2024年合法门面交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法门面交易合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3门面房屋的基本信息第二条：交易内容2.1门面房屋的转让2.2交易价格及支付方式2.3交易税费的承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续及时间第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：其他约定9.1房屋附属设施的归属9.2房屋的保险9.3房屋的出租情况第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的份数11.1合同正本及副本份数第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：附件13.1门面房屋所有权证复印件13.2交易价格证明复印件第十四条：其他14.1与本合同有关的其它文件和资料14.2本合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息甲方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的门面房屋所有权人，身份证号码为________________，联系电话为________________。1.2乙方（买方）的基本信息乙方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的居民，身份证号码为________________，联系电话为________________。1.3门面房屋的基本信息门面房屋位于________________省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋所有权证编号为________________，房屋面积为________________平方米。第二条：交易内容2.1门面房屋的转让甲方同意将上述门面房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述门面房屋。2.2交易价格及支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）/支付；（4）其他方式：________________。2.3交易税费的承担甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担比例为：甲方承担________________%，乙方承担________________%。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将上述门面房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（3）房屋的水、电、燃气等设施正常使用；（4）房屋的装修及附属设施符合约定。3.3房屋过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交予乙方。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证上述门面房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如房屋在交付时存在质量问题，或者因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务（1）履行合同约定的房屋交付、过户等义务；（2）保证房屋质量，按照约定承担维修责任；（3）如实陈述房屋现状，提供相关证件；（4）协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利和义务（1）按照约定支付交易价格；（2）履行合同约定的房屋接收、过户等义务；（3）承担房屋的正常使用维修责任；（4）遵守国家关于房屋使用的相关法律法规。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1房屋附属设施的归属（1）甲乙双方在合同中列明的附属设施，按照约定归属；（2）合同未列明的附属设施，甲乙双方可另行协商处理。9.2房屋的保险自房屋交付之日起，房屋的保险由乙方负责购买并支付保险费用。保险金额不得低于房屋交易价格。9.3房屋的出租情况如房屋在过户前已出租，甲方应保证与承租人的租赁合同继续有效，并将租赁合同副本交予乙方。租赁合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第十一条：合同的份数11.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）相关部门留存一份。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（卖方）：________________营业执照号：________________授权代表（签字）：________________日期：________________12.2乙方签字盖章乙方（买方）：________________营业执照号：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第十三条：附件13.1门面房屋所有权证复印件13.2交易价格证明复印件13.3其他相关文件和资料第十四条：其他14.1与本合同有关的其它文件和资料14.2本合同的修订及补充本合同的修订及补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修订及补充的部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面同意书；（2）甲乙双方应向第三方提供与合同有关的真实、完整的资料；（3）第三方应在约定时间内完成相关服务，并出具相关文件；（4）甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用甲乙双方同意第三方介入的，应按照双方约定及第三方收费标准支付服务费用。3.2支付方式甲乙双方应按照约定方式支付第三方服务费用。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）按照第三方服务费用的一定比例赔偿；（2）不超过合同交易价格的某一比例。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据相关法律法规和行业规范自行确定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的相关义务。7.2本合同的修订及补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。修订及补充的部分与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方签字盖章第三方（签字盖章）：________________营业执照号：________________授权代表（签字）：________________日期：________________第九条：附件9.1与本合同有关的第三方服务协议复印件9.2其他相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房屋所有权证复印件附件2：交易价格证明复印件附件3：第三方服务协议复印件附件4：房屋附属设施清单附件5：房屋现状照片附件6：租赁合同副本附件7：保险单复印件附件8：过户手续相关文件附件9：贷款相关文件附件10：评估报告复印件附件11：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.门面房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置和面积等。2.交易价格证明复印件：应包含交易价格的计算依据、支付方式等。3.第三方服务协议复印件：应明确双方的权利和义务、服务内容、服务费用、责任限额等。4.房屋附属设施清单：应详细列明房屋附属设施的名称、数量、状态等。5.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，以证明房屋的实际状况。6.租赁合同副本：如房屋在过户前已出租，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等。7.保险单复印件：应显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。8.过户手续相关文件：应包含过户申请表、身份证明、产权证等。9.贷款相关文件：如乙方采用贷款方式支付交易价格，应提供贷款合同及相关文件。10.评估报告复印件：应显示房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。11.其他相关文件和资料：应包含与本合同履行有关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合约定。3.第三方未按约定时间完成服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲乙双方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不顺利。5.房屋在过户前发生毁损、灭失等情形。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的款项，并支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付剩余交易价格，并支付违约金。3.第三方违约，甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担相应责任。4.违约行为导致房屋过户不顺，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。5.房屋在过户前发生毁损、灭失，导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。说明三：法律名词及解释：1