2024年地标性建筑广告位租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标性建筑广告位租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条广告内容审核4.1广告内容要求4.2广告内容审核流程第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间5.2广告位使用要求5.3广告位维护责任第六条维修及保养责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于北京市朝阳区某地标性建筑的户外广告位，具体位置详见附件一。广告位面积为平方米，广告位具体形式为。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于广告位的占有、使用和收益权。出租方应保证租赁物在租赁期间可供租赁方使用，不得无故妨碍租赁方使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币叁佰肆拾伍万陆仟捌佰玖拾玖元整），其中包括广告位的租赁费用、物业管理费、维修保养费等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租赁方应以银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条广告内容审核4.1广告内容要求租赁方应保证广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。广告内容需经过出租方审核批准后方可展示。4.2广告内容审核流程租赁方应在广告投放前将广告内容提交给出租方审核，出租方在收到广告内容后X个工作日内完成审核。如出租方对广告内容有异议，租赁方应根据出租方的要求进行修改。第五条广告位使用规范5.1广告位使用时间租赁方应在约定的租赁时间内按照约定的广告位使用规范使用广告位。5.2广告位使用要求租赁方在使用广告位时，应遵守国家法律法规、社会公序良俗，不得使用广告位进行违法违规活动。5.3广告位维护责任租赁方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施安全、正常使用。如租赁方未能妥善维护广告位，导致广告位设施损坏或无法正常使用，租赁方应承担相应的维修费用。第六条维修及保养责任6.1租赁期间维修责任租赁期间，广告位的维修和保养由出租方负责。如因租赁方使用不当导致广告位设施损坏，维修费用由租赁方承担。6.2租赁期满后维修责任租赁期满后，广告位的维修和保养责任按照双方约定的方式处理，具体约定见附件二。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如未按照约定支付租金、使用广告位违反法律法规或社会公序良俗、未按照约定维护广告位等，构成违约。出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2出租方违约责任出租方如未按照约定提供广告位、未按照约定维护广告位、未能按时支付租金等，构成违约。租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方同意采用仲裁方式解决合同争议。如双方未能达成仲裁协议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方未按照约定提供广告位，租赁方有权解除合同。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件（1）合同一方死亡或宣告失踪；（2）合同一方丧失民事行为能力；（3）合同一方破产或解散。11.2合同转让条件合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息泄露责任如租赁方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同一方违约，对方有权终止合同。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方未按照约定提供广告位，租赁方有权解除合同。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于广告位的具体尺寸、设施配置、使用限制等，详见附件三。14.2附件清单附件清单包括但不限于广告位位置图、设施配置清单、法律法规文件等，详见附件四。14.3联系方式双方指定的联系人信息如下：租赁方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X出租方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、维修保养方、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的协议为准。第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）监理方对广告位的施工和维护进行监督管理；（3）维修保养方负责广告位的日常维护和保养；（4）政府部门对广告内容的审批和管理。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。3.2责任限额第三方对其在合同项下的行为承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额以第三方在合同中的约定金额为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系以合同为准。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙方与第三方之间的协议不得违反本合同的约定。如甲乙方与第三方之间的协议与本合同有冲突，以本合同为准。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2甲乙方应负责与第三方的沟通和协商，解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方侵权责任7.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、法人代表、联系方式等。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关第三方。9.2第三方应按照甲乙方的要求，采取合理措施保护保密信息的安全。第十条第三方合规义务10.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。10.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。11.2甲乙方应与第三方协商确定退出后的责任转移和赔偿事项。第十二条第三方继承和转让12.1如第三方发生继承或转让，第三方应通知甲乙方。12.2甲乙方应与新的第三方协商确定合同的继续履行事项。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方额外条款14.1甲乙方与第三方可根据实际情况，签订附加协议，补充本合同的不足。14.2附加协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置图详细描述广告位的具体位置、尺寸、设施配置等信息。附件二：广告位设施配置清单列出广告位所有设施的名称、型号、数量等详细信息。附件三：广告内容要求和相关法律法规文件包含广告内容应遵守的相关法律法规、社会公序良俗要求等。附件四：合同补充协议包括合同履行过程中的特殊约定、补充条款等。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、标准、周期等信息。附件六：保险购买协议包括保险的种类、保额、理赔流程等信息。附件七：第三方服务协议包括中介方、监理方、维修保养方等第三方的服务内容、责任、义务等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方使用广告位违反法律法规或社会公序良俗；3.租赁方未按照约定维护广告位；4.出租方未按照约定提供广告位；5.出租方未按照约定维护广告位；6.出租方未能按时支付租金；7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%；2.违约方应承担因其违约导致的损失赔偿责任；3.违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除合同。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方有权按照合同约定要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按照约定提供广告位，租赁方有权要求出租方承担违约责任，并要求支付损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于北京市朝阳区某地标性建筑的户外广告位，具体位置详见附件一。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的