2024年二手房居间服务买卖条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间服务买卖条约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（居间方）：_______第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋类型：_______2.4房屋产权：_______第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：居间服务费用4.1居间服务费：_______4.2支付方式：_______4.3支付时间：_______第五条：合同履行期限5.1合同签订日期：_______5.2房屋交付日期：_______5.3交易完成日期：_______第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付条件：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收不合格的处理：_______第七条：违约责任7.1甲方违约责任：_______7.2乙方违约责任：_______7.3丙方违约责任：_______第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：_______8.2争议解决地点：_______8.3适用法律：_______第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：_______9.2合同解除条件：_______9.3变更和解除的程序：_______第十条：保密条款10.1保密内容：_______10.2保密期限：_______10.3泄露后果：_______第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：_______11.2不可抗力后果：_______11.3不可抗力处理：_______第十二条：其他条款12.1甲方特殊要求：_______12.2乙方特殊要求：_______12.3丙方特殊要求：_______第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：交易双方身份证明复印件13.3附件三：居间服务费用明细第十四条：合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3丙方（居间方）：_______（姓名/公司名称）第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______（具体地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋类型：_______（如住宅、商业等）2.4房屋产权：_______（产权性质，如出让、转让等）第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：_______元人民币3.2支付方式：_______（如现金、转账、分期支付等）3.3支付时间：_______（具体日期或条件）第四条：居间服务费用4.1居间服务费：_______元人民币4.2支付方式：_______（如现金、转账等）4.3支付时间：_______（具体日期或条件）第五条：合同履行期限5.1合同签订日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付日期：_______年_______月_______日5.3交易完成日期：_______年_______月_______日第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付条件：_______（如房屋现状、配套设施齐全等）6.2房屋验收标准：_______（如国家相关法律法规、行业标准等）6.3验收不合格的处理：_______（如返修、赔偿等）第七条：违约责任7.1甲方违约责任：_______（如未能按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等）7.2乙方违约责任：_______（如未能按约定时间支付购房款、未能履行合同约定的义务等）7.3丙方违约责任：_______（如未能履行居间服务义务、泄露双方隐私等）第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：_______（如甲方所在地、乙方所在地等）8.3适用法律：_______（如中华人民共和国法律）第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：_______（如双方协商一致、一方发生重大变更等）9.2合同解除条件：_______（如双方协商一致、一方严重违约等）9.3变更和解除的程序：_______（如书面协议、通知对方等）第十条：保密条款10.1保密内容：_______（如合同内容、双方商业秘密等）10.2保密期限：_______（如合同履行完毕后_______年）10.3泄露后果：_______（如违约责任、赔偿金额等）第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：_______（如自然灾害、社会事件等）11.2不可抗力后果：_______（如合同履行受阻、延期等）11.3不可抗力处理：_______（如协商解决、延长合同履行期限等）第十二条：其他条款12.1甲方特殊要求：_______（如房屋用途、维修责任等）12.2乙方特殊要求：_______（如购房优惠政策、装修要求等）12.3丙方特殊要求：_______（如居间服务范围、责任限制等）第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：交易双方身份证明复印件13.3附件三：居间服务费用明细第十四条：合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______（具体地点）14.3合同签署人：_______（甲方、乙方、丙方名称或授权代表）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入相关事项作出如下补充：第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、维修人员等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，包括但不限于房屋过户、贷款审批、物业交接等。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体事项。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方依据本合同及法律规定，享有提供服务、收取费用等权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并遵守相关法律法规。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方赔偿金额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方和丙方自身原因导致的损失，包括但不限于故意、过失、不可抗力等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务时，应遵循甲方、乙方的指示，并维护双方的合法权益。5.2第三方与丙方的关系：丙方作为居间方，应协助甲方、乙方与第三方沟通，确保合同履行顺利。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关事项。6.2第三方未按约定履行义务的后果：如第三方未按约定提供服务或违反法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.2第三方解除条件：如第三方严重违反本合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的服务关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲方、乙方和丙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第九条：其他事项9.1甲方、乙方和丙方应妥善保管与第三方的合同、协议等文件，以备不时之需。9.2甲方、乙方和丙方应共同监督第三方的服务质量和进度，确保合同履行顺利。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事项，确保各方权益得到保障。各方在履行合同过程中，应严格遵守本部分的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：居间服务费用明细附件四：房屋过户申请书附件五：贷款申请表附件六：物业交接单附件七：维修服务协议附件八：第三方服务合同范本附件九：争议解决协议附件十：合同履行监督报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件二：交易双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，并确保信息真实有效。附件三：居间服务费用明细，应详细列出各项费用名称、金额和支付时间等信息。附件四：房屋过户申请书，应填写完整，包括过户双方信息、房屋信息等。附件五：贷款申请表，应填写完整，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。附件六：物业交接单，应详细记录物业交接事项，包括物业费用、设施设备等。附件七：维修服务协议，应明确维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：第三方服务合同范本，应明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件九：争议解决协议，应明确争议解决方式、地点、适用法律等。附件十：合同履行监督报告，应定期提交，记录合同履行情况、第三方服务情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.丙方未能按约定提供居间服务。4.第三方未能按约定提供服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约导致的一切费用，包括诉讼费、律师费等。3.违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于利息损失、经营损失等。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利息损失、经营损失等。4.合同