2024年写字楼短期租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼短期租赁合同模板本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方签署合同的日期和地点2.租赁物业及租赁面积2.1物业地址2.2租赁面积2.3物业现状及使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金计算5.费用承担5.1出租方应承担的费用5.2承租方应承担的费用5.3双方共同承担的费用6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修请求的处理流程7.保险责任7.1出租方应购买的保险7.2承租方应购买的保险7.3保险事故的处理流程8.使用规范8.1物业使用范围8.2禁止行为8.3安全管理规定9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金计算9.3合同终止后的物业交接10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3违约金的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3诉讼地点及法院12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3变更和补充的书面形式13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的完整性和保密性14.2合同的生效日期14.3双方签署的页数与签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：_______________（1.1.2）注册地址：_______________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系方式：_______________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：_______________（1.2.2）注册地址：_______________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系方式：_______________1.3双方签署合同的日期和地点（1.3.1）签署日期：_______________（1.3.2）签署地点：_______________2.租赁物业及租赁面积2.1物业地址（2.1.1）物业具体地址：_______________（2.1.2）物业所在城市：_______________（2.1.3）物业所在街道：_______________2.2租赁面积（2.2.1）租赁总面积：_______________平方米（2.2.2）具体租赁房间号：_______________2.3物业现状及使用性质（2.3.1）物业现状描述：_______________（2.3.2）物业使用性质：_______________3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁开始日期：_______________3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁结束日期：_______________3.3租赁续约条款（3.3.1）续约通知期限：_______________（3.3.2）续约条件：_______________4.租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）租金金额：_______________元/月4.2租金支付周期（4.2.1）支付周期：每月一次4.3租金支付账户信息（4.3.1）收款账户名称：_______________（4.3.2）收款账户号码：_______________（4.3.3）收款银行：_______________4.4租金迟延支付的违约金计算（4.4.1）违约金计算方式：_______________5.费用承担5.1出租方应承担的费用（5.1.1）物业费：_______________元/月（5.1.2）公共维修基金：_______________元/月5.2承租方应承担的费用（5.2.1）水费：_______________元/月（5.2.2）电费：_______________元/月（5.2.3）物业管理费：_______________元/月5.3双方共同承担的费用（5.3.1）空调费：_______________元/月（5.3.2）网络费：_______________元/月6.维修责任6.1出租方的维修责任（6.1.1）出租方负责物业的重大维修事项。6.2承租方的维修责任（6.2.1）承租方负责日常的使用性维修。6.3维修请求的处理流程（6.3.1）承租方发现物业损坏，应在24小时内通知出租方。7.保险责任7.1出租方应购买的保险（7.1.1）物业保险，保险金额不得低于物业实际价值。7.2承租方应购买的保险（7.2.1）第三者责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。7.3保险事故的处理流程（7.3.1）发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并协助保险公司进行事故处理。8.使用规范8.1物业使用范围（8.1.1）承租方仅限于正常办公使用，不得从事违法活动。（8.1.2）不得改变物业结构和外观，不得进行违法装修。8.2禁止行为（8.2.1）禁止在物业内吸烟、乱丢垃圾。（8.2.2）禁止在物业内进行噪音较大的活动。8.3安全管理规定（8.3.1）承租方应遵守物业的安全管理规定，配合物业管理人员的工作。（8.3.2）承租方应定期进行安全检查，确保消防设施的正常使用。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件（9.1.1）在合同期内，如承租方严重违反合同条款，出租方有权提前终止合同。（9.1.2）在合同期内，如出租方需提前终止合同，应支付承租方一个月租金的违约金。9.2提前终止合同的违约金计算（9.2.1）违约金计算方式：按一个月租金金额计算。9.3合同终止后的物业交接（9.3.1）合同终止后，承租方应按照出租方的要求，将物业恢复至租赁开始时的状态。10.违约责任10.1出租方的违约责任（10.1.1）如出租方未按约定提供物业，应支付承租方违约金。（10.1.2）如出租方未按约定履行维修责任，应承担相应责任。10.2承租方的违约责任（10.2.1）如承租方未按约定支付租金，应支付违约金。（10.2.2）如承租方违反使用规范，应承担相应责任。10.3违约金的计算方法（10.3.1）违约金计算方式：按实际损失金额或一个月租金金额计算，以较高者为准。11.争议解决11.1争议解决方式（11.1.1）双方应通过友好协商解决争议。（11.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构（11.2.1）仲裁地点：合同签订地。（11.2.2）仲裁机构：_______________仲裁委员会。11.3诉讼地点及法院（11.3.1）诉讼地点：合同签订地。（11.3.2）法院：合同签订地人民法院。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件（12.1.1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。（12.1.2）合同变更不得违反法律法规和政策规定。12.2合同补充的内容（12.2.1）合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3变更和补充的书面形式（12.3.1）合同变更和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.法律适用与争议解决13.1适用法律（13.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的完整性和保密性（14.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。（14.1.2）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的生效日期（14.2.1）本合同自签字盖章之日起生效。14.3双方签署的页数与签字盖章（14.3.1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（14.3.2）双方应在合同首页签字盖章，以证明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。（15.1.2）第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供服务。15.2第三方责权利的界定（15.2.1）第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，履行其职责并提供服务。（15.2.2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量和安全。（15.2.3）第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择和指定（16.1.1）甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认。（16.1.2）甲乙方有权根据第三方服务质量进行评价，并有权更换第三方。16.2第三方服务的履行和监督（16.2.1）第三方应按照合同约定履行其职责，并接受甲乙方的监督。（16.2.2）甲乙方应确保第三方服务的顺利进行，提供必要的协助和支持。16.3第三方责任限额（16.3.1）第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任限额。（16.3.2）甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面确认。（16.3.3）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险和市场行情等因素。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方（17.1.1）第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方之间的关系。（17.1.2）甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与承租方（17.2.1）第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并确保服务质量。（17.2.2）承租方应按照合同约定支付第三方服务的费用。17.3第三方与出租方（17.3.1）第三方在提供服务过程中，应遵守出租方的管理制度和要求。（17.3.2）出租方应提供必要的协助和支持，确保第三方服务的顺利进行。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约（18.1.1）如第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。（18.1.2）如第三方因其原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方违约（18.2.1）如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务，应承担违约责任。（18.2.2）如甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（19.1.1）如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。（19.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2仲裁地点及机构（19.2.1）仲裁地点：合同签订地。（19.2.2）仲裁机构：_______________仲裁委员会。19.3诉讼地点及法院（19.3.1）诉讼地点：合同签订地。（19.3.2）法院：合同签订地人民法院。20.其他条款20.1合同的完整性和保密性（20.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（20.1.2）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。20.2合同的生效日期（20.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。20.3双方签署的页数与签字盖章（20.3.1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（20.3.2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业现状描述（1.1）物业地址：详细地址（1.2）物业面积：租赁总面积（1.3）物业现状：物业的结构、设施、装修等情况的详细描述2.附件二：租金支付记录（2.1）租金支付周期：支付周期说明（2.2）租金支付收据：支付租金的收据复印件3.附件三：费用支付记录（3.1）水费支付记录：水费支付的收据复印件（3.2）电费支付记录：电费支付的收据复印件（3.3）物业管理费支付记录：物业管理费支付的收据复印件（3.4）其他费用支付记录：其他费用的支付记录和收据复印件4.附件四：维修请求记录（4.1）维修请求日期：请求维修的日期（4.2）维修请求内容：请求维修的具体内容（4.3）维修完成日期：维修完成的日期5.附件五：保险单据（5.1）物业保险单据：保险单的复印件（5.2）第三方责任保险单据：第三方责任保险单的复印件6.附件六：使用规范手册（6.1）使用规范：物业使用范围内的规范和要求（6.2）安全管理规定：物业安全管理的相关规定7.附件七：租赁合同变更协议（7.1）变更内容：租赁合同变更的内容（7.2）变更日期：变更协议的签署日期8.附件八：第三方服务合同（8.1）第三方服务内容：第三方提供的服务内容（8.2）第三方服务费用：第三方服务的费用（8.3）第三方服务期限：第三方服务的期限9.附件九：第三方评价报告（9.1）第三方服务质量评价：对第三方服务质量的评价（9.2）第三方服务改进措施：对第三方服务改进的建议和措施10.附件十：争议解决裁决书（10.1）裁决书编号：争议解决裁决书的编号（10.2）裁决日期：争议解决裁决书的签署日期说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1.1）未按约定提供物业（1.2）未按约定履