2024年住宅居间交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅居间交易协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2住宅居间交易1.3居间服务费用1.4交易日1.5成交价格1.6定金1.7产权过户1.8交付日期第二条：居间人的义务2.1提供信息2.2推广与推广费用2.3协助交易双方2.4协助办理贷款2.5协助办理产权过户第三条：买方的义务3.1提供真实信息3.2支付定金3.3配合办理贷款3.4配合办理产权过户3.5按照约定时间交付剩余房款第四条：卖方的义务4.1提供真实信息4.2保证房产权益4.3配合办理贷款4.4配合办理产权过户4.5按照约定时间交付房产第五条：居间服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用退还第六条：定金6.1定金额度6.2定金支付时间6.3定金退还第七条：产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户资料第八条：交付日期8.1交付时间8.2交付条件第九条：违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3居间人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力的范围13.2不可抗力的后果第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的生效和终止第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.2住宅居间交易1.3居间服务费用丙方为本次居间交易提供服务，按照甲方、乙方确定的居间服务费用标准向双方收取居间服务费。具体费用标准详见附件一。1.4交易日本合同的交易日期为【交易日】。1.5成交价格本合同涉及的房产成交总价为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。1.6定金甲方在本合同签订后【定金支付时间】内支付给乙方人民币【定金】元整（大写：【定金】元整）作为购买房产的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。1.7产权过户甲方应按照本合同约定的时间及条件，配合乙方和丙方办理房产的产权过户手续。产权过户相关费用由甲方承担。具体过户时间、费用及所需资料详见附件二。1.8交付日期乙方应按照本合同约定的时间及条件，将房产交付给甲方。房产交付时，乙方应保证房产权益的完整性。具体的交付时间、交付条件详见附件三。第二条：居间人的义务2.1提供信息丙方有义务向甲方、乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括房产的位置、面积、结构、所有权状况等。2.2推广与推广费用丙方负责对房产进行推广，并承担推广过程中的相关费用。2.3协助交易双方丙方应协助甲方、乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于贷款办理、产权过户等。2.4协助办理贷款丙方有义务协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的资料和帮助。2.5协助办理产权过户丙方应协助甲方、乙方办理房产的产权过户手续，提供相关指导和服务。第三条：买方的义务3.1提供真实信息甲方应向丙方、乙方提供真实、准确的身份信息及购房资金来源等相关信息。3.2支付定金甲方在本合同签订后【定金支付时间】内支付给乙方人民币【定金】元整（大写：【定金】元整）作为购买房产的定金。3.3配合办理贷款甲方应按照丙方的要求，提供办理贷款所需的相关资料，并配合完成贷款办理手续。3.4配合办理产权过户甲方应按照本合同约定的时间及条件，配合乙方和丙方办理房产的产权过户手续。3.5按照约定时间交付剩余房款甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付剩余的房产价款。第四条：卖方的义务4.1提供真实信息乙方应向丙方、甲方提供真实、准确的房产相关信息，包括房产的位置、面积、结构、所有权状况等。4.2保证房产权益乙方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷，并保证房产在过户过程中的权益不受损害。4.3配合办理贷款乙方应按照丙方的要求，提供办理贷款所需的相关资料，并配合完成贷款办理手续。4.4配合办理产权过户乙方应按照本合同约定的时间及条件，配合甲方和丙方办理房产的产权过户手续。4.5按照约定时间交付房产乙方应按照本合同约定的时间，将房产交付给甲方。房产交付时，乙方应保证房产权益的完整性。第五条：居间服务费用5.1费用标准居间服务费用为【费用标准】元整（大写：【费用标准】元整）。5.2支付方式甲方、乙方应在合同签订后【支付时间】内，按照附件一约定的方式向丙方支付居间服务费用。5.3费用退还如甲方、乙方按照约定履行合同，丙方应在房产过户完成后【退还时间】内退还居间服务费用（扣除已发生费用）。第六条：定金6.1定金额度定金为人民币【定金】元整（大写：【第八条：交付日期8.1交付时间乙方应按照本合同约定的时间【交付日期】将房产交付给甲方。8.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷；（2）房产现状与丙方提供的信息相符；（3）房产已取得所有必要的居住许可和产权证明；（4）完成本合同约定的产权过户手续。第九条：违约责任9.1买方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的【违约金比例】%。9.2卖方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的【违约金比例】%。9.3居间人违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准为本合同居间服务费用的【违约金比例】%。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁申请。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方提出解除本合同的，需提前【解除提前通知期限】天书面通知对方。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行本合同或终止本合同，并有权要求免除或减轻违约责任。第十四条：其他条款14.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：居间服务费用明细（2）附件二：产权过户手续及费用明细（3）附件三：交付日期及条件（4）其他附件：【附件名称】14.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的权利义务履行完毕之日止。除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、产权过户部门、物业公司、保险公司等。1.2第三方范围（1）贷款银行：为甲方提供购房贷款服务的银行；（2）产权过户部门：负责办理房产产权过户手续的政府部门；（3）物业公司：房产所在小区的物业管理公司；（4）保险公司：为房产及附属设施提供保险服务的保险公司；（5）其他相关个人或机构：【第三方名称】。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方进行沟通，并按照第三方的规定和要求，提供必要的文件和资料。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）贷款银行同意为甲方提供贷款；（2）产权过户部门接受甲乙双方的过户申请；（3）物业公司同意为甲方提供物业服务；（4）保险公司同意为房产及附属设施提供保险服务；（5）其他相关个人或机构的要求：【第三方要求】。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、办理手续、承担费用等。3.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，并有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且第三方提出变更条件时，甲乙双方应按照本合同的约定，进行协商和决定。5.2合同变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的有效组成部分。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且第三方提出解除条件时，甲乙双方应按照本合同的约定，进行协商和决定。6.2合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，作为本合同的有效组成部分。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当本合同履行过程中，出现争议和纠纷需要第三方介入解决时，甲乙双方应按照本合同的约定，选择合适的争议解决方式。7.2第三方介入解决甲乙双方应邀请第三方进行调解或仲裁，第三方根据调解或仲裁结果，对争议进行解决。第八条：第三方介入后的履行8.1履行条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且第三方提出履行条件时，甲乙双方应按照本合同的约定，进行协商和决定。8.2履行程序甲乙双方与第三方协商一致后，应按照书面协议约定的程序，履行相关合同义务。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约当第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应按照本合同的约定和第三方的书面承诺确定。第十条：其他条款10.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：第三方介入条件及要求（2）附件二：第三方责任限额及义务（3）附件三：第三方介入后的合同变更、解除和履行程序（4）其他附件：【附件名称】10.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务费用明细详细列出居间服务费用的各项费用组成及收费标准，包括但不限于咨询费、推广费、手续费等。附件二：产权过户手续及费用明细详细列出产权过户所需的手续及费用明细，包括过户税费、评估费、登记费等。附件三：交付日期及条件详细列出房产交付的具体日期及条件，包括房屋现状、配套设施、物业服务等。附件四：贷款申请材料及要求详细列出申请购房贷款所需材料及要求，包括购房合同、身份证明、收入证明等。附件五：保险购买方案及费用详细列出为房产及附属设施购买保险的方案及费用明细，包括保险种类、保险金额等。附件六：物业服务协议详细列出物业服务的内容及费用明细，包括物业费、停车费、公共设施使用费等。附件七：其他附件其他可能涉及的附件，如合同变更协议、解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息：若买方提供虚假信息，导致交易无法正常进行，买方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。b.未按时支付定金：若买方未按照约定时间支付定金，视为违约，买方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。c.未按时支付剩余房款：若买方未按照约定时间支付剩余房款，视为违约，买方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。2.卖方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息：若卖方提供虚假信息，导致交易无法正常进行，卖方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。b.未按时交付房产：若卖方未按照约定时间交付房产，视为违约，卖方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。c.未保证房产权益：若卖方未保证房产权益，导致交易无法正常进行，卖方需承担违