2024年回迁房购买权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房购买权转让协议本合同目录一览第一条回迁房购买权转让1.1转让条件1.2转让方式1.3转让价格及支付方式第二条转让方的义务2.1提供相关证明材料2.2协助办理过户手续第三条受让方的义务3.1支付转让款3.2提供身份证明等必要文件第四条购房资格及限购政策4.1受让方应符合购房资格要求4.2受让方应对限购政策承担责任第五条过户手续及时间5.1转让方应协助办理过户手续5.2过户手续办理时间及费用第六条房屋交付及质量保证6.1转让方应保证房屋质量6.2房屋交付时间及方式第七条产权纠纷及责任承担7.1转让方对产权的真实性承担责任7.2因产权纠纷导致的损失由转让方承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方应协商解决合同争议10.2无法协商解决的争议可通过法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在争议解决方式上达成一致第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜可另行协商补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的生效、修改及废止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改及废止需双方协商一致第十四条双方信息及联系方式14.1转让方和受让方的基本信息14.2双方联系方式及变更通知第一部分：合同如下：第一条回迁房购买权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证其拥有合法的回迁房购买权，且该购买权未受到任何法律诉讼或争议的质疑。1.1.2受让方应符合中华人民共和国的相关法律法规对购房资格的要求，包括但不限于具有购房资格证明、符合购房限购政策等。1.1.3转让方和受让方应共同遵守本合同的各项条款，确保转让过程的合法性、合规性。1.2转让方式1.2.1转让方同意将回迁房购买权全部或部分转让给受让方，受让方同意接受该购买权。1.2.2转让方应向受让方提供购买权的所有相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证等。1.2.3转让方和受让方应共同向相关房产管理部门申请办理购买权转让手续，并承担相应的费用。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格由转让方和受让方在平等、自愿的基础上协商确定，并在本合同中予以明确。1.3.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让款。1.3.3转让款支付后，受让方即获得回迁房购买权的所有权，并有权要求转让方协助办理过户手续。第二条转让方的义务2.1提供相关证明材料2.1.1转让方应向受让方提供购买权的相关证明材料，包括但不限于购房合同、付款凭证等。2.1.2转让方应保证所提供的证明材料的真伪，如有虚假，转让方应承担相应的法律责任。2.2协助办理过户手续2.2.1转让方应协助受让方办理购买权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。2.2.2转让方应承担因办理过户手续所产生的费用，但法律另有规定的除外。第三条受让方的义务3.1支付转让款3.1.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让款。3.1.2受让方未按时支付转让款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行债务的利息。3.2提供身份证明等必要文件3.2.1受让方应向转让方提供其身份证明等必要文件，以便转让方协助受让方办理过户手续。3.2.2受让方应保证所提供的文件的合法性、真实性和有效性。第四条购房资格及限购政策4.1受让方应符合购房资格要求4.1.1受让方应符合中华人民共和国的相关法律法规对购房资格的要求，包括但不限于具有购房资格证明、符合购房限购政策等。4.1.2受让方应承担因不符合购房资格要求而产生的法律责任。4.2受让方应对限购政策承担责任4.2.1受让方应自行了解并遵守中华人民共和国的相关限购政策。4.2.2受让方未遵守限购政策的，应承担因此产生的一切法律责任。第五条过户手续及时间5.1转让方应协助办理过户手续5.1.1转让方应协助受让方办理购买权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.1.2转让方应按照受让方的合理要求，及时、全面地提供办理过户手续所需的协助。5.2过户手续办理时间及费用5.2.1转让方和受让方应共同按照相关法律法规和政策规定办理过户手续。5.2.2办理过户手续所产生的费用，按照法律法规和政策规定由转让方和受让方分担。第六条房屋交付及质量保证6.1转让方应保证房屋质量6.1.1转让方应保证所转让的回迁房购买权的房屋质量符合相关法律法规和质量标准。6.1.2转让方应对因房屋质量问题所产生的损失承担赔偿责任。6.2房屋交付时间及方式6.2.1房屋的交付时间及方式由转让方和受让方在平等、自愿的基础上协商确定，并在本合同中予以明确。6.2.2转让方应按照约定时间、方式将房屋交付给受第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.1.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件及后果8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。8.2.3合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2转让方违反法律法规、政策规定导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2受让方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1.1提交仲裁机构仲裁；10.1.2向人民法院提起诉讼。10.2双方在选择争议解决方式上达成一致，并明确约定仲裁机构或人民法院的管辖地点。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在争议解决方式上达成一致，并按照约定履行。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）生效。第十三条合同的生效、修改及废止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改及废止需双方协商一致，并签订书面修改协议或废止协议。第十四条双方信息及联系方式14.1转让方和受让方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。14.2双方联系方式及变更通知，如电话、邮箱等，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，由甲乙方根据合同履行需要而引入。1.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并明确第三方介入的目的、事项、范围等。1.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其专业资质、信誉等进行审查。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。3.2甲乙方应按照本合同约定的时间和方式向第三方支付费用。3.3第三方费用的支付不影响甲乙方根据本合同应承担的其他义务。第四条第三方责任及限额4.1第三方应对其提供的服务或报告的质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方对其责任限额的约定不免除其依法应承担的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方根据本合同应承担的其他义务。5.3第三方对甲乙方之间的争议不承担任何责任，甲乙方应通过合法途径解决争议。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、后果等。6.3变更或解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中及时告知对方第三方介入的相关情况。7.2甲乙方应保证第三方介入的告知真实、准确、完整。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙方与第三方之间的合同内容、往来函件、商业秘密等应予以保密。8.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方泄露合同内容、往来函件、商业秘密等。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同涉及的第三方介入适用于本合同的履行、解释、变更、解除及争议解决等。9.2甲乙方应按照本合同约定及实际情况选择合适的第三方介入。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止条件由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。10.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的后果11.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。11.2甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2第三方违反法律法规、政策规定导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决方式13.1.1提交仲裁机构仲裁；13.1.2向人民法院提起诉讼。13.2双方在选择争议解决方式上达成一致，并明确约定仲裁机构或人民法院的管辖地点。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。14.2双方在争议解决方式上达成一致，并按照约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房购买权转让合同附件二：付款凭证附件三：购房合同附件四：身份证明附件五：购房资格证明附件六：限购政策证明附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务合同附件九：评估报告附件十：贷款合同附件十一：保险合同附件十二：产权证明附件十三：房屋交付确认书附件十四：质量保证书附件十五：违约金计算公式附件一：回迁房购买权转让合同本附件详细说明了回迁房购买权的转让条件、转让方式、转让价格及支付方式等内容。附件二：付款凭证本附件为受让方支付转让款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件三：购房合同本附件为回迁房购房合同，详细说明了房屋的基本情况、面积、价格等。附件四：身份证明本附件为受让方提供的身份证明，用于确认受让方的身份信息。附件五：购房资格证明本附件为受让方提供的购房资格证明，用于确认受让方具备购房资格。附件六：限购政策证明本附件为受让方提供的限购政策证明，用于确认受让方符合购房限购政策。附件七：过户手续办理指南本附件详细说明了过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，详细说明了第三方的服务内容、费用、责任等。附件九：评估报告本附件为第三方提供的房屋评估报告，用于确认房屋的价值。附件十：贷款合同本附件为受让方与贷款机构签订的贷款合同，用于确认贷款金额、利率、还款方式等。附件十一：保险合同本附件为受让方与保险公司签订的保险合同，用于确认保险条款、保险金额等。附件十二：产权证明本附件为房屋的产权证明，用于确认房屋的产权归属。附件十三：房屋交付确认书本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付时间、交付状态等。附件十四：质量保证书本附件为转让方提供的质量保证书，用于确认房屋的质量保证。附件十五：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，用于计算违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付购买权、提供虚假信息等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、提供虚假信息等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务、提供虚假报告等。责任认定：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.转让方未按照约定时间交付购买权的，应支付违约金，违约金金额按照附件十五的计算公式计算。2.受让方未按照约定时间支付转让款的，应支付违约金，违约金金额按照附件十五的计算公式计算。3.第三方未按照约定时间提供服务的，应支付违约金，违约金金额按照附件十五的计算公式计算。说明三：法律名词及解释：1.回迁房