧急情况下正常工作。 9157374.4.4检验电梯紧急对讲、报警装置，保证其通信畅通，报警及时。 91482第5章电梯安全防护装置 982325.1门锁装置检查 9114675.1.1检查电梯层门和机房门锁是否完好，保证锁紧件无损坏、锈蚀或润滑不良现象。 947695.1.2确认门锁在电梯运行过程中能否可靠地锁定层门和机房门，防止门意外开启。 984655.1.3检查门锁电气安全装置，保证其在门未完全关闭并锁紧时，能切断电梯控制电路，使电梯不能运行。 10195445.2限速器与安全钳检查 10172605.2.1检查限速器的外观，确认其无损坏、磨损或润滑不良现象。 10157165.2.2检测限速器动作速度是否符合规定标准，保证其在电梯运行速度超过设定值时能立即动作。 1051405.2.3检查安全钳各部件是否完好，无损坏、磨损或润滑不良现象。 10234685.2.4确认安全钳在限速器动作时能否迅速、可靠地制动电梯，使电梯停止运行。 1055305.3缓冲器与救援装置检查 1068175.3.1检查缓冲器的外观，确认其无损坏、变形或润滑不良现象。 1010935.3.2确认缓冲器能否在电梯到达终端位置时，吸收冲击力，保护电梯及其乘客。 10270405.3.3检查救援装置（如紧急电动运行装置、手动救援装置等）是否完好，保证其在电梯故障时能迅速投入使用。 10280125.4楼层指示与紧急照明检查 10139265.4.1检查楼层指示器是否清晰、准确显示电梯所在的楼层，无错误显示现象。 10201085.4.2检测紧急照明设备是否完好，保证在电梯断电或故障时，能够自动启动并提供足够的照明。 1072415.4.3对紧急照明设备进行定期测试，以验证其功能正常，保证在紧急情况下为乘客提供安全照明。 1025137第6章电梯平衡系数调整 10281766.1平衡系数的计算与调整方法 10125116.1.1平衡系数的定义 10306176.1.2平衡系数的调整方法 10283286.2调整过程中的注意事项 11321806.2.1安全措施 11128196.2.2调整精度 11301756.3调整后电梯功能测试 11141966.3.1测试项目 11319346.3.2测试方法 11153466.3.3测试结果处理 122445第7章电梯故障诊断与排除 1255787.1故障诊断方法与步骤 1235447.1.1故障诊断方法 1270537.1.2故障诊断步骤 12277107.2常见故障分析与排除 12149577.2.1电梯不能启动 12179347.2.2电梯运行中突然停止 12235087.2.3电梯运行速度异常 13243117.2.4电梯门无法正常关闭 13319647.3电梯应急处理 1338877.3.1电梯困人 13118757.3.2电梯坠落 13163017.3.3电梯火灾 1310953第8章电梯年度检修 1324228.1年度检修项目与要求 13221758.1.1检修项目 1361528.1.2检修要求 14275988.2年度检修计划与实施 14123938.2.1检修计划 14192028.2.2检修实施 1424078.3检修质量评估与验收 1434208.3.1检修质量评估 14181788.3.2验收 15179第9章电梯维护与检修记录管理 15148849.1维护检修记录内容与格式 15191889.1.1维护检修记录内容 1554669.1.2维护检修记录格式 15102659.2记录的填写与保存 15262659.2.1记录的填写 1540499.2.2记录的保存 16192509.3记录的分析与应用 1611239.3.1记录的分析 1696059.3.2记录的应用 1628658第10章电梯维护与检修安全管理 16291210.1安全管理制度与措施 163184510.1.1建立健全电梯维护与检修安全管理制度，明确各级管理人员、维护检修人员的职责与权限。 16130710.1.2制定电梯维护与检修的操作规程，保证各项工作按照规定程序进行。 16987810.1.3制定电梯维护与检修的安全措施，包括但不限于：停电操作、悬挂警示牌、隔离带等。 162521910.1.4加强对电梯维护与检修现场的安全管理，保证作业环境整洁、安全。 16513610.2维护检修人员安全培训 161538910.2.1定期对维护检修人员进行安全知识培训，提高其安全意识。 16199110.2.2对新入职的维护检修人员进行安全操作规程培训，保证其掌握电梯维护与检修的基本技能。 161114810.2.3对维护检修人员进行应急预案培训，使其掌握发生时的紧急处理方法。 163005010.3案例分析及预防措施 172358310.3.1收集、整理电梯维护与检修过程中发生的案例，进行分析总结。 172869710.3.2针对案例，制定相应的预防措施，避免类似的再次发生。 172376010.3.3定期组织维护检修人员学习案例，提高其防范意识。 172282910.4安全生产法律法规宣传与落实 171004310.4.1宣传国家有关电梯安全生产的法律法规，提高全体员工的法律意识。 17500410.4.2组织学习与电梯维护与检修相关的安全生产法律法规，保证各项工作依法进行。 171109910.4.3加强对安全生产法律法规的监督与检查，保证电梯维护与检修工作符合法规要求。 172793010.4.4对违反安全生产法律法规的行为，依法进行严肃处理，保障电梯运行安全。 17第1章电梯维护与检修基本要求1.1维护检修制度1.1.1维护检修原则电梯的维护检修工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，保证电梯安全、可靠、高效运行。1.1.2维护检修计划应根据电梯的使用频率、运行状况及设备特点，制定合理的维护检修计划，并严格按照计划执行。1.1.3维护检修记录维护检修人员应详细记录每次维护检修的内容、时间、发觉的问题及处理措施，以便追溯和分析。1.1.4故障处理对电梯运行过程中出现的故障，应立即组织人员进行排查和处理，保证电梯尽快恢复正常运行。1.2维护检修人员资质1.2.1人员培训维护检修人员应经过专业培训，掌握电梯的构造、原理、维护检修方法及相关安全知识。1.2.2人员持证维护检修人员应持有国家规定的电梯维护检修资格证书，方可从事相关工作。1.2.3人员职责维护检修人员应明确自己的职责，严格按照规程操作，保证电梯维护检修工作的质量和安全。1.3维护检修工具与设备1.3.1工具设备配置维护检修单位应配备齐全、合格的维护检修工具和设备，以满足电梯维护检修的需要。1.3.2工具设备维护定期对维护检修工具和设备进行检查、保养，保证其功能良好，保证电梯维护检修工作的顺利进行。1.3.3安全防护用品维护检修人员在作业过程中，应穿戴符合国家标准的安全防护用品，如安全帽、绝缘鞋、安全带等。1.3.4检测仪器应定期对检测仪器进行校验，保证其准确可靠，满足电梯维护检修工作的要求。1.3.5专用工具针对不同品牌和型号的电梯，应配备相应的专用工具，以便快速、高效地完成维护检修任务。第2章电梯日常巡检2.1巡检内容及方法2.1.1电梯外观检查检查电梯内外部是否有明显的损坏、变形、脱落等现象，保证电梯美观、整洁。2.1.2电梯运行状态检查（1）检查电梯运行是否平稳，有无异常震动或声响；（2）观察电梯启动、制动、加速、减速等过程是否正常；（3）检查电梯在各个楼层停靠时，层门开启、关闭是否顺畅。2.1.3电梯安全装置检查（1）检查电梯限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否完好；（2）确认电梯急停按钮、超载保护装置、电梯困人自动救援装置等是否正常。2.1.4电梯电气系统检查（1）检查电梯控制柜、电源箱、电动机等电气设备是否有异常声响、异味、发热等现象；（2）确认电梯电气线路、插座、开关等是否完好，无裸露电线或破损绝缘。2.1.5电梯应急救援设施检查检查电梯内紧急呼救电话、报警装置、楼层指示灯等是否正常。2.2巡检周期与记录2.2.1巡检周期电梯日常巡检应按照以下周期进行：（1）每日至少进行一次巡检；（2）高峰时段（如早晨、中午、晚上）增加巡检次数。2.2.2巡检记录巡检过程中，应详细记录以下内容：（1）巡检时间、地点、巡检人员；（2）电梯运行状态、安全装置、电气系统等检查结果；（3）发觉的问题及处理措施。2.3异常情况处理2.3.1发觉电梯异常情况时，应立即采取措施，避免发生，并及时报告相关负责人。2.3.2对于电梯故障，应根据故障类型采取以下措施：（1）电梯困人：立即启动电梯困人自动救援装置，联系维修人员前往现场救援；（2）电梯运行异常：及时通知维修人员进行检查，找出原因并进行修复；（3）电梯安全装置失效：立即停用电梯，通知维修人员进行维修，直至恢复正常。2.3.3对于电梯重大安全隐患，应立即停用电梯，设立警示标志，并按照相关规定进行整改。同时及时向有关部门报告。第3章电梯机械系统维护3.1导轨及导靴检查3.1.1检查导轨检查导轨的直线度、平面度及导轨接头的平整度，保证无明显的磨损、变形或损坏。检查导轨支架的固定情况，保证无松动或移位现象。检查导轨润滑情况，保证导轨表面润滑膜均匀。3.1.2检查导靴检查导靴与导轨的接触情况，保证接触均匀，无偏斜、磨损或损坏。检查导靴的弹性部件，确认无老化、硬化或损坏。检查导靴的固定螺栓，保证无松动或缺失。3.2钢丝绳检查与更换3.2.1钢丝绳检查检查钢丝绳的外观，确认无断丝、磨损、腐蚀或变形。检查钢丝绳的固定情况，保证固定可靠，无松动。检查钢丝绳的张力，保证各钢丝绳张力平衡。3.2.2钢丝绳更换当钢丝绳出现断丝、磨损、腐蚀等缺陷，或达到规定的更换周期时，应及时进行更换。更换钢丝绳时，应按照制造商的指导进行操作，保证安装正确。3.3悬挂装置与补偿链检查3.3.1悬挂装置检查检查悬挂装置的固定情况，保证无松动、变形或损坏。检查悬挂装置的润滑情况，保证其运动灵活、无异常噪音。3.3.2补偿链检查检查补偿链的外观，确认无断裂、磨损或腐蚀。检查补偿链的张力，保证其在规定范围内。3.4轿厢与对重装置检查3.4.1轿厢检查检查轿厢的固定情况，保证无松动、移位或异常振动。检查轿厢门系统的动作，保证开关顺畅、密封良好。3.4.2对重装置检查检查对重装置的固定情况，保证无松动或移位。检查对重装置的平衡，保证其与轿厢的重量平衡。第4章电梯电气系统维护4.1供电系统检查4.1.1检查电梯供电系统的电源线路，保证线路无损坏、老化现象，电缆接头接触良好，无过热痕迹。4.1.2对电梯供电系统的断路器、接触器、继电器等元器件进行检查，保证其动作可靠，无异常声音、异味。4.1.3检查电源变压器、整流器等设备，确认其工作正常，散热良好，无异常振动和噪声。4.1.4检测电梯供电系统的绝缘电阻，保证绝缘功能符合国家标准。4.2控制柜及电路检查4.2.1定期检查控制柜内部元器件，如控制器、开关、按钮等，保证其功能正常，无损坏。4.2.2检查控制柜内电路连接，要求接线牢固，无松动、脱落现象，线号清晰可见。4.2.3对控制柜进行清洁，保持内部清洁干燥，防止灰尘、潮湿等影响控制柜功能。4.2.4检查电梯电路保护装置，如短路保护、过载保护等，保证其可靠动作。4.3电梯主板与外围设备检查4.3.1检查电梯主板工作状态，确认其运行稳定，无异常发热、异味等现象。4.3.2对电梯外围设备进行检查，如显示屏、呼叫器、楼层指示器等，保证其显示清晰，功能正常。4.3.3检查电梯主板与外围设备之间的连接线路，要求连接牢固，无短路、断路现象。4.3.4对电梯主板进行软件升级和参数调整，以适应电梯运行需求。4.4电梯紧急装置检查4.4.1检查电梯紧急停止按钮，确认其功能正常，操作灵活。4.4.2对电梯紧急供电系统进行检查，保证其在紧急情况下可靠供电。4.4.3检查电梯紧急照明、通风设备，保证其在紧急情况下正常工作。4.4.4检验电梯紧急对讲、报警装置，保证其通信畅通，报警及时。第5章电梯安全防护装置5.1门锁装置检查5.1.1检查电梯层门和机房门锁是否完好，保证锁紧件无损坏、锈蚀或润滑不良现象。5.1.2确认门锁在电梯运行过程中能否可靠地锁定层门和机房门，防止门意外开启。5.1.3检查门锁电气安全装置，保证其在门未完全关闭并锁紧时，能切断电梯控制电路，使电梯不能运行。5.2限速器与安全钳检查5.2.1检查限速器的外观，确认其无损坏、磨损或润滑不良现象。5.2.2检测限速器动作速度是否符合规定标准，保证其在电梯运行速度超过设定值时能立即动作。5.2.3检查安全钳各部件是否完好，无损坏、磨损或润滑不良现象。5.2.4确认安全钳在限速器动作时能否迅速、可靠地制动电梯，使电梯停止运行。5.3缓冲器与救援装置检查5.3.1检查缓冲器的外观，确认其无损坏、变形或润滑不良现象。5.3.2确认缓冲器能否在电梯到达终端位置时，吸收冲击力，保护电梯及其乘客。5.3.3检查救援装置（如紧急电动运行装置、手动救援装置等）是否完好，保证其在电梯故障时能迅速投入使用。5.4楼层指示与紧急照明检查5.4.1检查楼层指示器是否清晰、准确显示电梯所在的楼层，无错误显示现象。5.4.2检测紧急照明设备是否完好，保证在电梯断电或故障时，能够自动启动并提供足够的照明。5.4.3对紧急照明设备进行定期测试，以验证其功能正常，保证在紧急情况下为乘客提供安全照明。第6章电梯平衡系数调整6.1平衡系数的计算与调整方法6.1.1平衡系数的定义电梯平衡系数是指电梯在负载和空载时，对对重和轿厢的重量平衡程度的一种量化指标。它直接影响到电梯的运行效率和能耗。平衡系数的计算公式如下：\[平衡系数=\frac{对重重力}{轿厢重力对重重力}\]6.1.2平衡系数的调整方法平衡系数的调整主要通过改变对重的质量来实现。具体方法如下：（1）计算所需调整的质量。根据电梯的设计参数，计算出达到目标平衡系数所需增加或减少的对重质量。（2）实施调整。通过增减对重上的配重块，使对重重力达到计算出的目标值。（3）验证调整结果。调整后，进行电梯运行试验，测量并计算实际平衡系数，确认是否达到预定的目标值。6.2调整过程中的注意事项6.2.1安全措施在进行平衡系数调整时，必须保证以下安全措施：（1）操作人员应具备相关资质，熟悉电梯结构和安全操作规程。（2）电梯处于停止状态，并切断电源。（3）在对重上进行配重块增减时，严禁单边作业，应保持对重平衡。6.2.2调整精度平衡系数调整应遵循以下原则：（1）调整幅度不宜过大，避免对电梯造成冲击。（2）调整过程中，要密切观察电梯运行状态，发觉异常及时处理。6.3调整后电梯功能测试6.3.1测试项目调整后，对电梯进行以下功能测试：（1）电梯启动、制动功能测试。（2）电梯运行平稳性测试。（3）电梯能耗测试。（4）电梯负载能力测试。6.3.2测试方法按照以下方法进行测试：（1）采用专业测试仪器，如电梯综合功能测试仪、电能表等。（2）依据国家相关标准和电梯制造商的技术要求进行。（3）记录测试数据，并与电梯调整前的数据进行对比分析。6.3.3测试结果处理根据测试结果，判断电梯平衡系数调整是否达到预期效果。若未达到预期效果，应分析原因，并重新进行调整。在保证电梯安全、稳定运行的前提下，不断提高电梯运行效率，降低能耗。第7章电梯故障诊断与排除7.1故障诊断方法与步骤7.1.1故障诊断方法（1）观察法：通过观察电梯的运行状态、声响、振动等方面，判断故障部位及原因。（2）分析法：根据电梯的运行原理、控制系统、机械部件等方面，分析故障原因。（3）仪器检测法：使用专业仪器设备对电梯的电气、机械系统进行检测，找出故障点。（4）逻辑推理法：根据故障现象，结合电梯的工作原理，进行逻辑推理，找出故障原因。7.1.2故障诊断步骤（1）确定故障现象：详细记录故障现象，包括故障发生的时间、地点、频次等。（2）判断故障范围：根据故障现象，初步判断故障可能涉及的系统或部件。（3）分析故障原因：结合电梯的工作原理和故障现象，分析可能的故障原因。（4）确定故障点：通过观察、检测、分析等手段，找出故障点。（5）制定维修方案：根据故障原因和故障点，制定合理的维修方案。（6）故障排除：按照维修方案，对电梯进行维修，排除故障。7.2常见故障分析与排除7.2.1电梯不能启动（1）故障原因：电源故障、控制柜故障、电梯抱闸故障等。（2）排除方法：检查电源是否正常，修复控制柜故障，调整电梯抱闸。7.2.2电梯运行中突然停止（1）故障原因：控制系统故障、驱动系统故障、安全保护装置动作等。（2）排除方法：检查控制系统，维修驱动系统，复位安全保护装置。7.2.3电梯运行速度异常（1）故障原因：调速系统故障、编码器故障、制动器故障等。（2）排除方法：调整调速系统，更换编码器，维修制动器。7.2.4电梯门无法正常关闭（1）故障原因：门机系统故障、门传感器故障、门轨道故障等。（2）排除方法：维修门机系统，更换门传感器，清理门轨道。7.3电梯应急处理7.3.1电梯困人（1）确认被困人员位置，安抚乘客情绪。（2）立即通知维修人员，同时报告相关部门。（3）根据维修人员指示，采取相应措施，如使用电梯专用钥匙开门等。（4）解救被困人员，保证安全。7.3.2电梯坠落（1）立即通知维修人员，报告相关部门。（2）关闭电梯电源，避免扩大。（3）检查电梯井道、底坑等部位，保证无其他危险。（4）按照维修人员指示，采取救援措施。7.3.3电梯火灾（1）立即启动火灾应急预案，报告消防部门。（2）关闭电梯电源，防止火势蔓延。（3）指挥乘客使用消防通道撤离，避免使用电梯。（4）配合消防人员，进行火灾扑救。第8章电梯年度检修8.1年度检修项目与要求8.1.1检修项目（1）电梯主机及控制系统检查；（2）电梯曳引机检查；（3）电梯导轨、导靴检查；（4）电梯轿厢、对重检查；（5）电梯门系统检查；（6）电梯安全装置检查；（7）电梯电气设备检查；（8）电梯通风、照明设备检查；（9）电梯应急装置检查。8.1.2检修要求（1）检修前应详细查阅电梯技术资料，了解设备运行状况；（2）检修过程中严格遵守操作规程，保证安全；（3）对检查发觉的问题及时进行整改，保证电梯安全运行；（4）检修完成后，对电梯进行试运行，验证检修效果；（5）填写检修记录，详细记录检修过程及发觉的问题。8.2年度检修计划与实施8.2.1检修计划（1）制定年度检修计划，明确检修时间、内容、责任人等；（2）根据电梯运行状况及历史检修记录，合理安排检修项目；（3）提前通知相关部门和人员，做好检修准备工作；（4）准备检修所需工具、备品备件，保证检修工作顺利进行。8.2.2检修实施（1）按照检修计划，对电梯进行逐项检查；（2）对检查发觉的问题及时进行整改，保证电梯安全运行；（3）检修过程中，密切配合，保证检修工作顺利进行；（4）检修结束后，清理现场，恢复电梯正常运行。8.3检修质量评估与验收8.3.1检修质量评估（1）对检修过程进行全程跟踪，评估检修质量；（2）检修完成后，对照检修项目，进行质量检查；（3）对检修中发觉的问题进行整改，直至满足验收标准；（4）填写检修质量评估报告，记录评估结果。8.3.2验收（1）由相关部门组织验收，对检修项目进行全面检查；（2）验收合格后，签字确认，并办理相关手续；（3）对验收不合格的项目，要求检修单位进行整改，直至合格；（4）验收完成后，整理验收资料，归档保存。第9章电梯维护与检修记录管理9.1维护检修记录内容与格式9.1.1维护检修记录内容维护检修记录应包括以下内容：（1）电梯的基本信息，如电梯型号、安装地点、使用单位等；（2）维护检修日期、时间；（3）维护检修人员姓名及资质证书编号；（4）维护检修项目、方法及具体操作步骤；（5）维护检修过程中发觉的问题及处理措施；（6）更换零部件的名称、型号、数量及原因；（7）维护检修工作总结。9.1.2维护检修记录格