2024年二手房转移登记快速办理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转移登记快速办理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：办理转移登记的时间及流程4.1转移登记申请时间4.2转移登记流程第五条：费用及税费5.1买方应承担的费用5.2卖方应承担的费用5.3经纪公司服务费用第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪公司违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2交易双方身份证明第十三条：合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2签字盖章第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.3经纪公司信息经纪公司名称：X营业执照号码：X联系方式：X地址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房产证：附件1他项权利证书：附件2土地使用权证：附件32.3房屋现状说明房屋使用情况：X房屋装修情况：X房屋存在的问题：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价格：X元3.2支付方式及时间表买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币X元。买方应于X年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X元。卖方应于收到全部房款后个工作日内，将房屋所有权证、他项权利证书、土地使用权证等有关房屋权属证明文件交付给买方。第四条：办理转移登记的时间及流程4.1转移登记申请时间买方应于X年月日前，向不动产登记机构提交转移登记申请。4.2转移登记流程买方按不动产登记机构的要求提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、他项权利证书、土地使用权证等。不动产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房屋所有权转移登记手续。第五条：费用及税费5.1买方应承担的费用房屋买卖交易税费：X元不动产登记费：X元5.2卖方应承担的费用房产证换发费：X元他项权利证书换发费：X元土地使用权证换发费：X元5.3经纪公司服务费用经纪公司服务费：X元第六条：违约责任6.1卖方违约责任若卖方未能按本合同约定时间交付房屋所有权证、他项权利证书、土地使用权证等有关房屋权属证明文件，应向买方支付违约金人民币X元。6.2买方违约责任若买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币X元。6.3经纪公司违约责任若经纪公司未能按本合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金人民币X元。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件房屋因不可抗力因素导致无法交易；双方协商一致终止合同；法律规定或其他相关部门要求终止合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1房屋权属证明房产证：附件1他项权利证书：附件2土地使用权证：附件3第十三条：合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期本合同签订日期为X年月日。13.2签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。第十四条：合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合我国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入条件1.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所以及中介机构等，应事先征得甲乙双方的同意。1.2第三方介入的事项包括但不限于房屋价值评估、资金监管、产权过户、贷款办理等。第二条：第三方选择2.1甲乙双方应共同选择第三方机构，确保其具备相应的资质、信誉和业务能力。2.2甲乙双方应尽可能选择双方均认可的第三方机构，以保证交易的安全和顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条：第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应在需要第三方介入时，向第三方提供必要的合同信息和资料。5.2第三方应在约定的时间内完成介入工作，并出具相应的报告或证明。第六条：第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的问题不承担责任。6.2第三方在任何情况下不负连带责任，其责任限额不得超过其收取的费用总额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。7.2第三方在本合同中的权利和义务，不影响其与其他合同当事人的关系。第八条：第三方介入的终止8.1第三方完成其职责范围内的介入工作后，甲乙双方与其终止合作关系。8.2甲乙双方应在第三方终止合作后，及时办理相关手续，确保交易的顺利进行。第九条：第三方介入的补充协议9.1如甲乙双方与第三方就介入事项需要签订补充协议，应以书面形式签订，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对其在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：争议解决11.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定如甲乙双方与第三方有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十四条：合同签订日期及签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执两份，签字盖章后生效。第十五条：合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，同时需符合我国相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证原件及复印件房产证上所示房屋地址、面积、结构等信息应与合同中描述一致附件2：他项权利证书他项权利证书原件及复印件证明房屋是否存在抵押等信息附件3：土地使用权证土地使用权证原件及复印件证明房屋所占土地的使用权属情况附件4：房屋价值评估报告评估机构出具的房屋价值评估报告原件报告应包括房屋的价值评估、市场走势分析等内容附件5：资金监管协议金融机构出具的资金监管协议原件明确买方支付房款过程中资金的监管机构和监管方式附件6：产权过户申请书产权过户申请书原件用于向不动产登记机构申请房屋所有权转移登记附件7：贷款申请书贷款申请书原件如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款申请书附件8：买卖双方身份证明卖方及买方身份证原件及复印件用于验证买卖双方的身份信息附件9：婚姻状况证明婚姻状况证明原件及复印件用于证明买卖双方的婚姻状况附件10：其他相关文件如其他政府部门要求提供的证明文件或材料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋所有权证、他项权利证书、土地使用权证等有关房屋权属证明文件。2.买方未能按照合同约定时间支付房款。3.经纪公司未能按照合同约定提供服务。4.第三方机构未能按照合同约定完成介入工作。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致守约方产生的间接损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋所有权证，应向买方支付违约金人民币X元。如买方未能在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.他项权利证书：指抵押权、典当权、租赁权等在