2024年中介提供房屋买卖全程服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介提供房屋买卖全程服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介公司名称及资质1.2卖方姓名及联系方式1.3买方姓名及联系方式第二条服务内容2.1中介服务范围2.2房屋买卖流程指导2.3房源信息收集与发布2.4客户带看与匹配2.5交易条件谈判2.6合同签订协助2.7贷款咨询与协助2.8产权过户协助2.9售后服务第三条服务费用3.1中介服务费标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条违约责任5.1中介公司违约责任5.2卖方违约责任5.3买方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条隐私保护7.1保护双方隐私义务7.2信息使用范围第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件后果处理第九条合同修改与补充9.1合同修改方式9.2合同补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1合同适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3产权过户相关文件第十四条签字盖章14.1合同签字页14.2各方盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介公司名称及资质中介公司名称为X房地产经纪有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照和房地产经纪资质证书，证书编号为X。1.2卖方姓名及联系方式卖方姓名为，身份证号码为X，联系方式为手机号码X和电子邮件X。1.3买方姓名及联系方式买方姓名为，身份证号码为X，联系方式为手机号码X和电子邮件X。第二条服务内容2.1中介服务范围中介公司提供包括但不限于房源信息收集与发布、客户带看与匹配、交易条件谈判、合同签订协助、贷款咨询与协助、产权过户协助、售后服务等在内的全方位房屋买卖服务。2.2房屋买卖流程指导中介公司将提供专业的房屋买卖流程指导，包括房源查找、看房安排、合同谈判、贷款申请、过户手续等，确保买卖双方能够顺利高效地完成交易。2.3房源信息收集与发布中介公司将积极收集并发布房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等，并通过多种渠道向潜在买家推广，以提高出售机会。2.4客户带看与匹配中介公司将根据买家的需求和偏好，为其安排看房行程，并匹配合适的房源，协助买家做出购买决策。2.5交易条件谈判中介公司将协助买卖双方进行交易条件的谈判，包括价格、付款方式、交房时间等，并力求达成双方满意的交易条款。2.6合同签订协助中介公司将提供合同签订过程中的协助，包括解释合同条款、审核合同内容、确保合同的合法性和有效性。2.7贷款咨询与协助中介公司将根据买家的财务状况和需求，提供贷款咨询，并协助买家与贷款机构进行沟通和申请。2.8产权过户协助中介公司将协助买卖双方完成产权过户手续，包括提供必要的文件和资料、陪同办理过户手续等，确保过户过程的顺利进行。2.9售后服务中介公司将提供售后服务，包括解答买家在购房后可能遇到的问题，协助处理与房产相关的后续事宜。第三条服务费用3.1中介服务费标准中介公司的服务费为房屋交易总价的百分之一作为中介服务费，最低不少于人民币1万元。3.2费用支付方式中介服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付。3.3费用支付时间中介服务费用在合同签订后三个工作日内支付。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同在买方取得房屋所有权证之日起终止。第五条违约责任5.1中介公司违约责任中介公司如未按照约定提供服务或违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2卖方违约责任卖方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3买方违约责任买方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条隐私保护7.1保护双方隐私义务中介公司应对在合同履行过程中获得的卖方和买方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2信息使用范围中介公司仅将买方和卖方的个人信息用于合同履行及相关的售后服务，未经对方同意，不得用于其他目的。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。8.2不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同或变更合同条款。第九条合同修改与补充9.1合同修改方式合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2合同补充内容合同的补充内容应以书面形式附加于合同之后，并由双方签字盖章确认。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、手机短信或电话等方式进行。10.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确填写各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条法律适用及解释11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于合同之后，并由双方签字盖章确认。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同全文，由双方签字盖章后生效。13.2贷款合同如买方选择贷款购房，贷款合同为本合同附件，由双方签字盖章后生效。13.3产权过户相关文件产权过户相关文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、房产证等。第十四条签字盖章14.1合同签字页本合同结束后，应有双方代表签字页，由双方授权代表在此页签字并加盖公司公章。14.2各方盖章页本合同应有各方盖章页，由双方代表在此页签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款机构、产权过户机构、Inspection公司、维修公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。如第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方选择及通知2.1第三方选择甲乙方应根据双方约定选择合适的第三方提供相关服务。如甲乙方对第三方选择有争议，应通过友好协商解决。2.2第三方通知甲乙方应在合同履行过程中，将第三方的选择、服务内容以及与之达成的任何协议及时通知对方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。如甲乙方对费用的合理性有异议，应与第三方协商解决。3.2费用支付时间甲乙方应在接收第三方服务后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方服务内容的变更及终止4.1服务内容变更如甲乙方需要变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并通知对方。4.2服务终止如甲乙方需要终止第三方的服务，应提前通知第三方，并按照双方的约定办理相关手续。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。如无约定，第三方对甲乙方的责任限额应不超过甲方支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通与协调6.2第三方介入后的协调如第三方介入后，甲乙方对第三方的服务有异议，应与第三方沟通，寻求解决方案。如沟通无果，甲乙方可以要求中介公司协助协调。第七条第三方服务评价7.1服务评价甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。7.2评价反馈甲乙方应将第三方服务评价反馈给第三方，并督促第三方改进服务。第八条第三方信息保护8.1信息保护第三方应对甲乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给无关方。8.2信息使用范围第三方仅将甲乙方提供的个人信息用于提供服务及售后跟进，未经甲乙方同意，不得用于其他目的。第九条法律法规及行业规范遵守9.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范。9.2行业规范遵守第三方应按照房地产经纪行业规范提供服务，确保服务质量和客户权益。第十条争议解决10.1争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的修订及补充11.1合同修订本合同的修订应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。11.2合同补充本合同的补充内容应以书面形式附加于合同之后，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第十二条签字盖章12.1合同签字页本合同及第三方相关条款结束后，应有甲乙双方及第三方代表签字页，由各方授权代表在此页签字并加盖公司公章。12.2各方盖章页本合同及第三方相关条款应有各方盖章页，由甲乙双方及第三方代表在此页签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件包括房屋买卖合同全文，由甲乙双方签字盖章后生效。合同内容包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件二：贷款合同详细要求和说明：如买方选择贷款购房，贷款合同为本合同附件，由甲乙双方签字盖章后生效。贷款合同包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件三：产权过户相关文件详细要求和说明：产权过户相关文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、房产证等。这些文件用于办理房屋产权过户手续。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容、费用、时间等。附件五：Inspection公司报告详细要求和说明：房屋Inspection报告，包括房屋的结构、设备、设施检查结果，用于确认房屋的现状。附件六：维修服务协议详细要求和说明：如房屋需要维修，甲乙双方与维修公司签订的维修服务协议，明确维修内容、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照服务协议提供服务或存在过错。责任认定标准：1.甲乙双方违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.第三方违约责任：根据服务协议约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房价款，视为违约，应支付违约金并赔偿乙方损失。2.如果第三方未按约定时间完成服务，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金或重新提供服务。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间关于房屋买卖的协议。2.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件、政府行为等。3.违约：违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4