2024年地产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：地产销售代理协议的定义与范围1.2：协议的签订日期与生效日期1.3：协议的期限第二条：代理方的权利和义务2.1：代理方的权利2.1.1：销售代理权2.1.2：销售价格的制定权2.1.3：销售方式的决策权2.2：代理方的义务2.2.1：遵守相关法律法规的义务2.2.2：提供销售所需资料和信息的义务2.2.3：协助委托方办理销售相关手续的义务第三条：委托方的权利和义务3.1：委托方的权利3.1.1：对代理方的监督权3.1.2：对销售价格和销售方式的同意权3.1.3：对代理费用和佣金的确定权3.2：委托方的义务3.2.1：提供真实、准确的地产信息的义务3.2.2：协助代理方办理销售相关手续的义务3.2.3：支付代理费用和佣金的义务第四条：销售代理的期限和目标4.1：销售代理的期限4.2：销售代理的目标第五条：代理费用和佣金5.1：代理费用的标准和支付方式5.2：佣金的计算方式和支付方式第六条：销售业绩的评估和奖励6.1：销售业绩的评估标准6.2：奖励措施的设定和支付方式第七条：保密条款7.1：双方对合同内容保密的义务7.2：保密信息的范围和期限第八条：违约责任8.1：双方违约的情形8.2：违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决争议的方式9.2：提交仲裁机构解决争议的方式9.3：提交法院解决争议的方式第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件和程序10.2：合同解除的条件和程序第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止后的相关事宜处理第十二条：合同的继承和转让12.1：合同继承的条件和程序12.2：合同转让的条件和程序第十三条：适用法律和管辖13.1：本合同适用法律13.2：争议解决的管辖法院第十四条：其他条款14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：地产销售代理协议的定义与范围1.2：协议的签订日期与生效日期本协议于2024年1月1日由甲乙双方签订，自签字盖章之日起生效。1.3：协议的期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：代理方的权利和义务2.1：代理方的权利2.1.1：销售代理权乙方在协议约定的范围内，享有对甲方地产项目的独家销售代理权。未经乙方同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。2.1.2：销售价格的制定权乙方可根据市场情况和甲方授权，制定甲方地产项目的销售价格，并报甲方备案。2.1.3：销售方式的决策权乙方有权根据市场情况和甲方授权，决定甲方地产项目的销售方式，包括但不限于线上推广、线下推广、广告宣传等。2.2：代理方的义务2.2.1：遵守相关法律法规的义务乙方应遵守我国相关法律法规，合法合规地进行销售活动，确保甲方地产项目的销售工作顺利进行。2.2.2：提供销售所需资料和信息的义务乙方应及时向甲方提供销售所需的资料和信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。2.2.3：协助甲方办理销售相关手续的义务乙方应协助甲方办理与销售相关的各项手续，包括但不限于产权登记、合同签订、款项支付等。第三条：委托方的权利和义务3.1：委托方的权利3.1.1：对代理方的监督权甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照协议约定进行销售。3.1.2：对销售价格和销售方式的同意权甲方对乙方制定的销售价格和销售方式有同意权，乙方在实施前应征得甲方同意。3.1.3：对代理费用和佣金的确定权甲方有权根据实际销售情况，确定乙方应得的代理费用和佣金。3.2：委托方的义务3.2.1：提供真实、准确的地产信息的义务甲方应对提供的地产信息真实性、准确性负责，确保乙方依据正确信息进行销售。3.2.2：协助乙方办理销售相关手续的义务甲方应协助乙方办理与销售相关的各项手续，确保销售过程顺利进行。3.2.3：支付代理费用和佣金的义务甲方应在协议约定的时间内，按照实际销售情况，支付给乙方约定的代理费用和佣金。第四条：销售代理的期限和目标4.1：销售代理的期限本协议约定的销售代理期限为____年，自协议生效之日起计算。4.2：销售代理的目标双方约定，甲方地产项目的销售目标为____套，销售额为目标额的____%。第五条：代理费用和佣金5.1：代理费用的标准和支付方式本协议约定的代理费用为人民币____元整。甲方应在销售成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。5.2：佣金的计算方式和支付方式本协议约定的佣金为销售总额的____%。甲方应在销售成交后，向乙方支付佣金。第六条：销售业绩的评估和奖励6.1：销售业绩的评估标准双方约定，以销售成交套数和销售额作为销售业绩的评估标准。6.2：奖励措施的设定和支付方式双方约定，如乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售情况，给予乙方一定的奖励。奖励的具体措施和支付方式，双方另行商定。第八条：保密条款7.1：双方对合同内容保密的义务甲乙双方应对本协议的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2：保密信息的范围和期限本协议保密信息的范围包括合同内容、甲方提供的销售资料和乙方提供的销售信息等。保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任8.1：双方违约的情形甲乙双方违反本协议的约定，未能履行或未能完全履行协议义务的，视为违约。8.2：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方可在本协议中约定违约金的具体数额或计算方式。第十条：争议解决方式9.1：双方协商解决争议的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2：提交仲裁机构解决争议的方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3：提交法院解决争议的方式如双方约定仲裁无效或仲裁结果不执行，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件和程序甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2：合同解除的条件和程序甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。本协议解除后，甲乙双方应按照协议约定履行相关后续手续。第十二条：合同的终止11.1：合同终止的条件本协议终止的条件包括但不限于协议期限届满、双方同意终止协议、一方违约导致协议解除等。11.2：合同终止后的相关事宜处理本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理未清事项，包括但不限于支付代理费用和佣金、交接销售资料等。第十三条：适用法律和管辖12.1：本合同适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决的管辖法院本协议争议的管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。第十四条：其他条款13.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方对本协议的内容如有其他约定，可另行签订补充协议，作为本协议的附件。13.2：合同的附件和附录本协议附件包括但不限于甲方提供的销售资料、乙方提供的销售信息、双方约定的其他文件等。附录为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方介入的定义1.2：第三方介入的范围丙方介入的范围包括但不限于销售代理、市场调研、财务咨询、法律咨询、金融服务等活动。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：第三方介入的程序甲乙双方同意引入第三方丙方的，应事先书面协商一致，并在本协议中明确丙方的权利和义务。2.2：第三方介入的条件丙方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意、丙方具备相关资质和能力、丙方遵循相关法律法规等。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方的权利3.1.1：丙方根据甲乙双方的授权和约定，享有执行其职责的权利。3.1.2：丙方有权根据本协议约定，获取约定的费用和报酬。3.2：第三方的义务3.2.1：丙方应遵守相关法律法规，合法合规地履行其职责。3.2.2：丙方应保持独立性，不代表甲乙双方中的任何一方，公正中立地执行职责。3.2.3：丙方应按照甲乙双方的约定，保密相关的商业信息和资料。第四条：第三方介入的报酬和费用4.1：丙方报酬的确定丙方的报酬和费用，应由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。4.2：丙方费用的支付方式甲乙双方应在协议约定的时间内，按照实际服务情况，支付给丙方约定的费用。第五条：第三方责任限额5.1：丙方的责任限定丙方在本协议项下的责任，以其报酬和费用的总额为限。丙方对于因其过错导致甲乙双方的损失，承担有限责任。5.2：丙方责任的免除丙方不承担因其不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的损失。5.3：丙方责任的限制丙方不承担因其遵循甲乙双方的指示、按照行业标准或惯例执行职责而产生的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：丙方与甲乙方的关系丙方与甲乙方之间是独立的服务提供者和接受者的关系，丙方不对甲乙双方的其他业务和事务负责。6.2：丙方与甲乙方权益的划分丙方在本协议项下的权益，仅限于本协议约定的范围内，丙方不对甲乙双方的权益进行任何形式的干预和影响。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入终止的条件丙方介入终止的条件包括但不限于：协议到期、甲乙双方书面解除、丙方无法履行本协议等。7.2：第三方介入终止后的处理丙方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关后续手续，包括但不限于交接资料、支付费用等。第八条：违约责任8.1：第三方违约的情形丙方违反本协议的约定，未能履行或未能完全履行协议义务的，视为违约。8.2：第三方违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲乙双方可在本协议中约定违约金的具体数额或计算方式。第九条：争议解决方式9.1：第三方与甲乙方的协商解决甲乙双方与丙方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2：提交仲裁机构解决争议的方式如甲乙双方与丙方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3：提交法院解决争议的方式如甲乙双方与丙方约定仲裁无效或仲裁结果不执行，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件和程序甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2：合同解除的条件和程序甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产项目销售资料包括项目介绍、户型图、价格表、销售政策等。甲方应确保销售资料的真实性和准确性。乙方应妥善保管销售资料，不得泄露给未经授权的第三方。2.附件二：销售代理授权书授权乙方作为甲方地产项目的独家销售代理。授权书应包含授权范围、授权期限、授权费用等。授权书需甲乙双方签字盖章后生效。3.附件三：销售代理合同补充协议对本协议的未尽事宜进行补充和修改。补充协议应由甲乙双方签订，并经双方签字盖章后生效。4.附件四：销售业绩评估报告包括销售成交套数、销售额、销售目标完成情况等。乙方应定期向甲方提交销售业绩评估报告。甲方应对销售业绩进行审核，并根据协议约定进行奖励或处罚。5.附件五：销售代理费用和佣金支付凭证包括代理费用和佣金的支付金额、支付时间、支付方式等。甲方应保存支付凭证，以备核查。乙方应定期向甲方提交费用和佣金支付凭证。6.附件六：销售合同范本甲方应提供标准的销售合同范本。乙方应按照甲方提供的范本，与客户签订销售合同。甲方应对乙方签订的销售合同进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。7.附件七：第三方介入协议明确第三方丙方的权利和义务。包括报酬和费用的支付方式、违约责任等。甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，并经三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按照协议约定提供真实、准确的地产信息，导致乙方无法正常开展销售工作。未经乙方同意，直接或间接授权其他第三方进行销售。未按照协议约定支付代理费用和佣金。2.乙方违约行为及责任未能按照协议约定进行销售代理工作，导致甲方无法实现销售目标。泄露甲方提供的销售资料和客户信息给未经授权的第三方。未按照协议约定支付第三方介入的费用和报酬。3.第三方违约行为及责任未能按照协议约定履行其职责，导致甲乙双方无法实现销售目标。泄露甲乙双方的商业信息和客户资料给未经授权的第三方。未按照协议约定支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.销售代理：指乙方作为甲方指定的销售代理，负责甲方地产项目的销售工作。2.销售价格：指甲方地产项目的销售价格