2024年优化版：房主授权中介出租住房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版：房主授权中介出租住房合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源设施2.中介公司信息2.1中介公司名称2.2中介公司地址2.3中介公司联系方式3.房主信息3.1房主姓名3.2房主联系方式3.3房主身份证号码4.出租条款4.1出租时间4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.租赁条件5.1租赁对象5.2租赁用途5.3宠物政策5.4维修责任6.中介服务费用6.1中介服务费金额6.2中介服务费支付方式6.3中介服务费支付时间7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的处理事项8.违约责任8.1房主违约责任8.2中介违约责任8.3租客违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时限10.合同的生效、变更与转让10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同转让条件11.隐私保护11.1保护房主隐私11.2保护租客隐私11.3保护中介隐私12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.附件13.1房源照片13.2房源设施清单13.3租赁合同模板14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的特殊条款第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源设施：家具、家电等详细设施清单附后2.中介公司信息2.1中介公司名称：中介有限公司2.2中介公司地址：市区街道号3.房主信息3.1房主姓名：X3.3房主身份证号码：X4.出租条款4.1出租时间：本合同签订之日起至年月日止4.2租金金额：每月租金为人民币元整4.3租金支付方式：每月租金通过银行转账方式支付4.4租金支付时间：每月的日前支付当月租金5.租赁条件5.1租赁对象：具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企事业单位5.2租赁用途：仅限于居住使用，不得用于非法用途或违反法律法规的活动5.3宠物政策：允许租客饲养宠物，但需遵守宠物管理制度，不得扰民5.4维修责任：中介公司负责物业的正常维护和管理，房主负责大型维修和设备更换6.中介服务费用6.1中介服务费金额：每月中介服务费为租金的%6.2中介服务费支付方式：与租金一同通过银行转账方式支付6.3中介服务费支付时间：每月的日前支付当月中介服务费7.合同终止与解除7.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同7.2合同解除条件：租客提前解除合同需提前一个月通知房主和中介公司7.3合同终止或解除后的处理事项：中介公司应在合同终止或解除后个工作日内将押金退还给房主，扣除合理费用后剩余部分无息退还给租客。8.违约责任8.1房主违约责任：房主未按约定时间交付房源或未按约定提供设施，需支付违约金人民币元整。8.2中介违约责任：中介公司未按约定时间找到租客或未按约定提供服务，需支付违约金人民币元整。8.3租客违约责任：租客未按约定时间支付租金或提前解除合同未按约定通知，需支付违约金人民币元整。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时限：双方应在争议发生之日起个工作日内解决。10.合同的生效、变更与转让10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同转让条件：房主需书面同意合同转让，并签订书面转让协议。11.隐私保护11.1保护房主隐私：中介公司不得泄露房主的个人信息。11.2保护租客隐私：中介公司不得泄露租客的个人信息。11.3保护中介隐私：房主和租客不得泄露中介公司的商业秘密。12.合同的修改与补充12.1修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容：合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。13.附件13.1房源照片：房源的实景照片，数量不少于张。13.2房源设施清单：房源内家具、家电等设施的详细清单。13.3租赁合同模板：租赁合同的标准模板。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。14.2双方约定的特殊条款：双方在合同中约定的特殊条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于租客、中介公司、维修服务提供商、物业管理部门等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：租客提出维修需求、物业管理部门通知、中介公司提供服务、维修服务提供商进行维修等。17.第三方责任17.1第三方应承担其在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于因其原因导致的房屋损坏、损失或人身伤害。18.第三方责任限额18.1甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方应承担的责任限额为人民币元整。18.2若损失超过第三方责任限额，甲乙双方同意按照本合同约定的方式进行赔偿。19.第三方义务19.1第三方应遵守本合同的约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施、遵守物业管理规定等。20.第三方与甲乙方的权利义务划分20.1第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方应向甲乙双方支付租金及中介服务费。b)第三方应按照甲乙双方的要求合理使用房屋及设施。c)第三方应遵守物业管理规定，包括但不限于按时缴纳物业费、遵守宠物管理制度等。21.第三方违约处理21.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方同意，对于第三方的违约行为，本合同有明确约定的，按约定处理；本合同没有约定的，甲乙双方应友好协商解决。22.第三方权益保护22.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。22.2若第三方权益受到侵犯，甲乙双方应协助第三方维护其权益。23.第三方信息保密23.1甲乙双方同意对第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。23.2甲乙双方违反本合同保密义务的，应承担相应的违约责任。24.第三方介入的变更和解除24.1甲乙双方同意，对于第三方的变更和解除，应签订书面变更协议和解除协议。24.2书面变更协议和解除协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。25.附件25.1第三方信息清单：列明第三方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、单位名称等。26.其他约定26.1甲乙双方和第三方对本合同的履行、解释及争议解决等事项，应友好协商解决。26.2甲乙双方和第三方同意，本合同的修改和补充，应签订书面修改协议和补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供房源的实景照片，数量不少于张，照片应清晰展示房源的各个房间、客厅、厨房、卫生间等区域。附件2：房源设施清单详细要求：列明房源内家具、家电等设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁合同模板详细要求：提供租赁合同的标准模板，包括合同条款、双方权利义务、违约责任等内容。附件4：第三方信息清单详细要求：列明所有第三方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、单位名称等。说明二：违约行为及责任认定：1.房主未按约定时间交付房源或未按约定提供设施。2.中介公司未按约定时间找到租客或未按约定提供服务。3.租客未按约定时间支付租金或提前解除合同未按约定通知。4.第三方造成的房屋损坏、损失或人身伤害。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付违约金人民币元整。2.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.维修责任：第三方造成的房屋损坏，维修责任由第三方承担。示例说明：若房主未按约定时间交付房源，房主需支付违约金人民币元整，并承担因此导致的租客损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的用于出租的房产。2.中介公司：指乙方，负责房源的推广、租赁及管理工作。3.租客：指具有完全民事行为能力的自然人