2024年一手房代理业务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理业务协议本合同目录一览第一条：代理业务范围与内容1.1代理业务范围1.2代理业务内容第二条：代理费用及支付方式2.1代理费用标准2.2代理费用支付方式第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决方式6.1争议解决方式第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条：附件11.1附件内容第十二条：其他约定第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：代理业务范围与内容1.1代理业务范围乙方作为甲方的一手房代理，代理销售范围包括但不限于甲方名下的所有新建住宅、商业地产、车位等物业。1.2代理业务内容乙方应负责甲方物业的推广、销售、客户接待、谈判、签约以及后续服务等工作。具体包括但不限于：1.2.1提供专业的市场分析报告，协助甲方制定销售策略；1.2.2执行销售计划，组织销售活动，进行客户开发与维护；1.2.3提供客户咨询服务，解答客户关于物业信息、购买流程及贷款等疑问；1.2.4协助甲方进行合同谈判，确保合同条款符合甲方的利益；1.2.5负责办理客户签约、付款、交房等手续，确保交易的顺利进行；1.2.6提供销售过程中所需的其他支持和服务。第二条：代理费用及支付方式2.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用为物业成交总金额的2%。代理费用的计算基于实际成交价格，不包括任何形式的折扣、优惠等。2.2代理费用支付方式代理费用在物业成交后，由乙方按照双方约定的时间和方式向甲方支付。支付方式可采用银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1提供真实、准确的物业信息，确保乙方能够准确地进行市场推广和销售；3.1.2协助乙方完成物业的推广和销售工作，包括但不限于提供必要的销售材料、文件等；3.1.3按照约定时间提供物业，保证物业质量符合相关法律法规及行业标准；3.1.4不得干预乙方的销售策略和销售活动，尊重乙方的商业秘密；3.1.5按照约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。3.2乙方的权利与义务3.2.1代理销售过程中，乙方应尽最大努力维护甲方的利益，按照甲方提供的信息和条件进行销售；3.2.2负责物业的市场推广，提供专业的销售服务，包括但不限于客户接待、咨询、谈判等；3.2.3保持与客户的沟通，及时向甲方反馈销售情况和客户意见；3.2.4按照约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付；3.2.5尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关信息和资料。第四条：合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间合同终止时间为物业全部销售完毕之日。若物业在合同期限内未全部销售完毕，合同终止时间为双方约定的终止时间。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果处理一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况，并根据影响程度采取相应措施，包括但不限于延长合同期限、调整合同内容等。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：合同的转让10.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序合同转让应通过双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1附件内容附件包括本合同的补充协议、变更协议、解除协议和转让协议等。附件应由双方签字盖章，并作为本合同的有效组成部分。第十二条：其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，满足合同约定的生效条件时生效。具体生效条件由双方在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同的履行发生变化或产生争议的情形。1.2第三方责任划分当第三方介入导致合同履行发生变化或产生争议时，甲乙双方应协商解决。若协商不成，应根据本合同约定的争议解决方式处理。第三方根据法律规定或本合同约定对甲乙双方承担相应的责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲乙双方的指示履行相关义务，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。2.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内享有权利，包括但不限于获取合同约定的收益、使用物业等。第三方应按照甲乙双方的约定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方违约责任第三方未履行或不当履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约责任的最高金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定。双方可以在本合同中约定第三方责任限额的比例或金额。3.3第三方责任限额的适用当第三方违约导致甲乙双方损失时，甲乙双方应根据本合同约定和法律规定向第三方追偿。追偿金额超过第三方责任限额的，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担超出部分的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方在法律上独立，各自承担违约责任。第三方不免除甲乙双方履行合同的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务第三方介入时，应按照甲乙双方的指示履行相关义务，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决当第三方介入导致合同履行发生变化或产生争议时，甲乙双方应协商解决。若协商不成，应根据本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方介入争议的诉讼当甲乙双方因第三方介入产生的争议提起诉讼时，诉讼地点应为合同签订地人民法院。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改当第三方介入导致本合同需要修改时，甲乙双方应签订书面修改协议，作为本合同的有效组成部分。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应经第三方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。第七条：第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件当第三方介入导致本合同无法履行或履行无意义时，甲乙双方有权终止合同。7.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出甲方名下所有物业的信息，包括物业类型、位置、面积、价格等。附件2：销售策略与推广方案包括但不限于市场分析、销售目标、推广渠道、营销活动等。附件3：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件4：甲方证件复印件包括但不限于营业执照、法人代表身份证、物业所有权证等。附件5：乙方证件复印件包括但不限于营业执照、法人代表身份证、资质证书等。附件6：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更内容、日期等。附件7：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议，包括解除原因、日期等。附件8：合同转让协议用于记录合同转让的书面协议，包括转让条件、受让方信息等。附件9：第三方证明文件包括但不限于第三方身份证明、资质证明等。附件10：法律法规文件包括但不限于相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供物业，或提供的物业不符合约定质量标准。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未按约定提供销售服务，或提供的服务不符合约定标准。5.第三方未按约定履行相关义务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商变更合同内容。3.违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；若甲方提供的物业质量不符合约定，乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中提供物业的一方。2.乙方：指合同中承担代理销售的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。4.代理费用：指乙方为代理销售甲方物业而应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守