2024年二手房屋贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋贷款合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式及还款账户3.1还款方式3.2还款账户信息第四条贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式第五条贷款担保5.1担保人信息5.2担保物信息第六条贷款用途6.1贷款用途说明第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2借款人身份证明11.3担保人身份证明第十二条其他约定第十三条合同的签署第十四条合同的份数14.1借款人留存份数14.2贷款人留存份数14.3担保人留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：双方约定贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第三条还款方式及还款账户3.1还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。3.2还款账户信息：借款人应按贷款人的要求，在贷款银行开立还款账户，并将贷款资金划入该账户。第四条贷款发放及支付4.1贷款发放时间：自合同签订之日起，贷款人在T+1工作日内将贷款资金划入借款人的还款账户。4.2贷款支付方式：贷款资金将直接划入卖方账户，用于支付购房款。第五条贷款担保5.1担保人信息：担保人为，性别为，身份证号码为，与借款人为直系亲属关系。5.2担保物信息：担保人提供位于北京市区路的房产作为本次贷款的担保物，房产证号为。第六条贷款用途6.1贷款用途说明：借款人承诺所贷款项仅用于购买二手房屋，不得用于其他用途。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1借款人违约情形：借款人在合同约定的还款期限内未能按时还款的，应按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款人违约情形：贷款人未按照合同约定时间发放贷款或未按约定方式支付贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，借款人已还清全部贷款本息的，本合同自动终止。10.3合同续约条件：合同到期后，如借款人需继续贷款，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2借款人身份证明：借款人身份证复印件一份，作为本合同附件。11.3担保人身份证明：担保人身份证复印件一份，作为本合同附件。第十二条其他约定第十三条合同的签署本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1借款人留存份数：一份14.2贷款人留存份数：一份14.3担保人留存份数：一份第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或参与时，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并承担相应费用。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方与担保方：第三方应向担保方提供真实、准确的服务，如因第三方原因导致担保方损失，第三方应承担相应责任。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定履行相关义务，配合第三方完成相关工作。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定履行相关义务，配合第三方完成相关工作。5.3担保方义务：担保方应按照本合同约定履行相关义务，配合第三方完成相关工作。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更生效：书面变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止和续约8.1合同终止：本合同约定的贷款期限届满，借款人已还清全部贷款本息的，本合同自动终止。8.2合同续约：合同到期后，如借款人需继续贷款，甲乙双方应协商续约，并签订书面续约协议。第九条第三方介入后的附件9.1第三方资料：第三方提供的相关资料、文件、证明等，作为本合同附件。第十条第三方介入后的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的份数11.1甲乙双方留存份数：各一份11.2第三方留存份数：一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：借款人身份证明附件3：担保人身份证明附件4：房屋评估报告附件5：贷款申请表附件6：贷款合同附件7：还款计划表附件8：担保协议附件9：中介服务协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，须清晰可辨，并加盖公章。2.借款人身份证明：应为本合同涉及的借款人身份证复印件，须清晰可辨，并加盖公章。3.担保人身份证明：应为本合同涉及的担保人身份证复印件，须清晰可辨，并加盖公章。4.房屋评估报告：应为本合同涉及的房屋评估报告复印件，须清晰可辨，并加盖公章。5.贷款申请表：应为本合同涉及的贷款申请表原件，须填写完整并加盖公章。6.贷款合同：应为本合同涉及的贷款合同原件，须填写完整并加盖公章。7.还款计划表：应为本合同涉及的还款计划表原件，须填写完整并加盖公章。8.担保协议：应为本合同涉及的担保协议原件，须填写完整并加盖公章。9.中介服务协议：应为本合同涉及的中介服务协议原件，须填写完整并加盖公章。10.第三方服务协议：应为本合同涉及的第三方服务协议原件，须填写完整并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款期限和还款方式按时还款。2.贷款人未能按照约定的时间发放贷款或未按约定方式支付贷款。3.担保人未能按照约定的方式履行担保义务。4.第三方未能按照约定的服务质量提供服务。违约责任认定：1.借款人违约：应按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款人违约：应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。3.担保人违约：应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。4.第三方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额×违约利率×违约天数。示例说明：假设借款人未能在约定的还款期限内还款，逾期时间为15天，逾期本金为100万元，逾期利率为0.05%，则逾期利息为：100万元×0.05%×15天=7500元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请贷款购房的一方。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方。3.担保人：指本