2024年住房公积金贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金贷款协议本合同目录一览第一条贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率第二条借款人条件2.1借款人身份证明2.2借款人收入证明2.3借款人信用记录第三条抵押物3.1抵押物所有权3.2抵押物价值评估3.3抵押物保险第四条还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法4.3提前还款第五条贷款发放与还款5.1贷款发放5.2还款计划5.3还款账户管理第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人权利6.3违约金计算第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条其他约定12.1借款人义务12.2贷款人义务12.3双方的权利与义务第十三条附件13.1贷款申请表13.2借款人身份证明文件13.3抵押物相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。贷款人应按约定的还款方式按期偿还贷款本息。1.3贷款利率贷款利率为的年利率，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，贷款人应按调整后的利率执行。第二条借款人条件2.1借款人身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.2借款人收入证明借款人应向贷款人提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、经营收益证明等。2.3借款人信用记录借款人应向贷款人提供信用报告，显示借款人近两年的信用记录，包括但不限于贷款、信用卡、担保等记录。第三条抵押物3.1抵押物所有权借款人应提供抵押物作为担保，抵押物所有权应清晰、合法，不得有争议。3.2抵押物价值评估贷款人应对抵押物进行价值评估，以确保贷款的安全性。抵押物的价值应足以覆盖贷款金额及利息。3.3抵押物保险借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险期限应覆盖贷款期限。第四条还款方式4.1等额本息还款法借款人应按照等额本息还款法按期偿还贷款本息。每月还款金额为贷款金额乘以月利率除以12个月再加贷款金额乘以月利率。4.2等额本金还款法借款人应按照等额本金还款法按期偿还贷款本息。每月还款金额为贷款金额除以还款期数加上剩余本金乘以月利率。4.3提前还款借款人在贷款期限内提前还款的，应提前向贷款人申请，并按约定的提前还款手续费率支付手续费。提前还款后，贷款人应按实际还款期限重新计算还款计划。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放贷款人应在审查借款人提供的申请材料无误后，发放贷款。5.2还款计划借款人应按照约定的还款方式按期偿还贷款本息。还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。5.3还款账户管理借款人应开设专门的还款账户，并授权贷款人从该账户中直接扣收还款金额。第六条违约责任6.1借款人违约情形借款人未按约定的还款方式、期限、金额偿还贷款本息的，视为违约。6.2贷款人权利6.3违约金计算借款人违约的，应按照未偿还贷款本息的1%支付违约金。违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效合同变更协议生效后，原合同中相应的条款按变更协议执行。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前偿还贷款本息，且贷款人同意解除合同的；（2）贷款人依法行使抵押权，处置抵押物后，借款人未能偿还剩余贷款本息的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序借款人或贷款人欲解除合同的，应向对方提出书面解除合同的申请，经双方协商一致后，签订书面解除协议。9.3解除合同后的处理合同解除后，借款人应按照解除协议约定的方式偿还贷款本息。如抵押物已办理保险手续，借款人应将保险单解除合同手续办理完毕。第十条争议解决10.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应按照合同所用文字的一般含义解释，除非另有明确规定。第十二条其他约定12.1借款人义务借款人应按照合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。12.2贷款人义务贷款人应按照合同约定发放贷款，并提供约定的服务。12.3双方的权利与义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更、解除合同。第十三条附件13.1贷款申请表13.2借款人身份证明文件13.3抵押物相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____区（县）____路____号签署。14.3合同签署人借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务16.1中介方服务中介方负责为甲乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、房产评估、交易流程咨询等。16.2评估机构服务评估机构负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果的客观公正。16.3保险公司服务保险公司负责为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。16.4担保公司服务担保公司根据甲乙方的要求提供担保服务，包括但不限于贷款担保、还款担保等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或违法行为导致的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和风险程度确定，具体限额在合同中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内发生的违约、过失或违法行为，导致的赔偿责任，不超过合同约定的责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求的，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。18.3第三方违约责任第三方因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益。19.2甲乙方应如实提供与合同有关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。19.3甲乙方不得无故拖延或拒绝支付第三方服务费用。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有对等性。第三方仅在其职责范围内，对甲乙方承担责任。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条附加条款21.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。21.2甲乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。21.3甲乙方对第三方提供的服务，有异议的，应在合同约定的时间内提出，并按照约定处理。第二十二条合同的补充与修订22.1本合同的补充与修订，应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。22.2补充与修订的条款，与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的终止23.1本合同终止的条件如下：（1）甲乙方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。23.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于支付第三方服务费用、办理抵押物保险解除手续等。第二十四条合同解除后的处理24.1合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于支付第三方服务费用、办理抵押物保险解除手续等。24.2合同解除后，第三方对甲乙方不再承担合同义务。24.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表说明：贷款申请表是甲乙双方签订合同前必须填写的表格，用于记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等相关内容。2.附件二：借款人身份证明文件说明：借款人应向贷款人提供有效的身份证明，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。3.附件三：抵押物相关文件说明：包括抵押物的所有权证明、评估报告、抵押物照片等，用于证明抵押物的合法性和价值。4.附件四：评估机构提供的抵押物价值评估报告5.附件五：保险公司提供的抵押物保险单说明：保险单是抵押物保险的凭证，证明抵押物已办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。6.附件六：担保公司提供的担保协议说明：如果借款人需要担保，担保公司会提供担保协议，明确担保的范围和条件。7.附件七：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、违约处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款方式、期限、金额偿还贷款本息的，视为违约。示例：借款人未能在约定的还款日之前偿还当期贷款本息，构成违约。2.贷款人未按约定发放贷款的，视为违约。示例：贷款人未能在约定的时间内发放贷款，构成违约。3.第三方未按合同约定提供服务的，视为违约。示例：评估机构未能在约定时间内提供抵押物价值评估报告，构成违约。4.违约责任的认定标准：示例：借款人违约后，贷款人可以要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中的贷款人是指银行。2.借款人：指向贷款人申请贷款的个体或企业