2024年专用版地下室物业买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版地下室物业买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3专用版地下室定义第二条：专用版地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室使用性质第三条：买卖标的3.1买卖标的概述3.2买卖标的数量3.3买卖标的质量第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及交付手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款效力第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X物业管理有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X联系电话：X1.3专用版地下室定义第二条：专用版地下室基本情况2.1地下室位置地下室位于X小区地下负一层，具体位置见附件一。2.2地下室面积地下室使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3地下室结构地下室结构为混凝土框架结构，分为一间主室和一间辅助室，具体结构以附件一为准。2.4地下室使用性质地下室使用性质为专用储藏室，不得用于其他用途。第三条：买卖标的3.1买卖标的概述本合同的买卖标的为上述专用版地下室。3.2买卖标的数量本合同买卖标的数量为一个。3.3买卖标的质量出卖人保证地下室质量符合国家相关标准和规定，能够正常使用。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式买受人支付价格的方式为一次性支付。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将价格支付至出卖人指定的银行账户。第五条：交付及交付手续5.1交付时间本合同地下室交付时间为买受人支付完全部价格后十个工作日内。5.2交付地点地下室的交付地点为地下室所在地。5.3交付手续出卖人应按照合同约定，将地下室交付给买受人，并提供地下室钥匙。买受人应按照约定接收地下室，并在交付手续中确认接收。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容出卖人应提供地下室的售后服务，包括解答买受人在使用过程中遇到的问题，提供必要的维修等服务。6.2保修期限本合同地下室保修期限为一年，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括地下室主体结构、装修及设备设施。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件任何一方违反合同的，另一方有权解除合同。合同解除的，买受人应按照本合同约定支付地下室价格的50%作为违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方签字（或盖章）后，任何一方未履行合同义务；（2）双方签字（或盖章）后，合同约定的期限届满；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：合同的附件11.1附件内容附件一：地下室位置、面积、结构等基本情况说明。附件二：地下室装修及设备设施清单。11.2附件效力附件与本合同具有同等效力。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方在其他事项上达成一致的，可以以书面形式作为本合同的附件。12.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等效力。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日止。13.3违约泄露责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、评估检测、运输物流、安装调试等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方明确约定，第三方的责任限额为：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以明确。第十七条：第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。17.2第三方指定若甲乙双方无法达成一致选择第三方的，可以由甲乙双方协商指定第三方。第十八条：第三方服务内容与标准18.1第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：中介服务、评估检测、运输物流、安装调试等。18.2第三方服务标准第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供服务，并保证服务质量。第十九条：第三方费用19.1第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若甲乙双方对费用承担比例有争议的，可以协商解决。19.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方费用。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方违约处理若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约损失赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一的，可以退出：（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定第三方退出的其他情形。21.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第二十二条：第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系，不得产生任何法律纠纷。22.2第三方与其他各方的划分说明第三方应与其提供服务对象及其他各方，明确划分各自的权利义务，确保合同履行顺利。第二十三条：合同的变更与解除23.1合同变更与解除条件如本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入需要变更或解除合同的，应按照本合同第七条的规定处理。第二十四条：违约责任24.1甲乙双方与第三方之间的违约责任甲乙双方与第三方之间的违约责任，按照本合同、第三方服务合同以及相关法律法规的规定处理。第二十五条：争议解决方式25.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条：合同的生效、终止与失效25.1合同生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，按照本合同第十条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室位置、面积、结构等基本情况说明本附件详细描述地下室的具体位置、面积、结构等情况，包括地下室的使用面积、房间布局、设施设备等。附件二：地下室装修及设备设施清单本附件列出地下室内的装修情况和设备设施，包括装修风格、材料、设备品牌和型号、设施功能等。附件三：支付凭证本附件包括买受人支付合同价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：交付确认书本附件由出卖人和买受人共同签署，确认地下室已经按照约定交付给买受人。附件五：售后服务与保修条款本附件详细说明出卖人提供的售后服务内容、保修期限和保修范围。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方就解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付地下室；2.出卖人提供的地下室质量不符合合同约定；3.买受人未能按照约定时间支付合同价格；4.买受人未按照合同约定使用地下室；5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同；3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应按照合同约定和相关法律法规处理。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付地下室，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，可以根据合同约定和实际情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合